До конца июня — с 23 февраля по 26 июня

Видимо, готовят открытие последнего хвоста развязки

Наконец-то закончится эта возня с объездом под эстакадой и снова вернется прямой проезд от Супонево до Парковой (обратный проезд останется все также под эстакадой).

16 февраля, 12:45

ЦКАД и пробки

Когда уже не смешно

Картинка с последней аварии лоб в лоб.

Главной причиной возможного возникновения подобных заторов являются не сами аварии на бетонке (это статистика), а то, что сейчас на участке бетонки А-107 Звенигород-Новая Рига возник участок из двух полос ограниченный по бокам бетонными блоками. Никакой обочины — разъехаться могут только две машины, а при аварии — мгновенное перекрытия дороги.

Добавьте к этому огромные сугробы по бокам в зимний период и получается вообще такой «тоннельчик судьбы».

Причем, это не единичная картинка, теперь приехать в Звенигород с работы без пробки можно не так уже и часто и особенно встрять можно на Ильинском шоссе.

Удачи на дорогах!

Градостроительный план участка позволяет застроить лишь 30 м2

Строительство на землях ИЖС, несмотря на бытующее мнение «мое — значит что хочу, то и строю», на самом деле законодательно очень сильно контролируется и регламентируется. Здесь и санитарные зоны от рек и зданий, охранные зоны памятников, водоохранные зоны и даже некие архитектурные ограничения (например, на те же заборы из профлиста).

К сожалению, дикость происходящих с нашим народом и государством изменений за последние 100 лет не позволяет никак остановиться и начать просто жить, любить и беречь свою землю, природу и друг друга, поэтому контроль за выполнением всех ограничений в сфере жилищного строительства в России налажен крайне хреново.

Вот вплотную к участку ИЖС стоит 5 этажный жилой комплекс Шихово

А вот через дорогу от ИЖС стоит уже 9 этажный (заброшенный) ЖК Квартал.

И вот сейчас, спустя 24 года после образования участка на склоне Мясиной горы на видовой плоащадке Саввино-Сторожевского монастыря и перехода его (каким, блин, образом???) в частную собственность, сменив пару-тройку собственников для заметания следов, на участке возникли столбы ЛЭП и возник забор для очевидного начала строительства.

К счастью, за 24 года, не все изменилось в худшую сторону и понимание, что для строительства даже на ИЖС необходимо разрешение на строительство начинает проникать в сознание граждан. Для закрепления сей необходимости был придуман ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Получить ГПЗУ на совершенно любой участок в любом городе страны может каждый житель нашей необъятной России.

И вот, нашелся ГПЗУ и на данный участок 50:49:0020104:966

Если присмотреться поближе, то видна и зона разрешенной и законной застройки участка — в красном кружке. Любое строительство за пределами этих 30м2 является незаконной, самовольной и подлежит сносу.

Как-то так. Люди, прошу вас, помните «земля Саввы Сторожевского — святая. Обманом забирать святую землю у жителей, страны и Владимира Путина является большим грехом.»

5 февраля, 0:11

Ну и погодка!

Реальное ЧП

Первый участок ЦКАДА в объезд Звенигорода стоит.

Единственный и очень узкий въезд в микрорайон Южный (Луцинское шоссе) — стоит

Люди недовольны

Выходят и чистят дороги и проезды сами (на фото — мкр Восточный)

Результат совместной работы — круче работы большинства дворников

Есть немного непонимания

Но работа служб ЖКХ ведется в круглосуточно режиме (транзитные улицы почищены, до дворов не скоро дело дойдет)

А вокруг — красотища фантастическая

P.S.

И как тут не вспомнить просто нетленный рассказ про снег и радость когда его очень много.

Нарезанные при Ставицком участки стали огораживать забором

Фото из прекрасного видео Дмитрия Вячеславовича

На кадастровой карте это участок 50:49:0020104:966, Московская область, г. Звенигород, ул. Набережная, уч. 101

Значительная/подавляющая и бОльшая часть участка находится в водоохранной зоне. Зеленым я отметил часть участка ЗА пределами сто метров от уреза воды.

Весной воды еще больше

Есть смысл точно сообщить о начатых земляных работах на склонах оврага (который сто пудово относится или находится в охранных видовых зонах) природоохранную прокуратуру. А Одинцовскую городскую прокуратуру попросить проверить законность выделения/образования/продажи данного участка.

Ставицкий, ну как же тут-то рука поднялась...

P.S.

А вот и объявление о продаже. Участок продавался за 5 млн через местное агенство недвижимости.

Хотя, на самом деле, вопрос здесь совсем не в соблюдении закона при выделении земли

Диспозиция действующих лиц на карте

Красота в жизни

Решение суда о сносе

И пока наивные радуются торжеству закона и подпитывают надежду на добрых во власти, наконец-таки решивших разобраться с выделением земли и строительством на ней ТЦ, я расскажу другую историю. Историю про обычный процесс борьбы за выживание... между тремя объектами недвижимости. И чтобы понять что происходит, нужно посмотреть на ситуацию чуть ширше.

Вернемся на 5 лет назад,

Когда ни ЖК Лермонтовского, ни данного ТЦ не было. А была здесь просто одинокая АЗС «Компания ДЮКА» (что было на месте ЖК Лермонтовский в данном контексте неважно, поэтому это опустим).

Так вот, царствовал в Звенигороде тогда С. и главной задачей царя С. при покровительстве старшего Московского царя Г. (по совместительству, родственника) была нарезка и реализация земель. В тренде в то время было жилищное строительство, поэтому резали и раздавали землю под многоквартирные дома и под ТЦ. Нехитрыми манипуляциями под огромный ЖК Парус (после ЖК Лермонтовский) была собрана/нарезана земелька и началась разработка проекта. Но вот незадача, охранная зона вокруг уже существовавшей АЗС была серьезной и она сильно залезала на будущий участок застройки (при нарезке/освобождении земельных участков под застройку царь на такие мелочи не смотрел).

Чтобы АЗС ДЮКА не залупалась и не мешала стройке, с ней (наверняка) договорились и как-то все оформили (скорее всего, «мировым соглашением»).

И вот после строительства ЖК Лермонтовский факт наличия под окнами АЗС стал уже неприятным сюрпризом для новоселов и АЗС была объявлена ужасной и подлежащей сносу. Тот факт, что АЗС здесь был ДО строительства никого из жителей не смущал — нас много, значит мы правы и не ипет. Принцип, который использует любая власть для продавливания своих непопулярных решений — когда меньшинство ЗА путем привоза новых жителей превращается уже в большинство ЗА отлично использовал в свое время Лужков в Москве — здесь не сработал из-за наличия «мирового соглашения» между ЖК Лермонтовский и ДЮКА.

(но именно этот же принцип отлично сработал в масштабах Звенигорода — когда сейчас количество новоселов бетонных клетушек уже кратно превышает количество коренных жителей и весь бюджет города работает на обслуживание этой группы жителей).

Кстати, еще один похожий эпизод у СПА есть на Посаде — это строительство в санитарной зоне опасного пластикового производства рядом с ЖК Ракитня. Здесь все было еще тоньше. Завод АНИ-пласт был введен в эксплуатацию как производство закрытого типа, т. е. без выбросов в атмосферу. Это позволяло сократить санитарную зону и не залезать на соседний участок выделенный под жилую застройку ЖК Ракитня.
После ввода в эксплуатацию и вой местных жителей на запах и вонь проверяющая комиссия была вынуждена выявить факт выбросов в атмосферу (что позволяет вовсе закрыть производство), но ограничилась штрафом. Кстати, Ани-пласт еще расширяется и в сторону ЖК Ракитня.

Но отвлекся. Так вот, АЗС ДЮКА и ЖК Лермонтовский мирно сосуществовали и тут возник новый ТЦ. Возник он борзо, в охранной зоне АЗС на муниципальном участке переданном в конце 2014 года в аренду (уже новой администрацией) и переуступленному после господину Р..

Во время строительства торгового центра АЗС ДЮКА, чуя неладное (когда после окончания строительства она будет окружена и ЖК и ТЦ жители и посетители которых явно будут кивать на АЗС недобро) обращалась во все инстанции с требованием остановить явной мутную и незаконную стройку.

И вот этот новый ТЦ вместо того, чтобы начать договариваться с АЗС ДЮКА (как ЖК Лермонтовский) пошли в атаку с требованием...снести АЗС на хрен по причине нахождения ее на участке лесного фонда. Это была война и стало ясно, что будут жертвы...

ЖК Лермонтовский в силу «мирового соглашения» поддержать иск не смог и после вялых боданий и экспертиз ТЦ проиграл.

Но АЗС ДЮКА, похоже, выдало ответочку в сторону ТЦ, от которой не спасли даже 6 млн (стоимость выкупа земельного участка) предложенные в мировом соглашении.

Так что, никто и не собирался трястись за справедливость в земельных вопросах Подмосковной Швейцарии, все просто делят деньги и защищают только личные бизнес-интересы. И если бы кто-то из жителей сам или группой обратился в прокуратуру с требованием рассмотреть этот же вопрос законности выделения земли под ТЦ — прокуратура даже не стала бы разбираться и ограничилась бы отпиской как в случае, например, с КТЦ на улице Калинина.

:)

P.S.

Реакцию местных жителей (местами забавную) можно посмотреть в фейсбуке.

P.P.S.

Я в снос не верю. Но верю, что теперь власти точно станут честными и радеющими и быстренько по полученному примеру борьбы за землю Звенигородскую вернут и снесут десятки мутных объектов и домов по всему Звенигороду.... :)

26 января, 10:14

Ильинская больница

Многофункциональный высокотехнологический медицинский центр на Новой Риге

Открытие в 3 квартале 2018 года. Центр частный, про участников и цифры можно почитать в Ведомостях.

На моей памяти это второй после Лапинского центра крупный частный медицинский центр на Рублевке. Внутри — шик и красота.

Расположен медицинский центр в деревне Глухово в ЖК Рублевское Предместье рядом с Ильинскими лугами (бывшие Новорижские кварталы и часть замороженного пока Мортон-Града).

По первоначальному плану, на месте Ильинской больницы должен был быть торгово-развлекательный центр, но не сложилось.

Реставрационные работы начнутся уже в 2018 году

Проект реставрации манежа

Текущий вид Звенигородского Манежа на 2018 год

19 января 2018 Звенигородский историко-архитектурный музей, министерство культуры Московской области и архитектурное бюро «Народный архитектор» представили утвержденный и согласованный проект восстановления Звенигородского Манежа. При удачном раскладе, в 2020 году Звенигородский музей откроет в новом здании свои новые композиции.

Немного истории

Здание манежа было построено в 1830 году и считается самым старым кирпичным зданием в городе. Строилось под складские нужды (соляные склады). Его первоначальный вид был отличным от нынешнего.
Впоследствии на рубеже XIX-XX веков здание перестраивалось под манеж и казармы, но внешне (по геометрии) также оставалось в прежнем виде.
Современный же вид здание получило в советское время после последней реконструкции 60-х годов, когда по центру было пристроено огромное входная группа со стороны улицы Некрасова (и вроде добавлено по высоте несколько рядов кирпичей по всему зданию), а само здание стало театром, а после и двузальным кинотеатром.

Во времена Ставицкого «землемера», который умело не оставил ни одного свободного клочка земли в городе, Манеж мог быть неоднократно потерян. В 2007 году здание было передано в оперативное управление Звенигородскому музею, но в 2015 году (уже при Воробьеве и Смирнове) здание было переведено в управление министерства культуры Московской области и передано на торги по программе «1 рубль взамен на реставрацию». К счастью, в этом же году Манеж вернули музею, который совместно с администрацией Звенигорода и министерством культуры нашли альтернативный вариант сохранения и восстановления музея.

Что и как будет после реставрации

Проектом предусмотрена именно реставрация здания — самая старая историческая часть манежа будет очищена от штукатурки до красного кирпича. Старые закладки при изменении оконных и дверных проемов будут восстановлены и/или заменены реставрационным кирпичом.

Центральная же пристройка советской эпохи будет перекрашена в белый (светлый) цвет, в ней появятся большие окна до пола и стеклянная дверь. Советская новая кладка над старым зданием (выполненная для увеличения высоты) будет также выполнена в стиле советской пристройки.

Отдельно стоит упомянуть интересное и стильное решение оставить открытой ферму крыши Манежа. Изнутри это будет смотреться очень интересно.

Внутри будет большое фойе и два выставочных зала (большой и малый).

В целом результат — очень аккуратная, трепетная и умная реставрация здания, которое объединит и в себе, и в своем внешнем виде сразу несколько столетий истории города.

Для Звенигорода и, особенно его коренных жителей, это большая победа и очень радостная новость. Можно покопаться и даже найти некий символизм — почему нет. Но очень хочется, чтобы 2018 год стал переломным годом в истории Звенигорода — когда почти отобранное и уничтоженное для будущих и очередных коммерческих нужд историческое здание вернули городу и начали восстанавливать.
Также очень надеюсь, что после окончания реставрации и проведения прекрасного благоустройства территории вокруг Манежа, некоторые собственники частных домовладений с историческими домиками задумаются и решат сохранить и свой, проведя вместо сноса и нового строительства бережную реконструкцию. Ведь Звенигород заслуживает именно этого.

P.S.

Следующий домик который нужно вернуть городу — дом Пискарева на Украинской.

Уверен, собственнику и его хозяину из министерства строительства России все по силам.

За предоставленные материалы отдельное спасибо директору музея Галине Александровне Стоенко.
Пропустившим презентацию — полное видео от звенигородского летописца Бориса Старикова.

В планах всего одна — проезд Ветеранов на Верхнем Посаде

Отдать свой голос за ремонт дороги можно и нужно на Доброделе

Почему в Звенигороде и области не высаживаются деревья?

Когда во дворе многоквартирного дома хотят посадить дерево...., то берут и сажают дерево.

Когда хотят поставить галочку в отчете, что высадили деревья, то берут и смачно пиарят будущий процесс (тратя огромные средства на рекламу и сопровождение), делают маечки, приглашают тв и прессу и...сажают саженцы деревьев.

Вот эта вот тема собрать толпу народа, выдать маечки...Для высадки саженцев на месте вырубленных десяток Га подмосковного леса — да, такая штука оправдана и необходима.

Но для огромного многоквартирного микрорайона, да и вообще, для города такой подход просто неприемлем. В таких случаях важно и необходимо высаживать только взрослые деревья.

Но это при желании посадить дерево, конечно.

P.S.

Клен из саженца во взрослое дерево вырастает за 25-30 лет. При продолжительности жизни клена в 200-300 лет это немного, а вот для детей и жителей микрорайона — это целая вечность. Кроме того, вероятность, что за первые 10-15 лет саженец не сломают (нарочно или случайно) очень мала...

Ctrl + ↓ Ранее