1 апреля 2015, 13:07

Делаем Швейцарию. Предложение №3.1

Публичный сервитут для прохода на пляж в Верхнем Посаде.

Главный или самый популярный выход к реке Москва на Верхнем Посаде находится по переулку Чайковского. Сейчас дорога заканичивается сразу вместе с домами и выход на «покаещеполе» заканчивается шлагбаумом, который установили местные жители, чтобы не допустить выезда на поле рядом со своими домами огромного количества отдыхающих.

Screen-Shot-2015-04-01-at-12.27.08.png

Дорога из бетонных плит

Дорога в другую сторону вдоль участков

А вот и «покаещеполе»

Сейчас это излюбленное место для выгула собак и прогулок к реке Москва. Здесь самый лучший вид на Саввино-Сторожевский монастырь.

На данном поле есть вся инфраструктура:

Электричество (столбы на прошлом фото).

Водопровод

И еще один люк совсем рядом — скорее всего тоже водопровод с заделом будущего раздела участка на два поменьше.

Вот это обледенелая дорога — фактическое продолжение переулка Чайковского, юридически же — часть единого земельного участка захватывающего все все все это поле.

Поле направо

Поле налево

Заканчивается участок практически у самого обрыва.

Назначение участка — ИЖС. Два гектара элитной земли.
Screen-Shot-2015-04-01-at-12.41.02.png

Как видно из кадастровой карты (maps.rosreestr.ru) никакого прохода по участку в продолжение переулка Чайковского нет, что очень странно — видимо сильно торопились или же очень хотелось иметь целиком именно два гектара.

Два других прохода к реке Москва находятся относительно далеко — это Зареченский переулок и продложение Лесного тупика.

Спуск к реке по Зареченскому переулку находится вот за этим крайним к реке большим кирпичным домом. Лесной тупик — симметрично в противоположной стороне.

К слову сказать, на этом участке всегда очень хорошо слышен шум от автодороги на другом стороне реки, особенно в дождливую погоду. Внизу на пляже шума нет совсем.

Участок поставлен на учет в 2010 году и по неофициальной информации находится в частной собственности. Местные одно время даже говорили, что он принадлежит игроку футбольного московского «Спартака». Почему участок не осваивается?

В любом случае, проход на пляж здесь должен быть, для чего целесообразно организовать публичный сервитут.

Публичный сервитут — это обременение на участок, определяющее дополнительные правила пользования не связанная с его прямым назначением. Обычно как раз для прохода или проезда через участок, когда других подходов нет или они далеко расположены. В данном случае речь идет облагороженном тротуаре через весь участок.

Кроме того на самом краю оврага, есть участок для культурно-оздоровительных целей. Если он еще в не в частной собственности, то он остается единственным участком для организации здесь нормальной видовой площадки.

Вот вид с этого участка на Саввино-Сторожевский монастырь