Культурно-развлекательный центр на Калинина

Градостроительный план уже готов, в работе разрешение на строительство

После нескольких попыток договориться с жителями через публичные слушания арендатор участка, неожиданно образовавшегося прямо посреди полноценной зеленой зоны с многолетними деревьями, пошел окольными путями (кто-то наверняка подсказал) и нашел способ начать стройку пока культурно-развлекательного центра на пересечении улицы Калинина и Зареченского переулка.

В августе я задал вопросы в Главное управление архитектуры Московской области и в Министерство строительного комплекса Московской же области.

Главархитектуру я попросил перечислить имеющиеся охранные статусы участка и прочие ограничения по строительству на нем чего-либо. Ответ пришел очень быстро (Борис Александрович Кичанов не привык оттягивать удовольствие на 30 дней):

Главное из ответа по существующим ограничениям использования участка 50:49:0020104:967 от главного управления архитектуры и градостроительства

Вид разрешенного использования участка «культурное развитие» — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков.

Напомню, площадь участка всего 5 соток.

Министерства строительства Московской области ответило 16 сентября — пока арендатор участка не обращался с заявлением на получение разрешения на строительство.

Причина этого, скорее всего проста — уже упомянутый выше отдел архитектуры и градостроительства не утвердил предложенный вариант проекта культурного центра и отправил на доработку (замечания касались материалов и высотности).
Геометрия здания и примерная планировка вот такая (цвет фасада и материала в модели не соответствуют действительности и будут иными).

Также очень важным аспектом данного...строительства я выделяю зонирование участка и расположение парковки.

Даже на схеме уже видно, что парковка залезает за пределы участка, поэтому крайне важно предусмотреть защитные ограждения по периметру парковки и обочины до и после культурного центра (хоть те же парковочные столбики).

Иначе вместо зеленой травки на обочине будет как около Дикси.