16 марта 2015, 23:31

Многоэтажное жилое строительство напротив Санатория Звенигород

Пока готовил пост про ЦКАД

Искал участок под строительным рынков на железнодорожной станции и случайно ткнул не в тот. Очень удивился его назначению.

Это вот прямо напротив Санатория «Звенигород».
Screen-Shot-2015-03-16-at-23.30.12.png

Круто :) Вот уж правда хорошо кто-то землемером поработал. Жуть.

UPDATE Это снова Стройпромавтоматика и представляет нашему вниманию — ЖК Радужный. Разрешение на строительство выдано 26 ноября 2013 года, а 29 декабря 2014 года был изменен застройщик. Очевидно первое разрешение выдавалось прозапас и когда появился реальный застройщик — под него внесли изменения. Интересно, что думает по этому поводу санаторий «Звенигород». Офигенное соседство.

Разрешение на строительство

3D визуализация

Screen-Shot-2015-03-18-at-10.26.57.png

Screen-Shot-2015-03-18-at-10.27.20.png

Ссылка на страницу застройщика

26 комментариев
Татьяна Купавцева

Все поделено до нас, вернее без нас.. Малоэтажное — это семь.. Хорошее место, браво..

Denis S., denis@shatilov.com

Здесь многоэтажное.

Татьяна Купавцева

Так у нас нельзя же?! Мы ж это, исторический город! Или на это покладут?!

Denis S., denis@shatilov.com

Может осталось от прошлого хозяина и просто руки не дошли перевести обратно?

Елена

Подозреваю,что это известная всем компания и вот проект готов уже http://www.zvnd.ru/rad-housing-1.shtml .Особенно «радует „, что квартир 836, машиномест 169 ,этажей 9 !!! И ведь будут покупать

Denis S., denis@shatilov.com

Да, вы правы. Спасибо за информацию.

Наталья

А разве со Звенигорода не сняли при прошлом мэре статус исторического?

Denis S., denis@shatilov.com

Какой-то статус не позволявший ранее строить такие дома, да, сняли.

Борис Стариков

Статус «исторического» вернули и этажность ограничена 7-ю, вроде, но могу ошибиться — возраст.

Борис Стариков

А у землемера и погоняло такое было. В конце 2013 он ушел, но перед уходом наподписал бумаг.

Мария

визуализация-то какая прекрасная)) ни цкад, ни санатория, ни ВЧ под боком))
а вообще всё пытаюсьзаглянуть поглубже за забор, мимо проезжая, и кажется, там есть пара вполне приличнх домов в этом месте...переселят?

Елена Осокина

Нет, нас не переселят, нас даже в известность никто не поставил, радуйтесь люди и о....вайте от предстоящего ужаса, господа умоляю у кого есть точное понимание что строить здесь нельзя отзовитесь.Не знаем куда и кому писать так чтоб уже наверняка...Простите за сбивчевость , но чувства переполняют вот уже две недели как под моими окнами идет стройка полным ходом.Я квартиру в Москве продала чтоб довести дом отца до жилого состояния, я мать троих детей должна сидеть и думать что ближайшие два года моя семья будет жить под шум стройки, и всю оставшуюсмя жизнь видеть в пятнадцати метрах от себя одиннадцатиэтажное чудовище с пока неизвестными мне жителями , а еще воевать с водителями бросившими свои машины у меня за забором, потому что при самых скромных подчсчетах их будет не менее 400, и стоянка будет до самой станции.

Denis S., denis@shatilov.com

Елена, их можно остановить только сильной политической волей. Разрешение на строительство у них есть (оно получено при прошлой администрации), а вид разрешенного использования позволяет здесь строить. Чтобы все-таки остановить стройку нужно копать глубоко назад, когда происходил перевод вида разрешенного использования. Новая администрация не стала этим заниматься.

Елена Осокина

А кто знает может ли один номер разрешения на строительства иметь два разных объкта. Вот такое разрешение я нашла под одним и тем же номером с нашим объектом.К сожалению не могу вставить отсканированный файл, но суть такова разрешение на строительство № 50332000-040 только от04 августа 2011 и адрес застройки по этому разрешению район Восточный мкр-н №3 вл.7

Denis S., denis@shatilov.com

По-хорошему, не должно быть. Но даты разные, так что просто нумерация могла сбится.

Оптимистка

Елена, дайте ссылку, где вы такое нашли. Можно сразу отослать с вопросом, возможно ли такое, и просьбой дать правовую оценку — Минэкономразвития, Градостроительный МО, Прокуратура МО

Оптимистка

в данном разрешении есть в скобках замечание (с изменениями от 29.12.2014 №...) его нужно найти и прочитать внимательно...
ох, уж этот злополучный декабрь 2014...сколько понаделали в этом декабре!

Denis S., denis@shatilov.com

Да, Мельников там наподписывал все что под руку клали...

Елена Осокина

Так это у стройпромавтоматики на странице проектная декларация по адресу мкр-н Восточный №3http://www.zvnd.ru/b7-housing-17.shtml, с изменениями насколько я понимаю это как раз то что выложено выше, а вот самого разрешения от 26 ноября 2013 года я нигде не нашла, но зато нашла вот это
в Звенигороде
ID объявления:
1528519
Дата:
22 февраля 2014, 14:54
Контактное лицо
Рома
Телефон
Показать телефон
Написать автору объявления
Тип объявления
Продам участок земли
Цена: 934 000 000 руб.
Продажа инвест-проекта .Земельный участок с кадастровым номером 50:49:0010201:629, расположенным по адресу: Московская область, г.Звенигород, станиия «Звенигород». РАЗРЕШЕНИЕ на строительство № RU 50332000 — 040 «26» ноября 2013 г. Многоэтажный жилой дом переменной этажности с объектами инженерного обеспечения (наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией.)
Строительный объем здания — 191790,20 куб.м, в т. ч. подземной части — 17054,40 куб.м
Краткие проектные характеристики, описание этапа
Общая площадь жилого здания — 54430,80 кв.м,
Общая площадь квартир — 31552,90 кв.м
Общая площадь нежилой части — 16103,40 кв.м

кол-во квартир 544
кол-во корпусов — 5
этажность — 9,10,11 этажей
И это было 544 квартир и никак не 836 — это утверждено при Смирнове и подписано неким Кичановым, но эти изменения насколько я понимаю из самого документа связаны не с изменением количества квартир, а с тем что изменился застройщик с ООО «Промминс» на ООО «Гелингенстрой»

Denis S., denis@shatilov.com

Вы все верно разобрались. Стройпромавтоматика выкупала это разрешение. С учетом стоимости лота у них не было вариантов, кроме как поднимать этажность, чтобы остаться в привычных им рамках маржинальности.

Елена Осокина

Так что ,я думаю, либо имеет место быть подлог, либо обман чистой воды, что собственно равносильно.Ну есть с чем идти в прокуратуру.

Denis S., denis@shatilov.com

Я сегодня туплю. Напишите запрос в областную прокуратуру — пусть проверит законность. Если у компании на руках разрешение на строительство этажность 5-6, то изменения на этажность 9-11 до конца 2014 были возможны на уровне Звенигорода вполне на законных основаниях — только после 2015 года такие полномочия ушли в область, как и высокая этажность.

Елена Осокина

я не очень поняла, то есть условно говоря с 1 января изменения в разрешения возможны только с согласия Одинцово , поэтому они так торопились?!

Denis S., denis@shatilov.com

Не Одинцово, а Красногорска — теперь все разрешения на строительство (кроме ИЖС) выдаются через Градостроительный комитет Московской области.
И да, поэтому так торопились.

Елена Осокина

А обратной силы,разрешение не имеет?

Denis S., denis@shatilov.com

Вроде имеет, частным лицам в свое время частенько отзывали.

Елена Осокина

Да уж..... я тут некоторую информацию нашла, оказывается город долго не давал разрешение на строительство на нахабинском шоссе и стройпромавтоматика через высший арбитражный суд решила этот вопрос, мало того практически все суды они выигрывают и в качестве исца ,и в качестве ответчика Вот и думай что делать,интересно какие нормы у пожарников по расстоянию между домами?

Denis S., denis@shatilov.com

Поделитесь на почту? Я тоже был очень удивлен — их как прорвало в конце 2014 года — Лермонтовский начали, Радужный начали, в центре два дома, на ВЗУ №3 тоже они хотят строить...

Елена Осокина

Да не вопрос, тем более это в открытом доступена сайте высшего арбитражного суда. на какой адрес?

Denis S., denis@shatilov.com

abc@zvencontrol.ru

Оптимистка

Елена, а можно просто ссылку сюда. Очень удивлена их «дохождением» именно до Высшего АС

Оптимистка

фух) мои сомнения оправдались) такие фирмы не имеют права доходить до ВАС РФ))
только до девятки и десяточки аппеляционной доходили)

http://ras.arbitr.ru/
вот здесь заинтересованным вводим в графу сторона по делу стройпроматоматика и выбираем ООО и потом можно и по ЗАО почитать

Оптимистка

чаще всего СПА была третьей стороной, но всегда на стороне Адм. и вот тут как бы получалась права)))
странные и темные истории с этой ипотечной компанией МО конечно, то они КБК перепутали и деньги шли, но шли черти по какой статье... то они не строили дом на Радужной, адм-ции это надоело и они переотдали СПА 66 участок...эх...

Елена Осокина

На сайте Высшего Арбитражного суда в поисковике номер дела А41-21268/14.

Оптимистка

Елен, у меня по поиску в обоих поисковиках не находит его по этому номеру

Denis S., denis@shatilov.com

google нам поможет http://sudact.ru/arbitral/doc/btcGmzOHQX6W/

Елена Осокина

Ну да, это оно.Сегодя написали Воробьеву питицию, теперь ждем ответа.Хотя, если честно слабо верю в исход, но меня мучает всеж один вопрос как у них из 500 квартир, получилось 800, никакой документации я на сей счет не нашла, но зато армия протестующих вырасла и теперь это волнует даже жителей отдаленных домов.

Denis S., denis@shatilov.com

Пишите коллективное письмо с перечнем ваших вопросов и в администрацию — просите о встрече со Смирновым. Сразу к Воробьеву тоже можно, но прыгать через голову лучше тогда, когда первая инстанция вас игнорирует.

Елена Осокина

А Смирнову уже писали, правда не по поводу стройки, мы же здесь вообще как изгои, света нет по улице, дороги нормальной нет, мусорку и ту убрали.Ну так вот, ему написали , он приехал сказал что нас в бюджете нет и не ждите никаких благ

Denis S., denis@shatilov.com

Ох уж этот универсальный ответ «денег нет»...

Оптимистка

пока будет прислан ответ от Смирнова, пока назначат встречу с Воробьевым, дело заходит обычно очень далеко, сложнее разгребать.

из 500 на 800, в изначальном плане может и не было столько стойл одноокошечных, сколько запланировано теперь, даже без увеличения этажности такое бывает, главное не кол-во квартир, а метраж общий, поелить можно и на трешки, а можно и на стойла по 28кв.м.

Елена Осокина

Спасибо, я об этом даже не думала, но опять же если сравнивать с рекламой продажи инвест проекта разница есть в сторону увеличения и метража и количества квартир, хотя общая площадь именно квартир стала меньшено, но зато появились апппартаменты, но это реклама самого разрешения от 26 ноября 13 года я найти не могу...

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода