23 октября 2016, 23:26

Новый среднеэтажный жилой комплекс на улицах Чехова и Почтовая

Публичные слушания пройдут в начале ноября, но есть серьезное основание для их отмены

«Администрация городского округа Звенигород сообщает, что 14.11.2016 года в 15 час. 00 мин. по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Ленина, д. 28, в конференц- зале состоятся публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка площадью 2999 кв.м, с кадастровым номером 50:49:0010107:203, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Почтовая, д. 13, категория земель „земли населенных пунктов“, с вида разрешенного использования „для размещения производственных помещений“ на другой вид — „среднеэтажная жилая застройка“ (Код вида разрешенного использования земельного участка 2.5).

Эти слушания, конечно, откровенно преступны для города (на мой взгляд). И причина даже не в том, что это центральная и историческая часть, где жилой комплекс из 7 этажей окончательно убьет красоту улицы Чехова, которая и так сильно пострадала от квартала Чайки и Малинового Ручья. Дело в другом.

Слушания обязаны быть отменены просто в виду того, что новое строительство на указанном земельном участке невозможно.

И вот почему.

1.. 3 октября 2016 начал действовать Федеральный закон от 5 апреля 2016 г. № 95-ФЗ „О внесении изменений в Федеральный закон „Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации“ и статью 15 Федерального закона „О государственном кадастре недвижимости“

В законе закреплены положения о защитных зонах объектов культурного наследия.
Это территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (кроме некоторых) и в границах которых запрещаются возведение объектов капстроительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади).

В населенных пунктах зона памятников составляет 100 м от внешней границы территории памятника, а при отсутствии утвержденной границы территории зона будет устанавливаться от линии внешней стены памятника — в населенных пунктах она составит 200 м.

2.. Постановлением Правительства МО от 15.03.2002 N 84/9 „ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СПИСКА ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ“ дом по улице Чехова 20/8 (Дом В. Леонова конца XIX — начала XX веков) признан памятником истории и культуры регионального значения.

Таких домов регионального уровня в Звенигороде всего 13!

3.. Земельный участок с с кадастровым номером 50:49:0010107:203, где хотят построить среднеэтажный жилой комплекс находится в 100 метровой зоне памятника культуры регионального значения „Дом В. Леонова“

Вот дом на историко-культурном опорном плане города Звенигород (желтенький с цифрой 7)

Дом В. Леонова на карте города со 100 и 200 метровыми зонами. В данном случае применяется 200 метровая зона.

Как видите, в нее попадают все уже построенные дома Чайки и даже Малиновый ручей первой очереди.

P.S.

Учитывая удобную законодательную импотенцию и умные формулировки вида «закон обратной силы не имеет» небезразличным жителям предлагаю приложить максимум усилий для отмены публичных слушаний.

Есть министерство культуры Московской области, есть министерство строительства Московской области, есть министерство архитектуры и градостроительства Московской области — им всем можно об этом рассказать и попросить отменить публичные слушания.