26 марта 2017, 17:05

Поречье. Что это?

Очередной природный заказник, элитные дачи, усадьба и жилой квартал в Звенигороде

Одна из особенностей Звенигорода — это его статус городского округа. Т. е. раньше был город Звенигород и его дачный район Верхний Посад (многие местные до сих пор не считают Верхний Посад за Звенигород). Но вскоре семейный подряд в лице Ставицкого и Громова решил срубить бабла развить Звенигород до города с населением более 100 000 человек...и понеслась застройка Звенигорода 17 этажными домами и прочими ЖК.

Юридически они просто превратили Звенигород в городской округ, добавив в границы города деревни и новые территории вокруг, которые также получили статус города, т. е. возможность застройки многоэтажными халупами.

При этом никакой пешеходной связи между микрорайонами города нет, единственным средством передвижения остаются машин и автобусы (до микрорайона Дютьково, например, автобусы не ходят в принципе, до микрорайона Шихово — с горем пополам).

При этом что Шихово, что Дютьково — это вот такие классические деревни переименованные в микрорайон.

ЖК Шихово в деревне Шихово

Поречье же микрорайоном не стало — сейчас это такой микс из садовых товариществ, поселков и дачных мест (например, есть прям такой адрес как «местечко Благодать»).

Что-то вроде микрорайонов, мест именно для многоквартирного проживания, в Поречье два — это ближнее и дальнее Поречье.

Дальнее Поречье. Поселок санатория.

Исторически, Поречье связано с двумя усадьбами, вокруг которых и началась вся движуха: усадьба Медведниковых (нынешние дом отдыха «Поречье») и усадьба Поповых (нынешний санаторий Поречье).

Усадьба Медведниковых, ближнее Поречье

Усадьба Поповых, дальнее Поречье

Вокруг усадеб любила селиться тогдашняя элита — формировались земельные участки и обживалась территория. После революции обе усадьбы перешли в руки государства.

В советское время рядом с усадьбами были построены многоквартирные дома для работающих в пансионате и санатории сотрудников, а сейчас здесь просто живут люди. Пикантность их проживанию придает факт тесной связи с бывшими усадьбами — инженерные коммуникации (отопление в первую очередь) завязано на усадьбы, а они теперь в частных руках.

В постсоветский период пансионат и санаторий постепенно перешли частные руки. Земельный участок санатория Поречья (усадьбы Поповых) был значительно уменьшен. В первую очередь, из-за глупой ошибки самих собственников санатория. Дело в том, что налог на землю со статусом «для строительства дома отдыха и рекреации» был и есть в несколько раз выше, чем ИЖС. А так как бОльшая часть территории усадьбы Поповых занимали курганы, то санаторий выделил огромную часть своей территории и передал ее государству (чтобы уменьшить налог на землю).
Дальше все шло по классической Звенигородской схеме, а итог один:

Частный дом в 20 метрах от корпусов санатория.

Ни пансионат, ни санаторий сейчас не работают при этом территория пансионата (усадьба Медведниковых) закрыта для доступа граждан вообще,

а вот усадьба Поповых открыта — она расположена на территории заповедных мест охраняемых...эх...государством — это Дунинский археологический комплекс — его земли, кстати, тоже порезаны на участки и находятся в частной собственности дожидаясь своего дня для постройки супер-мега элитного домика среди реликтовых сосен.

Карта Дунинского археологического комплекса/Парка усадьбы «Поречье»

Земельный участок парка усадьбы Поповых в Поречье под ИЖС.

Кроме того, на территории санатория Поречье работает лучшая в Звенигороде и окрестностях школа Дзюдо Александра Невского.

Именно на территории Дунинского заповедника (который расположен за усадьбой Поповых в сторону реки Москва) обнаружены несколько могильных курганов древних людей, стоянки древних людей (самая древняя стоянка на территории Московской области), есть часовня, купель, памятники времен ВОВ и дом-музей Пришвина. Поречье — очень знаковое место для Московской области и истории России.

Кроме того, в на границе Поречья и деревни Дунино, берет свое начало Рублево-Успенское шоссе. К сожалению, из Поречья на машине никак нельзя проехать в Дунино и выехать на Рублевское шоссе — дорога перекрыта шлагбаумом коттеджного поселка. Пешком можно, на авто — нет.

Начало Рублевского шоссе в Поречье

Еще в Поречье есть городская больница №45 города Москвы со своим поселком (не входят в состав Звенигорода) специализирующая на лечении легочных заболеваний.

Есть здесь и детский пионер-лагерь (не запомнил какого ведомства) — работает только летом, все остальное время простаивает.

И, конечно же, в Поречье очень много дач — от замков и дворцов до обычных дачных домиков.

Поехали в Поречье!