Про парки в Звенигороде рассказали жителям

Будем строить парки в лесах, потому что свободные и красивые участки в городе, конечно же, лучше застроить или продать.

Однако и леса под парки отдавать нам тоже не спешат. Лесной фонд требует 320 тысяч рублей в года на поддержание в чистоте и порядке 1 Га лесных угодий. Как сам лесной фонд поддерживает свой лес в чистоте можно посмотреть на прогулке по лесу вокруг Супонево.

В этой связи реализация проектов «парки в Звенигороде» уже точно затянется более чем на 3 года. Возможно, это и нормально для таких масштабных и новых проектов, но с учетом текущего положение дел в самом городе, когда в нем просто негде погулять, все выходы в лес закрыты, а последние свободные зеленые участки распродаются проект «парки в Звенигороде» выглядит какой-то насмешкой.

Ведь у любого здравомыслящего человека, и особенно жителя Звенигорода, после ознакомления с концептом «парки Звенигорода» возникнет всего один вопрос — «зачем осваивать новые и тяжелые учаски ЗА ПРЕДЕЛАМИ города, когда уже есть пустующие и прекрасно подготовленные под парки рекреационные участки В ЧЕРТЕ ГОРОДА».

Сегодня я задал следующий вопрос администрации города Звенигорода через электронную приемную на сайте:
«Добрый день! 24 июня прошла презентация проекта „Парки Звенигорода“ для жителей города. Планы, действительно, замечательный, но остается один большой вопрос — зачем под парки выбирать лесные земельные участки (перевод которых под управление будет долгим и сложным), когда в черте города в каждом из его районов есть свободные муниципальные участки, но они отдаются 30 июня в аренду под застройку? Речь идет об участках: Номер 1 — 50:49:0010301:70, г. Звенигород, восточнее д/о „Поречье“, площадью 5.5 Га, номер 2 — 50:49:0020102:239, Верхнепосадское шоссе, владение 1, площадью 17.5 Га, номер 3 — 50:49:0010109:18, г. Звенигород, ул. И. Шнырева, дом 2, 3.8 Га. Данные участки принадлежат г.о. Звенигород, не требуют 320 000 рублей в год за 1 Га (как требует лесной фонд за свои земли), все участки ровные, чистые и находятся в трех разных и жилых районах города, что идеально подходит для организации там мест отдыха и проведения массовых мероприятий.»

А давайте сравним выбранные лесные участки под парки и участки в черте города, отдаваемые под застройку.

Участок в Супонево и участок в Верхнем Посаде

В экономике есть такой SWOT-анализ, для упрощенной оценки любого проекта выписывают его сильные и слабые стороны, возможности проект и угрозы для его реализации. Рассмотрим каждый участок с точки зрения организации на нем парка для города Звенигород. Это кстати, настоящий и рабочий инструмент для технико-экономического обоснования любых телодвижений. И какое-либо обоснование для выбора каждого лесного участка под парки должно быть и у администрации Звенигорода, но нам просто дали 5 участок, без объяснения почему их выбрали. Ну посмотрим, может эти участки действительно уникальны.

50:49:0020102:239, Верхнепосадское шоссе, владение 1, площадью 17.5 Га

Screen-Shot-2015-06-25-at-12.10.07.png

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Участок расположен в 100 метрах от центра города; 2. Участок находится на берегу реки Москва, вдоль на участке растет 100 метровая березовая роща. 3. Мимо участка проходит автодорога на Кубинку (Минское шоссе), в 100 метрах от участка (за мостом) проходит автодорога на Рузу; 4. Участок находися на пешеходном маршруте соединяющем два микрорайона города — Верхний Посад и центр Звенигорода; 5. Рельеф участка ровный, с участка открывается прекрасный вид на Городок; 6. Участок имеет почти правильную прямоугольную форму; 7. Площадь участка 17.5 Га, что подходит по размер участка для паркового стандарта Подмосковья. Этот участок может претендовать на областное финансирование; 8. Участок готов к освоению в любой момент. Не требуется никаких работ по его расчистке и подготовки к созданию парка. 9. Участок граничит с другим участком, предназначенным для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Будущие застройщики с радостью примут участие в реализации создания парковой зоны, которая в разы увеличит привлекательность будущего жилого микрорайона и, соответственно, стоимость продажи построенной недвижимости. 10. Наличие технических условия на подключение к электричеству, канализации и водопроводу; 11. Участок в собственности г.о. Звенигород;	1. Участок граничит со старым Посадским кладбищем (которое уже не действует);
Возможности	Угрозы
1. Получение областного финансирования для создания паркового комплекса; 2. Создание центрального городского парка для отдыха и проведения массовых мероприятий; 3. Постоянно высокая посещаемость парка за счет наличия двух автомобильных дорог регионального значения (на Рузу и на Минское шоссе); 4. Развитие предпринимательства и рост налоговых поступлений в местный бюджет;	Нет.

Лесной массив между мкр Супонево и кварталом Маяковского
Screen-Shot-2015-06-25-at-12.13.04.png

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Лес очень красивый и густой; 2. Участок расположен между двумя крупными жилыми микрорайонами; 3. Участок примыкает к автодороге А-107 и будущей ЦКАД;	1. Участок принадлежит лесному фонду России; 2. Требуется проект освоения территории лесного фонда; 3. Запрещено строительство каких-либо капитальных сооружений; 4. Невозможно создание площадок для проведения массовых городских мероприятий; 5. Жесткий стандарт использования территории, трудности для развития предпринимательства; 6. Длительные и дорогостоящие этапы перевода земель под управление г.о. Звенигород;
Возможности	Угрозы
1. Создание уникального парка в лесном массиве; 2. Постоянно высокая посещаемость парка за счет наличия крупной автодороги и соседства с двумя жилыми микрорайонами города;	1. Отказ в переводе участка под управление г.о. Звенигорода; 2. Внутри участка расположена электрическая подстанция города Звенигород;

Участок рядом с Величем и участок в Поречье

50:49:0010301:70, г. Звенигород, восточнее д/о «Поречье», площадью 5.5 Га

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Участок расположен в красивейшем районе Поречья среди первозданной природы; 2. Участок расположен через дорогу от жилого района Поречье и рядом с пансионатом Поречье; 3. Рядом расположены коттеджный поселок Река-Река, ЖК Поречье, Рублево-Успенское шоссе, деревни Марьино, Сальково и Дунинский заповедник; 4. Наличие технических условия на подключение к электричеству, канализации и системе водоснабжения; 5. Участок в собственности г.о. Звенигород; 6. 200 метров до берега реки Москва с уникальным видом на пойму; 7. Относительная близость крупного жилого микрорайона Южный (МК) и железнодорожной станции Звенигород; 8. ЦКАД будет проходить в 2 км;	1. Слабая существующая инфраструктура микрорайона — все жилые комплексы и коттеджные поселки на стадии заселения; 2. Изолированность микрорайона от центральной части Звенигорода; 3. Отсутствие пешеходной связи с другими микрорайонами;
Возможности	Угрозы
1. Создание уникального парка в лесном массиве; 2. Высокая посещаемость парка за счет расположения внутри жилого микрорайона и соседства с коттеджными поселками, деревням и садовыми товариществами; 3. Синергетический эффект за счет наличия рядом действующих санатория, пансионата, больницы и дома-усадьбы Пришвина (Дунинский комплекс);	1. Конкуренция с действующим Чудо-Парком на территории учреждения управления делами Президента России;

Вырубка рядом с Величем
Screen-Shot-2015-06-25-at-12.53.45.png

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Есть инвестор заинтересованный в благоустройстве данного участка;	1. Участок принадлежит лесному фонду России; 2. Требуется проект освоения территории лесного фонда; 3. Запрещено строительство каких-либо капитальных сооружений; 4. Невозможно создание площадок для проведения массовых городских мероприятий; 5. Жесткий стандарт использования территории, трудности для развития предпринимательства; 6. Длительные и дорогостоящие этапы перевода земель под управление г.о. Звенигород; 7. Удаленность от всех микрорайонов города — от Ершово будет ближе; 8. Отсутствие автомобильной дороги к участку; 9. Отсутствие четкой концепции использования участка;
Возможности	Угрозы
1. Создание парковой зоны;	1. Отказ в переводе участка под управление г.о. Звенигорода; 2. Низкая посещаемость за счет удаленности и слабой заинтересованности Велича в высокой посещаемости парка;

Городок и территория бывшего стадиона Спартак

50:49:0010109:18, г. Звенигород, ул. И. Шнырева, дом 2, 3.8 Га

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Участок расположен в центральном районе города, где наблюдается острый дефицит мест для отдыха и проведения активных массовых мероприятий; 2. Участок расположен на берегу реки Москва; 3. На участке уже есть все необходимые коммуникации; 4. На участке есть футбольное поле с натуральным травяным покрытием; 5. Участок в собственности г.о. Звенигород; 6. В шаговой доступности пешеходный мост в жилой мкр. Верхний Посад; 7. В 100 метра находится перекресток из двух крупных автодорог — на Рузу и на Минское шоссе; 8. Участок окружен высоким деревьями скрывающими его городского шума и создающими уникальный микроклимат;	1. Близость канализационной насосной станции;
Возможности	Угрозы
1. Создание уникального городского сквера для активного отдыха всех жителей; 2. Лучшее место в городе для создания площадки для проведения массовых мероприятий (в городе нет такой зоны); 3. Возможность проведения спортивных мероприятий регионального значения;	Нет.

Городок

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Уникальная природа, история и архитектура;	1. Участок находится в охранной зоне; 2. Требуется проект освоения территории лесного фонда; 3. Запрещено строительство каких-либо капитальных сооружений; 4. Невозможно создание площадок для проведения массовых городских мероприятий; 5. Жесткий стандарт использования территории, трудности для развития предпринимательства; 6. Высокая историческая и архитектурная ценность участка и расположенных на нем строений; 7. Отсутствие инженерных коммуникаций;
Возможности	Угрозы
1. Создание парковой зоны;	1. Отказ в переводе участка под управление г.о. Звенигорода со стороны лесного фонда, министерства культуры; 2. Сильное сопротивление местных жителей;