3 октября 2015, 23:47

ЖК Шихово в Звенигороде

Готов принимать новоселов?

Первое ощущение от взгляда на ЖК Шихово — ярко, но тесно. Ярко от красного цвета, а тесно от соседних частных домовладений, которые оказались просто-таки впритык к четырехэтажным новостройкам в Звенигороде (деревня Шихово же входит в состав городского округа Звенигород).

Находится ЖК Шихово в центре деревни Шихово и построен на месте бывшей фабрики музыкальных инструментов, которая была известна далеко за пределами нашей родины.

Одним их преимуществ данного строительства (здесь снова куча вопросов по законности перевода земель в категорию жилищного строительства) прошлой администрацией города (активно продвигавшей эту стройку) называлось появления после строительства в деревне пункта оказания первой медицинской помощи, отделения почты и остановки общественного транспорта в центре деревни (остановка была только на Луцинском шоссе). Пока есть только остановка.

Ну и много асфальта и новый тротуар по главной улице

Напротив въезда/входа в ЖК есть дорожка к железной дороге

Где асфальта, «ну просто завались»!

Автодром что надо!

Земли в Звенигороде нет только для многодетных. Для парковки и новых жилых комплексов по сусекам всегда наскребается.

Слева в углу видна деревенская детская площадка.

Застройщик не смог изыскать средств на покупку новой площадки для жителей.

Рядом плешивенький газончик на бугристом участочке

Рядом с неухоженным и захламленным участком.

Большой минус расположения здесь детской площадки — парковка. Машины будут сновать туда и сюда, а дети не всегда любят ходить только по тротуару. Всем нужно быть здесь особенно внимательными.
Кроме того, рядом с площадкой отлично бы смотрелось небольшое футбольное поле — чтобы побегать и размяться. Пригодилось бы и жителям деревни, и жителям ЖК Шихово.

С поездом вот симпатично получилось

Что же с самим ЖК Шихово?

Да ничего. Современные и красивые четерехэтажные бараки в деревне у реки Москва. О режимном объекте дополнительно напоминает заборчик с воротами и калитками по всему периметру. Вот центральная входная группа.

Хозяевам домика 1900 года постройки очень не повезло.

Проезд с правой стороны ЖК Шихово. Считают его тоже должен заасфальтировать застройщик.

Вид с соседнего участка.

Красный цвет фасадов спасает ЖК Шихово. Без него многие потенциальные покупатели развернулись бы сразу.

На закате вообще няшно смотрится

Водосток с крыши заботливо выведен ЗА границы участка жилого комплекса. Скотство и подчеркнутое неуважение к жителям деревни.

Дома стоят очень близко к границе и проезду

Вокруг все по-Звенигородски

Мне не нравится (

Внутри ЖК Шихово кипит работа

Очередной слив за территорию жилого комплекса за забором.

А вообще, зачем здесь забор? Здесь деревня, у каждого СВОЯ земля. От кого постоянно надо прятаться и защищаться-то?

Что-то в этом царстве не так, если рядом с деревянным домом в 10 метрах позволяют строить среднеэтажный жилой комплекс.

Чуваку с домом и ВАЗ-2115 просто испортили жизнь и уничтожили участок — его земля теперь не стоит ничего. Ему это кто-то компенсировал?

Ну и как без «бугагашеньки»? Смотрим на фонарный столб.

Отходим в сторону — тишина, красота и чистота.

Настоящие русские наличники — это моя мечта.

Дом помещика?

Юмор — хорошо

ЖК Шихово в центре деревни Шихово — глупо

Как определить что мы в Звенигороде? Посмотреть состояние ближайшей площадки для сбора ТБО.

В этой квартире однозначно живут рабочие. Это недопустимо.

Кроме того, желтые газовые трубы на доме с красно-белым фасадом говорит и о застройщике. Потому, что никаких норм обязывающих красить газовые трубы в желтый цвет — нет. Их нужно красить в цвет фасада, чтобы максимально спрятать от глаз ненужные детали и узлы.

Очередной въезд/вход в ЖК Шихово. Проезд узкий и незаасфальтированный. А че, и так купят!

Немного фотографий внутренней территории ЖК Шихово без решеток

Потенциальным покупашкам. Обратите внимание на:

  1. Квартира в ЖК Шихово — это квартира в деревне. Если вы не понимаете, что такое жизнь в деревне, то лучше купите квартиру в Супонево.
  2. В ЖК Шихово отопление поквартирное ( в каждой квартире индивидуальный котел). Если под вами/сбоку/над вами сосед не будет жить, то его квартира будет холодной, а значит и ваша с ним смежная стена тоже будет холодной. Кроме того, уточните как обстоят дела с отоплением подъездов и кто за него платит.
  3. Пешком до города Звенигород вы не дойдете. На велосипеде — только через поле (весной и осенью — это сомнительное удовольствие).
  4. Шум от поездов очень существенный, поэтому выбирайте корпуса подальше от ж/д линии.
  5. Ближайший детский сад — в ЖК Ракитня (Верхний Посад), школа — только в центральной части города.
  6. От реки Москва осталось только название, шикарного пляжа и рыбалки здесь нет.
26 комментариев
Иван Марченко

Мне вот интересно другое, хоть и не люблю я советский союз, но в советском союзе дома возводились по плану чтобы в них жили люди занятые на близлежащих предприятиях. Эти дома стоят до сих пор и там где есть возможность трудоустройства пользуются популярностью, если дом кирпичный, то в нем делают ремонт, меняют коммуникации и вполне себе живут дальше. Можно нагуглить сроки эксплуатации таких домом, там что-то от 50-70 лет и больше. Теперь вопрос, у монолитных домой срок жизни гораздо выше, около 100 лет и больше, т. е. это что получается, на 100 лет земля занятая под САБЖем будет занята этим никому ненужным строением, 100 лет он будет портить вид и жизнь окружающим? Т. е. судьба застроенной земли, территории, а считай страны, предрешена каким-то нерадивым чиновником лет на 100 вперед, только потому что никому дела нет? В связи с этим у меня возникает ощущение что в светлом будущем (если оно когда-нибудь наступит у нас при таких раскладах) нужно будет принимать закон позволяющий сносить такие постройки, нужно только грамотное обоснование найти. Мда.

Denis S., denis@shatilov.com

Да, все верно. И не забывайте, что снести кирпичный дом гораздо проще, чем монолитный. В России я не помню случаев сноса подобных домов из-за нарушений при строительстве. А вот в США пробный квартал многоэтажных домов снесли через несколько лет — когда в нем развились маргинальные элементы угрожавшие распространиться на округу. В России не умеют признавать свои ошибки. И тем более, их исправлять.

Олег

Дополню:

в деревне пункта оказания первой медицинской помощи

Нафиг не нужен, т. к. есть скорая, которая достаточно оперативно работает.

отделения почты

Всегда было «мобильное отделение на грузовике», всех в принципе устраивало (как и во всех окрестных поселках). Ради даже +1000 жителей никто отделение почты строить не будет — это нерентабельно.

и остановки общественного транспорта в центре деревни

Остановка «бабушкиного маршрута 24к» тоже давно была, только им никто почти не пользуется, все ходят до Луцинского. Эта постройка сейчас почти бессмысленна, т. к. на тупиковой улице Кирова в Шихово никогда не будет пассажиропотока даже под регулярную маршрутку.

Пешком до города Звенигород вы не дойдете.

6 км до центра — 1 час.

На велосипеде — только через поле (весной и осенью — это сомнительное удовольствие).

Ну можно и по асфальту, благо современные велосипеды с передачами.
Однако по шиховскому полю можно проехать на 2х колесах в любой сезон, оно достаточно сухое.

Шум от поездов очень существенный, поэтому выбирайте корпуса подальше от ж/д линии.

Шум от поездов будет слышен везде, в любом корпусе и через окна, выходящие на любую сторону. Но к нему быстро адаптируешься и перестаешь замечать.

школа — только в центральной части города.

Школа есть в Луцино, это соседняя деревня.

От реки Москва осталось только название, шикарного пляжа и рыбалки здесь нет.

«Обустройством шикарного пляжа» — в смысле места отдыха на реке как это рекламировалось — должен быть заняться застройщик. Пока не занялся и очевидно не очень-то собирается.

Дамир

Господи! Посмотрел и просто ужаснулся, я про картинку где ЖКшный домик вплотную стоит к частному участку с домиком. ВПЛОТНУЮ! Это просто ужас. Туда же на участок будут долетать бычки, гандоны(простите) и прочий мусор из окон! Не говорю банально о том, что вся сторона 4ех этажки будет знать, кто и когда приезжает в этот домик. Жесть.

Алена Иванова

» будет занята этим никому ненужным строением»- нам нужным.
«когда в нем развились маргинальные элементы угрожавшие распространиться на округу»-это Вы о нас, жителях ЖК Шихово так думаете?
А вообще вы правы, надо снести ЖК Шихово и поставить на этом месте металлургический завод. «деревня, деревня»-вы когда статус города приняли (в 80-х) все вас устраивало? маршрутки от города, скорая выезжает, дороги городские службы чистят, удобно? Многоэтажные дома в ГОРОДЕ это нормально. Деревня аккурат через реку. «Туда же на участок будут долетать бычки, гандоны(простите) и прочий мусор из окон! « а мы прям писчим от счастья, что приходится из окна смотреть на вашу помойку и нюхать ароматы мусорки.

Denis S., denis@shatilov.com

Алена, читайте внимательнее. http://expert.ru/expert/2013/23/v-lovushke-mikrorajona/
У Шихово не изменился статут — это деревня, просто ее присоединили к городскому округу Звенигород, после чего город Звенигород взял на себя все социальные обязательства во всех деревнях, которые он к себе присоединил. Деревня Шихово прекрасно себя чувствовала в Одинцовском районе.
Многоэтажные дома в городе Звенигород — это ненормально, четырехэтажные дома в центре деревни в ущерб уже существующим там жителям — это ненормально. К тому же, мы говорим о деревне, а до города вам 6 км.
Застройщик сам построил для вас дома рядом с мусоркой и вплотную к уже существовавшим жилым домам — или вы об этом не задумывались?
Алена, поживите годик другой — эмоции для жизни в Звенигороде вам еще пригодятся.
И вообще, да, нужно снести ЖК Шихово, вернуть земле прежний статус и провести публичные слушания, на которых спросить жителей деревни Шихово — что же вы хотите, чтобы здесь было — завод, коттеджный поселок, жилые дома или парк?

Олег

Да, ЖК Шихово знаменит еще и тем, что там отправляют таких вот «АленаИвановн» строчить «отзывы в поддержку». Да только «АленаИвановна» жестко палится, т. к.:

  • Этот ЖК еще не заселен, так что там нет там никаких «жителей смотрящих на помойку»;
  • Шихово стало частью Звенигорода в 2003-м, а не в 80-х;
  • маршруток от города нет (не считать же 2 раза в день ходящее непонятно что 24к «маршруткой»)
  • скорая выезжает, как ни странно, по все стране =))
  • дороги в Шихово практически не чистят. Позапрошлой зимой чистили ТОЛЬКО одну улицу Кирова, и то изредка. Прошлой — иногда заглядывали на Набережную и Молодежную, остальное — сами господа, сами.
  • заснятый Денисом участок с домиком и Волгой весьма симпатично благоустроен, в отличии от ЖК

Короче, «Алена», вместо написания таких фейковых отзывов, идите лучше доделывайте ваш ЖК, обещанную «зону отдыха на реке» и постарайтесь хоть одного ритейлера заманить, чтобы сделали нормальный супермаркет — тогда хоть за что-то жители Шихово будут вам благодарны. Да, понимаю, у вас проблемки — не очень-то продаются чудо-квартиры в центре деревни без нормальной инфраструктуры и с отвратительным качеством строительства (как у вас фасады через пару месяцев стали разваливаться и их снова таджики переделывали — смеялась вся деревня); да еще и администрация все разрешения на ввод не дает — заставляет обещанные дороги доделать и т. д. и т. п. Но дешевым пиаром проблемы не решаются, работать надо.

АленаИванова

Мели мели сами, заасфальтировали бы сама. Эка вона как вас бравых парней там много. Чего же фабрика балалаек у вас столько стояла безхозная? Скинулись бы, да купили участок под футбольное поле;) и посеосите свои заборы. Чего вы от нас прячитесь? Фельшир вам не нужен? Отлично, значит нам жильцам в очередях стоять не прийдется. Да, спасибо вам коренные жители шихова, за то что вы такие заботливые. Мы, жители жк это очень ценим.

Дамир

Рассуждения на уровне селянки.

Алена Иванова

жители деревни Шихово, у вас есть земля в собственности, там и решайте что строить, парк, дома жилые, котеджный поселок. А на нашей земле ЖК Шихово. Скажите спасибо что не завод.

Denis S., denis@shatilov.com

Алена, среди жителей деревни Шихово никто слова никогда не сказал в сторону будущих жителей. А вам спасибо не за что.

Олег

Эх, чего ж вас даже в «Ворде» писанину на грамотность проверять не учат, срамота...

Ирина

Спасибо! Красивые фотографии!

Алиса Смирнова

Здравствуйте! А.И. — это имя нарицательное, эгоизм местечковый, м.б. даже из очень далеких мест, откуда ненависть к местным, почти москвичам. '' А теперь я здесь буду...делать что хочу,'' вернее ничего неделать, в деревне без земли и далеко от цивил. -можно только любимым занятием большинства , не знаю как назвать поприличнец, пусть будут единароссы, ведь это не только русские, — МУСОРИТЬ, а проще гадить.
Скуку можно разбавить , устроив игры : кто о дома больше добросит....

Ой

Бараки-это ваши избушки вокруг жк! А у нас современный красивый комплекс!
И вот еще, не я автор но очень понравилось!:
«- Мусорные баки, граффити, заборы, привычка — выбрасывать в окна бычки, интимные „расходники“... — это свое, родное)))... А тут (о УЖАС) — газовые трубы, выкрашенные в желтый (простите) цвет, на красном (извиняюсь) фасаде, — просто ядерный удар по тонкому эстетическому восприятию аборигенов!»

Denis S., denis@shatilov.com

Ой, поживите годик-второй, а потом, не поленитесь, еще раз напишите здесь свое мнение. За это время вы все аспекты проживания в своем современном и красивом комплексе вкусите, если сейчас нет желания задуматься о проблемах, которые видны уже не вооруженным глазом.
А желтые трубы, лично меня, никак не трогают, они лишь характеризуют проектировщика, заказчика и исполнителя. И да, ни в одном по настоящему современном и красивом комплексе вы не увидите желтых труб на красном фасаде. И сочетание цветов здесь совершенно не причем.
Удачного вам новоселья.

Ой

На своем бараке красте хоть в фиолетовый. А нам лично желтый по душе! На наш взгляд желтый цвет добавляет красоты и современности! И характеризуют проектировщика, заказчика и исполнителя только с лучшей стороны!

Ой

И, вы за нас не переживайте! Не буду спрашивать, о каких наших проблемах, которые видны вам не вооруженным глазом, вы пишете, дабы не читать опять ваши лживые из пальца высосанные фантазии , которые вы изложите в своем ответе. Но, на всякий случай напомню, что в чужие проблемы совать свой нос нехорошо!

Ой

Кстати, если вы внимательно посмотрите на свои же фотографии, то увидите, что на фасадах преобладает бежевый цвет, а не красный! Это я не к желтым трубам, которые всех кроме вас устраивают. Просто, хочу вас поправить, вы ошиблись, фасад НЕ КРАСНЫЙ!!!

Ой

И в других своих комментариях к нашим домам, вы так же заблуждаетесь и искажаете факты!

Сергей

Хоть тема и немного устаревшая, но промолчать не мог! ))
Я неоднократно проезжал мимо это «чуда», во время его стройки. И на машине и на велике.
Так вот:
во-первых, монолитный, только каркас в этом доме. Все стены из газобетонных блоков.
во-вторых, качество укладки этих блок, не соответствует никаким стандартам. Блоки клали на цементный раствор (толщиной в пару сантиметров), вместо специально клея, толщиной до 0.5 см. Многие блоки клали кусками, так-как они были расколоты.
И в заключение, между верхним слоем блоков и перекрытием, в одном корпусе точно (у дороги) осталась щель сантиметров в 10... которую, где-то заделали раствором, а где-то монтажной пеной... ))
А потом, все скрыла красивая разноцветная штукатурка!
При таком строительстве, ни о каком тепле в квартирах речи не идет в принципе! Как и о долговечности.
Ну в целом, этот ЖК, в данном месте, как козе баян!

Denis S., denis@shatilov.com

Качество современного жилого эконом строительства вообще не выдерживает критики, но почему-то, наше мнение и комментарии о личных наблюдениях во время стройки не воспринимаются покупателями. Люди покупают свою мечту, не будем им мешать. Любит наш народ, всякое г...но (с).

Сергей

По разному... Ну в например, ЖК Центральный, качество строительства, на порядок лучше! Да и в Ракитне, не все так плохо...
Так вроде особо и не покупают... ))
Кстати, из почти 20 объявлений о продаже квартир в этом ЖК, только в 1 есть фото внутри квартир... и то с оштукатуренными стенами.

Думающий

Денис, ваш негатив по отношению ЖК мне не совсем понятен, поэтому предлагаю вам посетить этот ЖК в мае, надеюсь к этому времени я приму квартиру у застройщика. Я вам лично покажу и квартиру, и территория ЖК, расскажу и недостатки и преимущества ЖК и качество и не качество строительных работ. И попрошу других дольщиков во всех корпусах показать и рассказать все что они посчитают нужным.И пофотографируете, что сочтете нужным. И надеемся, что ваша следующая будет более взвешенная, это не значит ждем только позитива.

Denis S., denis@shatilov.com

Спасибо, с удовольствием принимаю ваше приглашение.

Яна

Что вы пристали к нашему ЖК? Качество строительства хорошее! Вы завидуете, что у нас современные квартиры, а у вас бараки?

Сергей

Яна, я написал то, что видел собственными глазами, с расстояния в 10 метров... ваше дело, верить мне или нет.
И никакой зависти у меня нет.
Но имея деньги на покупку квартиры (для постоянного проживания) в этих домах, я без сомнения, купил-бы квартиру в старой кирпичной пятиэтажке в Звенигороде. Хотя-бы из-за гораздо более развитой инфраструктуры, при качестве строительства, уж точно не хуже чем в этом ЖК.

Ира

Ну, почтала.. И что??? Еще раз убедилась, что со здоровьем у вас не все гладко. Поездите по Звенигороду, поищите новостройки лучше! Их нет! А хуже есть. Вы необъективны в своих глупых обхорах! Вас просто жаба душит за этот кусок земли, который местным жителям никогда не принадлежал! И теперь он принадлежит нам! А вы купите себе валерьянку, может яд ваш поутихнет и вы не будете все перевирать и гадости писать!

Denis S., denis@shatilov.com

Как мило.

Ира

Для следующего обзора попросите охрану пустить вас на территорию жк, ознакомится. Вы будете в шоке от того, какая чистая, просторная, уютная и ухоженная территория! И какие просто потрясающие две детские площадки застройщик поставил нашим детям. Вам такое и не снилось! И со школьным автобусом тоже вопрос решен!

Denis S., denis@shatilov.com

Спасибо, о заботе про сон. Когда вы немного остынете и прочтете все еще раз, то вы не сможете увидеть ни одного плохого слова по ЖК Шихово в разрезе жилья. Я лишь показал и рассказал о месте ЖК Шихово в Звенигороде, истории его создания и поднял ряд проблемных вопросов (по моему мнению).
Мне нравится плитка и тротуары внутри, мне нравится зеленый газон и квартальная застройка с детскими площадками внутри нее.

Мне просто не нравится варварское отношение властей к деревне Шихово, мнению жителей и несоблюдение законов (земля здесь была переведена в вид использования «для среднеэтажной застройки» незаконно). Вот как бы и все дела.

Ира

А то, что местная детвора по совету, видимо, своих родителей швыряет комки грязи людям в окна — это нормально? Разбитые лобовые стекла наших машин -тоже нормально? Бегать с топором за трактором и рубить забор ЖК — тоже нормально? Так же еще у одного товарища, владел ца жигулей, который оставлял машину за пределами территории был слит бензин! Вы дикари соасем там что ли? Так вы выражаете протест властям? Портите имущество ни в сем не винных людей! Молодцы! Но мы и ответить можем!!!

Denis S., denis@shatilov.com

Ирина, здесь только время все расставит на свои места — власти подставили и вас, и местных жителей разгребать и драться, а сами ушли с наваром. Это норма последних десятилетий.

Ира

Но! Большинство соседей, которых я знаю лично, драться и ругаться с вами не собираются! Мы не дикари! Мы будем действовать по другому! Будем писать в ответ на ваши действия жалобы и заявления куда только можно! И посмотрим потом, кому вы хуже сделаете, нам или себе же!

Александр

Денис,а ведь Ира права. У меня складывается ощущение, что у вас не хватает жизненного опыта или работаете по заказу.Я не смотря на все критические отзывы приехал сюда лично посмотреть ЖК и купил с семьей кваритру. Отчасти вы правы. У людей много недостатков. Но! Я думаю что люди, которые покупают жилье в этом ЖК все таки ищут прежде всего спокойствие и чистоту.Да огорожено, зато чисто. Спокойно.Люди будут знать хотя бы друг друга, все таки вместе будем. А недостатки стройки они есть практически везде. В Москве сколько огороженных домов? Немерено. А почему, не задавались вопросом? Не думаю, что в нашем ЖК будут жить маргиналы. Вопросы могут появится как раз к местным жителям, если что. Будем надеяться, что сдружимся. По поводу ЖК в деревне вопрос конечно спорный. Я сам вырос в деревне, знаю все «прелести» жития. И пешком ходил постоянно по 10 км(давно это было), вот может быть поэтому и купил здесь квартиру, причем за раз)))). А вдруг здесь действительно сделают хорошую инфраструктуру в будущем? Мы тоже не вечные, а двигаться вперед должны. Этот комплекс не такой конечно и мрачный, наоборот очень симпатичный.Кстати когда то у меня была шиховская гитара( гитаристам она нравилась) и не думал что именно на месте фабрики приобрету жилье, судьба наверно))). Так что, Денис, спасибо за красивые фото некоторые)). И здоровья тебе!.

Denis S., denis@shatilov.com

Александр, спасибо. Пишу только личные впечатления и ощущения, не более того. Повторюсь, я совершенно не против нового строительства, но при условии, что оно не будет ухудшать жизнь остальных жителей вокруг.
Данный ЖК (по крайней мере по одной стороне) построен очень близко (просто вплотную) к частным домам уничтожив для них покой навсегда.
Плюс простой пример — жители ЖК ходят выгуливать своих собак ЗА пределы комплекса, т. е. прямо на придомовую территорию собственников частных домов. Я не говорю, что они засранцы, но такая конфликтная ситуация есть простое следствие варварского освоения звенигородских земель.
Я видел как строится ЖК, местные видели еще больше (самый сочный слух, как рабочий вывалился на улицу облокотившись на стену), так что просто информирую, а выбираться где жить каждому.
В Шихово очень нравится, я люблю эту деревеньку и всем желаю комфортной жизни и дружбы.

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода