9 мая 2016, 14:15

Стройка рядом с магазином Лотос в Звенигороде

Открытой информации, как всегда ноль, но участок действительно под что-то готовят

Речь пойдет об участке перед магазинами Лотос и Магнит. Участок сейчас используется как парковка автомобилей для посетителей магазинов и местных жителей соседних домов плюс на нем стоит небольшая торговая палатка, а теперь все ждут здесь строительства нового торгового центра или павильона.

У каждого товара должна быть упаковка. Конфеты в обертке или коробке, молоко в пакете, джем в баночке.

Так вот своеобразной упаковкой для земельного участка всегда были и будут как-то физически оформленные его границы. Самая простая и дешевая реализация этих границ — колышки с флажками по углам участка. Забор уже второй фазой, но сперва всегда колышки.

Обычно колышки вбивают в землю, так как новый участок он всегда неосвоенный. Но в случае Звенигорода все немного сложнее — новые участки здесь формировались путем нарезки любых подходящих городских площадей: люди смотрели кадастровые карты и где видели пустоту там и тупо формировали новый участок. Что на этой «пустоте» находится по факту (деревья или сквер, просто площадка перед поликлиникой или домом) — все равно, важно сформировать новый участок и передать его своему доверенному лицу в собственность для дальнейшего освоения или продажи.

В случае участка перед Лотосом все как раз немножко сложнее — здесь находится заасфальтированная парковка и торговая палатка. С первого взгляда сложно представить как и зачем здесь еще может быть один торговый центр/павильон. Но на то он и Леня-землемер...

И да, колышки здесь вбили прямо в асфальт. Вот белые металлические столбы и есть колышки по углам участка.

Границы участка пройдут примерно вот так

На кадастровой карте этот земельный участок выглядит вот так...

...и имеет назначение «для строительства торгового павильона». Публичная собственность уточняется наличие договора аренды от 7 февраля 2014

Заметьте, границы нового участка не оставляют места ни под тротуар, ни под стоянку (если они и будут, то только внутри участка по доброй воле собственника).

Этой палаточке уже пора собирать манатки ...

А ведь жителям здесь подпортили условия проживания уже существующие объекты торговли. Например, пристройка Магнита сделала въезд во двор полностью однополосным.

Очевидно же, что именно пристройка здесь все портит. В момент погрузки/разгрузки здесь, наверняка, проезд блокируется полностью.

А ведь в 30 метрах уже есть новый торговый центр построенный среди частных домов!

Хорошо, что два этажа и есть парковочные карманы. Что-то подобное будет построено рядом с Макдональдсом напротив Одинцовского ПАТП.

Строила Стройпромавтоматика, так что должно быть качественно (но почему же такие цвета-то...)

P.S.

На темы «кто виноват» и «что делать» ничего нового (из прежде сказанного) добавить уже не смогу, но если кратко, то

  • после оформления и выделения участка обратно отыграть назад практически невозможно, именно поэтому так важно ловить именно момент формирования нового участка (читать всякие постановления, протоколы и информацию о публичных слушаниях);
  • сейчас обязательно стоит контролировать проект планировки (если его нет) и сам проект стройки на предмет соблюдения строительных и санитарных норм. Обо всех этих моментах можно уточнить либо в администрации города Звенигород, либо в министерстве строительства Московской области.
1 комментарий
Тоня

Кому пришла в голову идиотская мысль на таком маленьком кусочке земли впиндюрить ТЦ, где проходимость в Магнит и тот же Лотос и так маленькая, а еще и парковки нас лишают?! Если вы думаете, что предприниматели набегут к вам с просьбой снять помещение — это полная глупость! Все давно ушли в online.
P.S.когда же вы сгините с земли Звенигородской со своими проектами по застройке города. Господи, очисть им мозги!

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода