29 июня 2015, 15:30

Стройпромавтоматика продолжает отжигать

На сей раз в рекламе ЖК Радужный

Всегда не понимал откровенного вранья в рекламе новостроек про транспортную доступность, когда существенно уменьшают километраж до объекта и/или время проезда до него на общественном транспорте. Зачем? Ведь все это вскроется либо во время личной поездки, либо во время проверки времени на сайте общественного транспорта?

На сайте Стройпромавтоматики есть двухстраничный буклет про ЖК Радужный в Звенигороде.

Просто прочтем описание

«Большим преимуществом ЖК Радужного является его территориальное расположение вблизи санатория Звенигород, на сопредельной территории памятника архитектуры — усадьбы Введенское»

В чем преимущество и почему оно такое большое покупатель должен додумать сам? Автору буклета жирный кол за такой текст — если есть преимущество, оно должно быть описано явным образом, чтобы клиент смог сам сравнить его с преимуществами у других объектов. Использование слова «большое» в данном случае недопустимо в принципе.

можно же, вот так

«Сразу через дорогу от ЖК Радужный расположена подмосковная усадьба начала XIX Введенское. На его территории в настоящее время работает санаторий „Звенигород“ мэрии Москвы, в котором по записи можно посещать оздоровительный центр и салоны красоты. Посещение самой усадьбы также возможно по предварительной записи.»

Идем дальше. «С восточной стороны ЖК Радужный огражден благоустроенной аллеей, широкой лесополосой соснового бора.»

Во-первых, слово огражден никого не отталкивает? Во-вторых, благоустроенная аллея это где? Автор, вероятно, вдохновился будущим видом пешеходной благоустроенной дорожки от ЖК до станции, потому что пока что-то похожее на аллею выглядит как-то так:
Screen-Shot-2015-06-29-at-15.26.jpg

Поэтому, пожалуйста, покажите или, теперь уж, нарисуйте и покажите нам будущий вид этой прекрасной аллеи или я что-то путаю и там рядом есть красота?

Это еще не все. «В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, муниципальный детский сад Аленка, магазины, сервисы бытового обслуживания.»

Ближайшая остановка находится по прямой через лесополосу через 70 метров, в обход вдоль дороги (сейчас тротуара нет) — 187 метров. Здесь все честно.

Но вот детский садик находится в соседнем микрорайоне Южный, путь в который от станции (и по сути от ЖК Радужный) зимой 2015 года выглядел крайне недружелюбно.
Маршурт до садика по карте выглядит вот так
Screen-Shot-2015-06-29-at-14.54.04.png

Напомню, что шаговая доступность — это 150 метров.

Вот, например, летнее фото пешеходного маршрута в детский садик из Яндекса. ЖК Радужный строится за белым бетонным забором. Справа — забор Введенского и тротуар (здесь он хороший и есть).

Через 100 метров тротуар опускается ниже уровня автодороги. Зимой его здесь нет — не чистят и он покрывается сугробами и наледью. Люди ходят по обочинам или тропе в снегу над тротуаром.

Но летом все прекрасно, хоть тротуар и очень узкий — он есть!

Перед въездом (он же пешеходный вход) в микрорайон Южный тротуар заканчивается в принципе.

Оставшиеся 300 метров до садика самые опасные и тяжелые. Сейчас вид из МК на данный перекресток вот такой.
Screen-Shot-2015-06-29-at-14.49.16.png
фото местного жителя. обратите внимание на испуганную бабулю справа

А зимой там вот так. Розово-желтый садик справа по прямой.

Итого — садик нифига не в шаговой доступности. Да и нафига вообще писать про садик, если в ЖК будет свой на три группы?

Кроме того, никаких магазинов и сервисов бытового обслуживания в округе нет. Даже в микрорайоне Южный мало чего есть. Есть автосервис Бош около ж/д станции, в нем есть автомат с кофе и все.

Но и это еще не все. Самый последний абзац описания ЖК Радужный в Звенигороде самый лучший.
«Бесспорным удобством для жильцов стала близость ж/д станции Звенигород (в шаговой доступности), 50 минут на скоростном поезде — и Вы в центре Москвы.»

Обратите внимание на первое слово «бесспорный» — автор ведь прекрасно понимал, что все вышеперечисленные пункты очень сильно притянуты за уши (а некоторые так просто вранье), что так обрадовался настоящему преимуществу, про которое не надо ничего придумывать, а можно просто честно написать как есть, что его прям прорвало :) Правда тут же, в этом же предложении, снова откровенная ложь про 50 минут на до центра Москвы. Такого нет и врядли будет.
Screen-Shot-2015-06-29-at-15.04.jpg

Итого мы имеем — Стройпромавтоматика строит качественно, почти всегда укладывается в сроки, имеет понятные и красивые сайты, в городе Звенигород у СПА хорошая репутация — вот зачем тогда Стройпромавтоматике делать такие бездарные буклеты? Неужели у ЖК Радужный совсем нет преимуществ, кроме ж/д станции рядом? Если с инфраструктурой вокруг ЖК Радужный так все плохо, ну сделайте упор на качественные коммуникации, высокие потолки, высокое качество отделочных и строительных работ, подземную парковку, продуманное благоустройство — ведь есть же честные и настоящие преимущества у ЖК, зачем так подставляться? Руководители совсем перестали проверять рекламные буклеты или настолько успокоились своим монополистическим положением? Или автор буклета сплоховал?

Скорее второе. Вот к чему приводит лояльность администрации и отсутствие конкурентов — качество всегда будет снижаться. Сначала качество буклетов, затем неизменно, качество строительства.
Очень грустно — но это еще один пример того, что происходит в нашей стране повсеместно — начиная от футболистов и заканчивая президентом. Осознание собственной исключительности всегда приводит к краху.
И цепочка проста: зачем делать дорогую внешнюю отделку — давайте унифицируем/удешевим, все равно купят. Зачем такой дорогой цемент — давай дешевле, все равно купят, все остальные строят вообще унылое г. Зачем думать над буклетом — придумаем 3-4 пункта и в печать, все равно буклеты больше никто не делает.

Стройпроавтоматика, остановитесь и перестаньте портить свою карму. Пожалуйста.

4 комментария
Герман Бурков
  1. Едва ли в «Алёнке» забронированы места для деток из «Радужного.»
    Значит, для заселения 800 квартир нужно подыскивать кастратов или пенсионеров.
  2. Забегаловки Южного (якобы магазины),ну никак не тянут на то, о чём наврано, и цены нереальные.
  3. Все заявки в соседний санаторий стоят более 1000р. Да там фактически и пляжа нет.
    4.К 2018 году трасса на Кубинку будет полностью забита, а по 107 будет ЦКАД. И загаженный и гнилой «лесной массив» не спасёт от шума и смога.
    Не завидую будущим жильцам.
Герман Бурков

Добавлю ещё, что школы не будет в Введенском, а СПА на такую щедрость, как школа, не собирается раскошеливаться.

Зинаида Мороз

Уважаемый Герман! Вам не стыдно писать чушь?

  1. Квартиры в Радужном не обязательно заселять одними лишь семьями с детьми. Данный формат подойдет и для молодых бездетных семей или одиноких людей — их у нас немало. А также для переселенцев из других регионов — им чуждо московское сибаритство.
  2. О магазинах в буклете не наврано. Какой идиот — бизнесмен откроет торговую точку в месте, практически не заселенном людьми? Вам, Герман, явно невдомек, что такое налоги и порча товара. Заселятся жители — магазинов будет больше. Это элементарно, Герман.
  3. Совершенно не понимаю, зачем вы приводите цену заявки в санаторий. Кому надо-лечатся, даже если цена выше среднего. Теперь что — не покупать квартиру, если цена посещения санатория выше, чем хотелось бы Герману Буркову? Не логично.
  4. Откуда вам известно, Герман, что будет в 2018 году? Кстати, лесной массив Звенигорода вовсе не гнилой и не загажен. А со стороны санатория великолепный вид на небольшую речку и поле. В конце лета начинается грибной сезон. Покланяетесь грибочкам, походите, надышитесь хвойным воздухом — и не надо будет деньги на лечение тратить! Такой изумительной природы, как в Звенигороде, нет нигде.
    Теперь о школе. Никакой трезвомыслящий хозяйственник не будет строить неизвестно для кого. Если не ясно пока, сколько будет детей в данном комплексе вообще — неужели есть целесообразность в возведении (не дешевом!) школьного здания? Школа есть в микрорайоне Восточный, а также в центре Звенигорода — две. Это не мало.
    Я завидую будущим жильцам Радужного.
Denis S., denis@shatilov.com

Зинаида, Герман ответит за себя (если захочет), я лишь прокомментирую пару ваших общих замечаний:
Вид на речку и поле — весь этот вид будет застроен полностью — от полиции до Дубков. Есть проекты и в октябре уже прошли публичные слушания по переводу земель в среднеэтажную застройку по первой трети поля (рядом с полицией).

Про школу — ее строит не трезвомыслящий хозяйственник, а обязан построить застройщик исходя из соответствующих норм. Для одного ЖК Радужный, конечно, школа даже по нормам не требуется, но и рядом ее нет и не будет, СУ-155 постарался. Школа в Восточном не сможет принять всех детей даже из Восточного, а еще строятся Восточный 2 и 3, а ходить в школу через ЦКАД...а потом учиться целый день в непосредственной близости с ЦКАД...я вот не завидую будущим жильцам Радужного, им даже негде будет прогуляться — ближайший лес за мкр Южный, туда даже тротуара нет.

Анжелика Васильева

Собрались с мужем покупать квартиру в ЖК Радужный. Уже почти деньги принесли), а тут выяснилось, что фасад дома  — это только картинка и по факту он может и не оказаться таким (менеджер по продажам сказала, что решение о таком цветовом решении еще не принято, не знает будет ли оно в действительно, может и не сделаю так) и что балконы не будут остеклены и на остекление надо получать разрешение(((( и тут мы как то расстроились, так как именно такое разноцветное решение дома нас привлекло (еще и цена конечно). Может кто знает какие то подробности на эту тему? Не будет ли так, что в итоге дом будет серым и скучным?

Denis S., denis@shatilov.com

Все может быть. Почитайте форум на сайте Стройпромавтоматики, но если уж менеджер такое говорит...

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода