18 июля 2016, 15:27

Торгово-развлекательный центр на Калинина

Ну очень хочет господит Глубоковский себе ТРЦ всего на 5 сотках.

Удивительно, мои первые публичные слушания в Звенигороде были как раз по этому участку. Они состоялись в городской библиотеке и проводились личной госпожой Белоусовой (председатель Совета депутатов).

Новый состав администрации тогда только вникал в суть дел и арендатор участка, господин Глубоковский, решил действовать не через новых и незнакомых людей (администрацию), а через Совет депутатов Звенигорода, что допускается Уставом г.о. Звенигород.

Это были самые массовые публичные слушания за последние два года, где за строительство были лишь редкие засланные казачки.
При этом попытки построить здесь ТЦ продолжаются уже 5 лет — с 2011 года

Вот протокол слушания 2011 года — они проведены и оформлены с уважением к жителям города, люди зарегистрированы, идет расшифровка прямой речи участников и в конце — обязательно голосование по вопросу публичных слушаний.
Нынешний состав администрации не проводил в таком формате ни одних слушаний (насколько я владею информацией).

Но самое интересное, что на публичных слушаниях 2014 года были предоставлены 160 подписей ЗА строительство здесь ТРЦ, притом, что почти все жители улицы Калинина были на слушаниях и однозначно выразили свою отрицательную позицию на этот счет.

Почему улица Калинина такая важная и уникальная

Помимо глубокой истории этого места, улица Калинина — это единственное место в городе, которое можно спокойно прогуляться среди высоченных деревьев и старых домиков.

По сути, это вторая линия набережной реки Москва прямо напротив Саввино-Сторожевского монастыря.

Участок находится на пересечении улиц Калинина и Зареченского переулка.

Участок имеет площадь всего 5 соток, а значит места под парковку на нем нет и все машины будут парковаться на обочинах и любых свободных пятачках. Что творится у Дикси на Посаде, тоже будет и здесь — мусор на обочинах и вытоптанный газон (все это среди машин).

А самое смешное — прямо напротив этого участка уже есть городской культурно-досуговый центр Верхнего Посада с говорящим названием «Центр досуга и отдыха Звенигород»!

Вот информация с официального сайта комитета образования Звенигорода.

Из-за чего сыр-бор?

Первое. 22 июня 2016 года (судя по кадастровой публичной карте ) без шума и пыли бы перезаключен/просто заключен договор аренды этого участка.

Второе. Сегодня на участке проводилось пробное бурение грунта, которое производится в случае, например, подготовки проекта планировки земельного участка (которого нет, о чем было твердо заявлено тогда новым замом главы Рыжовым Е.Н. непосредственно на публичных слушаниях).

Заказчиком работы по бурения выступает ООО «Смартстрой», генеральным директором которого назван господин Глубоковский Владимир Игоревич, который выступал арендатором данного участка по прошлому (истекшему) договору.

Почитайте письмо полностью (там Глубоковский В.И. просит главу Смирнову А.В. выдать ордер на земляные работы (ордер, кстати, не показали) ) — в тексте идет речь о переуступке прав, подозреваю, это какой-то хитрый прием по продлению договора без публичной огласки.

И...

И на основании этих двух пунктов и истории борьбы за сохранение этого участка (которой уже 5 лет почти) я делаю вывод, что господин Глубоковский В.И. начал очередную попытку строительства здесь торгового центра с последующем переводом в собственность себе это участка.

В этой связи меня хотят (и очень) расстроить следующие факты:
1.. Новый договор аренды земельного участка . Его не должно было быть — после окончания договора аренды, администрация г.о. Звенигород в лице Смирнова А.В. была обязана начать самостоятельно действовать в интересах жителей и

  • либо начать процедуру по изменению вида разрешенного использования участка на «Для общего пользования (уличная сеть)»;
  • или просто присоединить этот участок к окружающему его участку с уже существующим нужным видом разрешенного использования участка на «Для общего пользования (уличная сеть)»

2.. Упорство господина Глубоковского В.И.

Участок имеет всего ПЯТЬ соток, что для любого общественного объекта просто мизер! Даже «Дикси» на Посаде имеет почти 12 соток из которых половина отведена под парковку, причем этой парковки не хватает и все обочины вокруг магазины раскатаны на 3 метра вглубь и засраны мусором и ямами (в которых всегда лужи и грязь).

Я понимаю, что кроме как волшебством, назвать процесс образования участка среди многолетних деревьев в самой зеленой зоне города назвать сложно, и использовать такой дар очень хочется.

Но, господин Глубоковский, вы же живете рядом и да еще и коренной Звенигородец — вы же однозначно осознаете, что пять соток это ничто для ТРЦ, а значит еще минимум 6 соток вокруг будут использоваться для нужд по обслуживанию здания, а это минимум

  • сбор и утилизация мусора;
  • парковки для автомобилей (пешком сюда никто не пойдет — все многоквартирные дома находятся ЗА пределами 500 метровой пешеходной доступности);

Я уже не говорю, про шум и мусор растаскиваемый собаками и людьми.

Неужели захламление этой зеленой и исторической территории для вас так необходимо? Неужели это уже дело тупого принципа, доказать свое «могу» вашим соседям, несогласным с вашими планами?

Не забывайте, что с 2011 года город уже утонул в торговых площадях господина Шагалова, да и экономическая ситуация сейчас не благоволит торговле, тем более в центре частного сектора рядом с Дикси.

Мои вопросы, которые могут стать и вашими

1.. Процедура образования участка с кадастровым номером 50:49:0020104:967;
2.. Процедура заключения договора аренды и переуступки прав в 2016 году по участку с кадастровым номером 50:49:0020104:967;