23 сентября 2016, 23:17

Участок в ООПТ «Долина реки Сторожка» суд вернул Звенигороду

Жаль только, что Звенигородский суд этого сделать не захотел — помог только Одинцовский

Сладка Звенигородская земля, а особенно сладка на халяву — каждый хочет себе побольше отломить, да получше.

В прошлом году (если помните) жители поселка Министерства обороны били во все колокола и призывали прийти жителей на суд по участку 50:49:0020201:608 — 25 соток земли в Особо Охраняемой Природной Территории «Долина реки Сторожка» плавно и нежно перешли в частную собственность господина Гаспаряна Г.В.

Звенигородский суд тогда смачно покуражился, когда люди (свидетели из числа местных жителей) пришли в суд и просидели несколько часов в ожидании начала заседания, которое постоянно переносилось.

Я вкратце расскажу общую схему вывода муниципальной и даже государственной неразграниченной собственности в частные руки «без шума и пыли».

Есть у главы С. царства З. много свободной земли, занятой прекрасными лесами, реками и полями. Но вот беда — земля народная, общая и в карман главы С. ничего с нее не попадает. А она же рядом, вот она, бери не хочу!!!

И находит тогда глава С. себе кадастрового инженера преданного да бабки любящего, поручает ему размежевать государственную землю с многолетними лесами в границах Особо Охраняемой Природной Территории «Долина реки Сторожка» участочек площадью 25 соточек.

Само-то межевание ничего незаконного в себе не таит — ну вбили колышки (5 штучек в данном случае) да документы с координатами космическими подготовили. Делов-то.

А вот дальше чудеса начинаются — делает волшебным образом глава С. постановление чудесное, где выдает данный участок с 5 колышками в аренду господину Г. После чего, на основании постановления заключает глава С. с предпринимателем Г. договор аренды на этот участок сроком на 49 лет (как — это уже дело техники, с которой у главы С. все в порядке) и подает сей пакет на регистрацию в Росреестр, который удивительнейшим образом регистрирует сдачу в аренду на 49 лет НОВОГО земельного участка выделенного из муниципальной и даже федеральной собственности внутри ОСОБО-ОХРАНЯЕМОЙ ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ. При этом росреестр любит разводить руками и рассказывать, что сами они люди подневольные и просто регистрируют ВСЕ, что им подают. Законно или нет, дело не их.

Ну значит арендой дело не заканчивается — надо в собственность, аренду-то дорого не продашь!

Раз Росреестр смог ТАКОЕ зарегистрировать, то господин Г. быстренько подает декларацию в Росреестр с информацией, что на этом участке он своими умелыми ручками построил себе 35 квадратных метров площади домик для хозяйственных нужд и хочет этот факт узаконить — получить свидетельство о собственности на свой честно построенный сарайчик.

И Росреестр выдает ему такое заключение, они же люди подневольные и доверчивые, раз написано в декларации (это просто от руки текст, сами можете чего угодно так задекларировать) что есть домик, значит есть — бумага не врет, особенно от господина Г.. И выдают свидетельство о собственности на сарайчик.

Довольные господин Г. бежит, спотыкается и вновь бежит в администрацию и пишет заявление, о просьбе продать ему участок в аренде, так как на нем у него есть его собственность (сарайчик).

Глава С. тоже очень доверчивый человек — он верит росреестру и заявлению господина Г. и продает за 2% от рыночной стоимости (глава С. еще и скромный).

После сделки купли-продажи участка господин Г. с разбитыми в кровь коленями снова бежит в росреестр и регистрирует сделку. Все — теперь он собственник 25 соток рыночной стоимостью 5 миллионов рублей на территории заповедника «Долина реки Сторожка».

И так бы сказка и закончилась, коли не было бы вокруг участка 50:49:0020201:608 местных жителей, медленно охреневавших от беготни туда сюда господина Г. и дивившихся доверчивости росреестра и глав С. — ведь нет никакого сарайчика, и никогда не было.

Рассказали они эту сказочку прокуратуре одинцовской, та поверила, но решила проверить — работа у нее такая. Приехала на место — и правда, нету домика, нету даже следов строительства домика, больше того — на участке столько деревьев, что нету даже возможности разместить и построить здесь домик, да и соседи милые все подтверждают.

Пошла прокуратура в Звенигородский суд и говорит — врет господин Г. безбожно, аяй за это положено, а суд ей и отвечает: прокуратурушка милая, есть у меня результаты заключения ого-го какой экспертизы волшебной, где ЭЭЭксперты нашли на участке следы строительных материалов НЕИСКЛЮЧАЮЩИЕ ранее нахождение здесь домика 35 метров площади квадратных.
А соседи твои не милые вовсе, так как живут рядом с участком и зависть к господину Г. источают, потому как виды на его участок свои имеют.

Но не растроилась бравая прокуратурушка, а пошла к папе Звенигородского суда — в Одинцовский суд. Там судья все выслушал и молвил: неверно, ты, дочь моя суд Звенигородский заключение эЭэкспертное прочла да выводы сделала. Ведь эЭксперты остатки-то материалов строительных нашли, но не написали, что именно от чудо-домика господина Г. это остатки.
Кроме того, соседи милые тоже не видели никакого дома, да и зла и желания владеть участком господина Г. я у них не вижу.

А еще, дочь моя, ты обленилася совсем и не приобщила к делу несколько важных писем, касающихся реченьки Сторожка рядом с участком, а ведь не учтя эти письма важные не могла ты сделать выводы верные и только по одному этому твоему упущению решение твое неверным можно считать.

Посему я постановляю дочь выпороть, решение дочери моей отменить, постановление господина С. об образовании участка и передаче в аренду отменить, договор купли-продажи участка признать ничтожным, а участок вернуть в собственность города.

Полный текст сказки можно прочесть в решение по делу 33-267/2016 (33-32937/2015).

Почему эта сказка важна и показательна

Во-первых, подобная схема для Звенигорода просто классика и подобным образом вывели целое поле между Верхним Посадом и Шихово (правда также по суду все вернули обратно).

Во-вторых в 30 метрах от описываемого участка есть участок площадью 4 Га, который также планируется к выводу из муниципальной собственности — в прошлом году состоялись публичные слушания по вопросу перевода вида разрешенного использования участка 50:49:0020201:612 в «ЛПХ» вместо «рекреации»

Очевидно, что 4Га и кадастровая стоимость участка в 83 миллиона рублей это совершенно другой уровень, нежели 25 соток, которые так хотел Гаспарян Гагик Врежович — даже стараются проект охраны изменить, вычленив из него именно этот участок

Но «Долина реки Сторожка в Звенигороде» всего одна, поэтому, уделите 15 минут и спросите Министерство строительства Московской области:

Зачем была утверждена смена вида разрешенного использования участка 50:49:0020201:612 с «рекреации» на «ЛПХ», когда участок
1.. Находится в границах особо-охраняемой природной территории «Долина реки Сторожка».
2.. Находится в муниципальной собственности (как ЛИЧНОЕ подсобное хозяйство может сочетаться с МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственностью);
3.. Все присутствующие жители на публичных слушаниях 11.11.2015 выразили свое явное несогласие и мнение против изменения вида разрешенного использования участка с «для рекреации» на «ИЖС».

Вопрос можно задать по ссылке.
Не ленитесь только и не ссыте, а то как детям в глаза потом смотреть будете?

1 комментарий
Денис

Кстати в при въезде в Супонево прям около дороги стоят два мааленьких домика бытовки, похожих как братья близнецы, на двух смежных участках. Вот тут люди чётко делают по закону — сказано нужен домик — есть домик, и ни кого не волнует потом что это по сути бытовка, в которой жить нельзя и у которой нет коммуникаций. Главное что земелька переходит в частную собственность после этого...
А тут какие-то лохи чтоль были, даже бытовочку в качестве домика не привезли))
Вон в Одинцово на пересечении Сосновой и Верхне-Пролетарской люди не поскупились, на ФБС кинутых прям на землю, поставили каркасные домики из вагонки и с межкомнатными дверями в качестве входных, и теперь просто ждут пока документики на эти несколько участочков созреют и земелька станет из арендованной частной...

Denis S., denis@shatilov.com

Как это грамотно называется...пробелы законодательства? Смех и грех, конечно (((

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода