В домах и квартирах с центральными городскими коммуникациями

14 июля 2015 года во второй половине дня в котельные МП «Звенигородские инженерные сети» была прекращена поставка газа. Технически, там скорее всего просто резко снизили подачу газа и перерыли основные трубопроводы к потребителям. Потому что больница и поликлиника продолжает снабжаться горячей водой все равно.

Каковы причины отключения горячей воды в Звенигороде?

Они простые
Screen-Shot-2015-07-15-at-01.47.02.png

Нам интересна последняя строчка на картинке, где указана сумма задолженности МП «Звенигородские инженерные сети» перед ООО «Межрегионгаз Москва». И задолженность составляет

52,4 млн рублей

по состоянию на 1 июня 2015 года.

Кто виноват и что делать?

Однозначно, не политика нынешней администрации привела к такой цифре — это проблема перешла в наследство от прошлой администрации. Решала ли команда Смирнова А.В. задачу уменьшения задолженности пока не ясно — комментариев от администрации по поводу отсутствия в домах горячей воды пока нет.

Как такое возможно и как вообще все работает с отоплением и горячей водой в городе.

Муниципальное предприятие (МП) имеет в своей собственности городские котельные, которые работают на газу. Газ это предприятие закупает у дочки Газпрома ( в данном случае — Межрегионгаз Москва ). Выручка от МП — от продажи горячей воды, которую МП поставляет (продает) жителям многоквартирных домов по договору с управляющей компанией многоквартирного дома. Жители оплачивают счета своей УК — УК оплачивает МП — МП должна оплачивать Межрегионгазу.

Цепочка здесь простая и, очевидно, кто-то кому-то недоплачивает. Администрация лучшего мэра Звенигорода за последние несколько лет очень быстро во всем разобралась и отчиталась на городском сайте администрации. (Что просто праздник какой-то, такой оперативности в освещении городских проблем не было за год ни разу!!!)

http://www.zvenigorod.ru/32-glavnye-novosti/3230-s-13-iyulya-2015-goda-v-g-o-zvenigorod-iz-za-zadolzhennosti-pered-ooo-gazprom-mezhregiongaz-moskva-proizoshlo-otklyuchenie-gaza

Вкратце — во всем виноваты несколько управляющих компаний которые не перечислили деньги собранные с жильцов. Как это возможно, когда город уже перешел на ЕИРЦ и все средства от жителей напрямую перечисляются в соответствующим поставщикам услуг? Либо ЕИРЦ не работает как надо, либо долг был до ЕИРЦ.

В любом случае о данной проблеме все знали, но зачесались только экстренно и только сейчас — нормальная практика для российских реалий. К сожалению.

Основные задолжники среди управляющих компаний Звенигорода

Основными должниками за тепловую энергию являются следующие УК:

1. ООО «ЖКХ Заречье» 5 367 527 рублей;
2. ООО «Эко Мир» 5 580 735 рублей. Дома в управлении — ул.Спортивная дом 12, дом 12/1 и дом 6;
3. ООО «УК „Чистый город“ 11 408 213 рублей. Дома в управлении — мкр. Супонево, корпуса 4, 5, 6, 7;
4. ООО „Сити Инвест“ 3 804 407 рублей. Дома в управлении — мкр. Южный, ул. Радужная, дом №10 (ЖК Холмогоры-3);
5. ООО „УК ДЭЗ Холмогоры“ 3 377 301 рублей. Дома в управлении — мкр. Южный дом, ул. Радужная, дома №17, 18;
6. ООО „Карат А“ 652 620 рублей. Дома в управлении — мкр. Пронина, дом №5;

Сумма задолженности по этим компаниям составляет 30 190 803 рубля.

Общая сумма задолженности все УК в городе Звенигород составляет

более 45 млн рублей.

А я хотел бы обратить внимание покупателей квартир в новостройках на такую проблему с другой стороны. Сейчас все чаще грамотные девелоперы стараются уменьшить количество посредников в цепочке услуг по обслуживанию своего многоквартирного дома и повысить уровень комфорта его проживающих путем строительства собственной котельной (обычно на крыше) или же создания поквартирного отопления (установка индивидуальных котлов в каждой квартире).

Очень много плюсов у такого рода решения (но есть и немного минусов). Например, в Звенигороде есть несколько таких объектов — ЖК Шихово (поквартирные котлы) и ЖК Квартал (котельная на крыше).

Собственники в таких квартирах либо лично, либо коллективно сами решают когда включить себе горячую воду в батареях, а УК домом (или сам собственник) имеют индивидуальный договор на поставку газа. Так что бдите, а я посмотрю повнимательнее — должны быть еще такие ЖК в Звенигороде, это однозначно.