30 мая 2015, 23:04

Земля в Звенигороде есть!

Но только для жилищного строительства

30 июня 2015 года будет проведен аукцион на право аренды следующих земельных участков, находящихся в собственности городского округа Звенигород:

1.. 50:49:0010301:70, г. Звенигород, восточнее д/о «Поречье», площадью 5.5 Га

Это участок напротив санатория «Поречье». Первоначальная стоимость аренды — без малого 5 млн рублей в год. Причем на данный участок уже получены технические условия на подключение к воде, канализации (от 18.05.2015) и электричеству (от 25.12.2014, на 340 кВт). Прям сказка просто...даже слов нет.

Ограничения по застройке участка:

  • этажность — не более 3 (трех) этажей;
  • коэффициент застройки жилыми домами не более 22,6%;
  • плотность застройки жилыми домами не более 6780 кв.м/га (37 280кв.м).

2.. 50:49:0020102:239, Верхнепосадское шоссе, владение 1, площадью 17.5 Га

Это поле между кладбищем и рекой. Вдоль реки есть березовая роща, которая попадает в зону не подлежащую застройке по существующим ограничениям на участок, прописанным в лоте:

  • участок ограничен в использовании охранной зоной объектов культурного наследия, санитарно-защитной зоной клад- бища (300 кв.м);
  • зоной природно- исторической территории No17 — ландшафта «окрестности г. Звенигород», часть участка обременена водоохраной зоной водных объектов, 100 метровой зоной ограничения жилой за- стройки 2-го пояса ЗСО источ- ников питьевого водоснабжения, территорией затапливаемой паводком 1% обеспеченности, в 3-ем поясе горно-санитарной охраны, охранными зонами по- жарного депо (50 кв.м) и здания УВД (50 кв.м);

Ограничения по застройке:

  • этажность — не более 3 (трех) этажей;
  • коэффициент застройки жилыми домами не более 22,6%;
  • плотность застройки жилыми домами не более 6780 кв.м/га (118 650 кв.м).

Первоначальная стоимость аренды — почти 24 млн рублей в год. На данный участок уже получены технические условия на подключение к воде, канализации (от 18-05-2015) и электричеству (от 25.12.2014, на 1100 кВт).

3.. 50:49:0010109:18, г. Звенигород, ул. И. Шнырева, дом 2, 3.8 Га.

Это стадион «Спартак», который пару дней назад заботливо вычистили жители города Звенигород. Непонятно только, знали ли они об этом. И разве в предвыборных обещаниях Смирнов не обещал восстановить стадион? На месте стадиона нужно обязательно сделать центральный городской парк, потому что у него идеальное местоположение удобное большинству микрорайонов (в отличие от зоны отдыха в Малиновом ручье) — даже их Восточного сюда удобно добираться.

Срок аренды — 4 года и 10 месяцев, первоначальная стоимость — 5.2 млн в год после 1 марта 2015 года теперь с этим построже. Только не пойму, 25 млн (за весь срой аренды) + законченное строительство и весь участок переходит в собственность застройщика автоматически? Это получается 65 800 рублей за сотку при рыночной цене в 300 000 рублей за сотку.

Ограничения:

  • Часть территории рас- положена в зоне рекреационно-жилых и гостиничных комплексов с ограниченными параметрами развития, в охранной зоне объектов культурного наследия, в зоне природно-исторической территории No17 — ландшафта «окрестности г. Звенигород», часть участка обременена водоохраной зоной водных объектов (200 кв.м), 100 метровой зоной ограничения жилой застройки 2-го пояса ЗСО источников питьевого водоснабжения, территорией затапливаемой паводком 1% обеспеченности, в 3-ем поясе горно-санитарной охраны.

На данный участок уже получены технические условия на подключение к воде, канализации (от 18-05-2015) и электричеству (от 25.12.2014, на 240 кВт).

Ограничения по застройке участка:

  • этажность — не более 3 (трех) этажей;
  • коэффициент застройки жилыми домами не более 22,6%;
  • плотность застройки жилыми домами не более 6780 кв.м/га (25 764 кв.м)

4..50:49:0010109:55, г. Звенигород, ул. Игнатьевская, участок 2Б, 4.85 Га.

Это рядом или даже на территории ЖК «Серебрянные звоны», справа от Макдональдса. Аренда на 4 года и 10 месяцев за 0.6 млн рублей в год.

На данный участок уже получены технические условия на подключение к воде, канализации, теплоснабжению (от 18-05-2015) и электричеству (от 25.12.2014, на 270 кВт).

Ограничения по застройке:

  • этажность — 5-8 (пять -восемь) этажей;
    -площадь жилой застройки с учетом объектов культурно бытового обслуживания не более
    2000 кв.м.

5.. 50:49:0010104:636, г. Звенигород, ул. Фрунзе, владение 25, 4 Га.

Это парковая зона перед Малиновым ручьем. Очевидно, что это формальный лот для соблюдения бюрократических процедур. Либо (что очень маловероятно) Стройпромавтоматика не хочет/не будет делать анонсированное благоустройство прилегающей территории.

Стоимость аренды — 1.4 млн рублей в год, срок аренды — 5 лет. На данный участок уже получены технические условия на подключение к воде, канализации, теплоснабжению (от 18-05-2015) и электричеству (от 25.12.2014, на 30 кВт).

Земельный участок предназначен для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Общий доход с аренды участков — 36.1 млн рублей в год.

Куда пойдут эти деньги, какое их целевое назначение? Интересно, будут это обсуждать с жителями?

1 комментарий
Иван Дерябин

Дело не в том куда пойдут эти деньги, дело в том что эта земля продается по 12 тыс рублей за сотку при рыночной стоимости 300 тысяч за сотку.
Общий метраж участков 2 75 соток а рыночная стоимость этих участков — 800 миллионов рублей минимум. А продать хотят за 36 млн.

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода