Или еще один большущий вклад в развитие Звенигорода
Если огромные высокоэтажные многоквартирные дома строят, значит это кому-нибудь нужно. Но сейчас вот даже уже самые высокие чины стали вдруг говорить какие-то странные вещи и даже выражать свое недоверие в дальнейших планах по освоению Подмосковных угодий в целях Кунцевской жилищной застройки.
Говорить красиво и/или так как требует политическая ситуация это одно, а вот на деле все совсем наоборот. В Звенигороде в 2015 году, например, несмотря на введенное ограничение в 7 этажей на любые новостройки и возвращение городу статуса исторического поселения все равно началась куча многоэтажных строек (оправдывались выдачей разрешений на строительство в 2014 году):
ЖК Лермонтовский (58 452 м2, 16 этаже), уничтоживший для всех туристов и посетителей видовой обзорной точки Саввино-Сторожевского монастыря вид на еще одну жемчужину не только Звенигорода, но и всего Подмосковья — Успенский Собор (единственное место где сохранились работы Рублева).
ЖК Радужный (30 396 м2, 836 квартир, 11 этажей)
ЖК Нахабинский (59 440 м2, 12 этажей)
ЖК Малиновый ручей 2 (9 439 м2, 5 этажей) — единственный среднеэтажный, но зато в самом сердце города.
Супонево корпуса 14 и 15 (38 770 м2, 17 этажей)
Ну и как же без жемчужины Звенигорода, микрорайона Восточный, где с 2014 года начинается (только вот все никак не начнется) строительство ЖК Радуга.
Летом 2015 года многие жители мкр Восточный 2-3 были удивлены начавшимся, но так и не закончившимся, строительством новой въездной автодороги в микрорайон рядом с существующей.
Фото лета 2015. Сейчас здесь асфальт, но дорога все равно брошена на полпути.
Причина ее строительства на новом месте и разгадка очень простая — на месте существующей автодороги как раз и будет новый жилой комплекс из трех корпусов на 777 квартир (40 000 м2, или 1428 жителей).
В проектной декларации, которой нет на сайте застройщика raduga-zvenigorod.ru (документов нет, есть только названия для ссылок) нет информации ни о садике (который по нормам здесь должен быть на 90 мест), ни о школе (которой в Восточном нет и не строится, а возведение нового ЖК Радуга добавит к дефициту еще +193 места).
Зато застройщик, ООО «Ивестстрой» (и это не опечатка), считает что квартиры в его будущем ЖК Радуга расположены в самом центре Звенигорода
Ну и небольшое текстовое описание стоит, ну сами напросились, отдельного пристального анализа.
До реки 1000 метров (1 км), плюс на полпути будет ЦКАД.
Ну и живописным микрорайон Восточный, особенно в этой части, пока никак не назовешь
Экология, но в 500 метрах от 8 полосной ЦКАД.
Удобное местоположение — тротуаров в город из Восточного нет, переход через А-107 по наземному переходу-трубе.
Вариативная транспортная доступность. Прямых автобусов до Москвы нет, до электрички только на маршрутке — не очень понимаю, где здесь, сука, вариативность.
Скромная стоимость. Разрешение на строительство выдано в апреле 2014 года и скоро уже его срок действия заканчивается, а на стройке даже котлован толком не вырыт. Не буду очень резок, но шансы не то, что на достройку, просто на начало строительство ЖК Радуга таят с каждой минутой.
Лесной массив-то есть, дойти только до него будет сложновато через овраги и карьеры. А вот инфраструктура столичная....не, ну развитая инфраструктура у нас есть — вот, например, уже в квартиры завели трубы с целительной грязью
и организовали удобную парковку около поликлиники
сделали дренаж на всех городских улицах
и отремонтировали все тротуары
И этого точно не будет.
При всех объективных недостатках микрорайона Восточный его вполне можно описать честно и без прикрас так, что и стыдно не будет, и покупатель может вполне удовлетвориться.
Ведь у любого товара есть свой покупатель, так зачем же застройщик ЖК Радуга в Звенигороде таким шикарным, но абсолютно лживым описанием уводит от себя своего клиента?
Ведь человек, реально понимающий что такое «по-настоящему развитая столичная инфраструктура», с первого взгляда определит, что вокруг ЖК Радуга ее нет и близко, и что «вариативная транспортная доступность» не более, чем набор хорошо звучащих букв.
UPDATE
Фото из окна жительницы Восточного на стройку ЖК Радуга — я не вижу даже котлована, кран не собран.
Спасибо автору за реальный взгляд на вещи. Вы озвучили все мои мысли по этому поводу. Если б ещё и местным властям статья понравилась и была бы адекватная реакция, то вообще было бы хорошо. Но надежды мало.
Выдача разрешений на строительство таких монстров и адекватный реалистичный взгляд на результат такого строительства вполне могут уживаться друг с другом. Вопрос в другом — почему эти люди работают в высоких кабинетах и наделены огромной властью?
В этом ЖК Радуга с котлованом уже давно все в порядке, фундамент сделан, сваи забиты. К сожалению. Но после этого работы прекратились. Кран использовали на автоплатформе, дальше уже, вероятно, деньги кончились. Все-таки на уставном капитале предприятия в виде стола и двух стульев далеко не уедешь :) Проектная декларация есть на сайте новострой-м.
Вообще, честно говоря, не понимаю, как такой шарашкиной конторе законным путем могли вообще выдать разрешение на строительство. Это же сейчас опять начнется «давайте поможем госденьгами обманутым дольщикам».
Спасибо за уточнения.
Разрешение на строительство выдавали очень быстро, это же был период пересменки — временный глава Мельников на ходу подмахивал что угодно и кому угодно в только ему известных интересах.
Да, странная особенность помогать дольщикам за государственный счет, но народ терпит...
Плюс, как я понимаю, из-за задержки с Радугой встанет и благоустройство значительной части микрорайона Восточный...
В разрешении на строительство на скорую руку даже адрес неправильный вбили.:))
Прямо сейчас они все-таки собирают кран (ну как собирают — еще три-четыре дня такими же темпами, и соберут). Т. е. как минимум разрешение на строительство этого корпуса им, как обычно, продлят, несмотря ни на что на основании «работы производятся». И будет эта порнография еще несколько лет, пока компания не обанкротится, а объект не передадут другому застройщику. Или (жаль, что маловероятно) не снесут. NB а ведь на Генплане других корпусов просто не предусмотрено, насколько я понимаю. Впрочем, там вообще многое лучше, чем в реальности.
Сейчас генеральный план корректируется, но снова как-то очень быстро и в тишине от глаз жителей (на сей раз его разработкой рулит область), так что нужно будет внимательно посмотреть и на эту зону тоже.
Нужно отстаивать 7 этажей. Всё.