17 февраля 2016, 11:15

ЖК Радуга в Звенигороде и новая дорога в мкр Восточный

cover white transparent

Или еще один большущий вклад в развитие Звенигорода

Если огромные высокоэтажные многоквартирные дома строят, значит это кому-нибудь нужно. Но  сейчас вот даже уже самые высокие чины стали вдруг говорить какие-то странные вещи и даже выражать свое недоверие в дальнейших планах по освоению Подмосковных угодий в целях Кунцевской жилищной застройки.

Говорить красиво и/или так как требует политическая ситуация это одно, а вот на деле все совсем наоборот. В Звенигороде в 2015 году, например, несмотря на введенное ограничение в  7 этажей на любые новостройки и возвращение городу статуса исторического поселения все равно началась куча многоэтажных строек (оправдывались выдачей разрешений на строительство в 2014 году):

ЖК Лермонтовский (58 452 м2, 16 этаже), уничтоживший для всех туристов и посетителей видовой обзорной точки Саввино-Сторожевского монастыря вид на еще одну жемчужину не только Звенигорода, но и всего Подмосковья — Успенский Собор (единственное место где сохранились работы Рублева).

ЖК Радужный (30 396 м2, 836 квартир, 11 этажей)

ЖК Нахабинский (59 440 м2, 12 этажей)

ЖК Малиновый ручей 2 (9 439 м2, 5 этажей) — единственный среднеэтажный, но зато в самом сердце города.

Супонево корпуса 14 и 15 (38 770 м2, 17 этажей)

Ну и как же без жемчужины Звенигорода, микрорайона Восточный, где с 2014 года начинается (только вот все никак не начнется) строительство ЖК Радуга.

Летом 2015 года многие жители мкр Восточный 2-3 были удивлены начавшимся, но так и не закончившимся, строительством новой въездной автодороги в микрорайон рядом с существующей.

Фото лета 2015. Сейчас здесь асфальт, но дорога все равно брошена на полпути.

Причина ее строительства на новом месте и разгадка очень простая — на месте существующей автодороги как раз и будет новый жилой комплекс из трех корпусов на 777 квартир (40 000 м2, или 1428 жителей).

В проектной декларации, которой нет на сайте застройщика raduga-zvenigorod.ru (документов нет, есть только названия для ссылок) нет информации ни о садике (который по нормам здесь должен быть на 90 мест), ни о школе (которой в Восточном нет и не строится, а возведение нового ЖК Радуга добавит к дефициту еще +193 места).

Зато застройщик, ООО «Ивестстрой» (и это не опечатка), считает что квартиры в его будущем ЖК Радуга расположены в самом центре Звенигорода

Ну и небольшое текстовое описание стоит, ну сами напросились, отдельного пристального анализа.

В живописной части подмосковного Звенигорода на берегу Москвы-реки

До реки 1000 метров (1 км), плюс на полпути будет ЦКАД.

Ну и живописным микрорайон Восточный, особенно в этой части, пока никак не назовешь

Огромное количество сильных сторон: отличную экологию, удобное месторасположение, вариативную транспортную доступность, высокое качество строительства и при этом невероятно скромную стоимость квартир.

Экология, но в 500 метрах от 8 полосной ЦКАД.

Удобное местоположение — тротуаров в город из Восточного нет, переход через А-107 по наземному переходу-трубе.

Вариативная транспортная доступность. Прямых автобусов до Москвы нет, до электрички только на маршрутке — не очень понимаю, где здесь, сука, вариативность.

Скромная стоимость. Разрешение на строительство выдано в апреле 2014 года и скоро уже его срок действия заканчивается, а на стройке даже котлован толком не вырыт. Не буду очень резок, но шансы не то, что на достройку, просто на начало строительство ЖК Радуга таят с каждой минутой.

А близость внушительного лесного массива сочетается с по-настоящему развитой столичной инфраструктурой.

Лесной массив-то есть, дойти только до него будет сложновато через овраги и карьеры. А вот инфраструктура столичная....не, ну развитая инфраструктура у нас есть — вот, например, уже в квартиры завели трубы с целительной грязью

и организовали удобную парковку около поликлиники

сделали дренаж на всех городских улицах

и отремонтировали все тротуары

Ввод корпуса №3 ЖК «Радуга» запланировано на III квартал 2016-го года.

И этого точно не будет.

При всех объективных недостатках микрорайона Восточный его вполне можно описать честно и без прикрас так, что и стыдно не будет, и покупатель может вполне удовлетвориться.

Ведь у любого товара есть свой покупатель, так зачем же застройщик ЖК Радуга в Звенигороде таким шикарным, но абсолютно лживым описанием уводит от себя своего клиента?
Ведь человек, реально понимающий что такое «по-настоящему развитая столичная инфраструктура», с первого взгляда определит, что вокруг ЖК Радуга ее нет и близко, и что «вариативная транспортная доступность» не более, чем набор хорошо звучащих букв.

UPDATE

Фото из окна жительницы Восточного на стройку ЖК Радуга — я не вижу даже котлована, кран не собран.

4 комментария
Антон Зайченко

Спасибо автору за реальный взгляд на вещи. Вы озвучили все мои мысли по этому поводу. Если б ещё и местным властям статья понравилась и была бы адекватная реакция, то вообще было бы хорошо. Но надежды мало.

Denis S., denis@shatilov.com

Выдача разрешений на строительство таких монстров и адекватный реалистичный взгляд на результат такого строительства вполне могут уживаться друг с другом. Вопрос в другом — почему эти люди работают в высоких кабинетах и наделены огромной властью?

Владимир Громадин

В этом ЖК Радуга с котлованом уже давно все в порядке, фундамент сделан, сваи забиты. К сожалению. Но после этого работы прекратились. Кран использовали на автоплатформе, дальше уже, вероятно, деньги кончились. Все-таки на уставном капитале предприятия в виде стола и двух стульев далеко не уедешь :) Проектная декларация есть на сайте новострой-м.
Вообще, честно говоря, не понимаю, как такой шарашкиной конторе законным путем могли вообще выдать разрешение на строительство. Это же сейчас опять начнется «давайте поможем госденьгами обманутым дольщикам».

Denis S., denis@shatilov.com

Спасибо за уточнения.
Разрешение на строительство выдавали очень быстро, это же был период пересменки — временный глава Мельников на ходу подмахивал что угодно и кому угодно в только ему известных интересах.
Да, странная особенность помогать дольщикам за государственный счет, но народ терпит...

Плюс, как я понимаю, из-за задержки с Радугой встанет и благоустройство значительной части микрорайона Восточный...

Владимир Громадин

В разрешении на строительство на скорую руку даже адрес неправильный вбили.:))

Прямо сейчас они все-таки собирают кран (ну как собирают — еще три-четыре дня такими же темпами, и соберут). Т. е. как минимум разрешение на строительство этого корпуса им, как обычно, продлят, несмотря ни на что на основании «работы производятся». И будет эта порнография еще несколько лет, пока компания не обанкротится, а объект не передадут другому застройщику. Или (жаль, что маловероятно) не снесут. NB а ведь на Генплане других корпусов просто не предусмотрено, насколько я понимаю. Впрочем, там вообще многое лучше, чем в реальности.

Denis S., denis@shatilov.com

Сейчас генеральный план корректируется, но снова как-то очень быстро и в тишине от глаз жителей (на сей раз его разработкой рулит область), так что нужно будет внимательно посмотреть и на эту зону тоже.

ИА

Нужно отстаивать 7 этажей. Всё.

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода