14 мая 2015, 15:27

ЖК Радужный в Звенигороде

О чем вам не расскажет застройщик

Стройпромавтоматика (генеральный подрядчик) строит, кстати, неплохо. Просто совсем не там, где бы хотели это жители города, но именно там где ей разрешает администрация.

И так, ЖК Радужный строится через дорогу от главного въезда/входа в санаторий мэрии г. Москвы, недалеко от железнодорожной станции Звенигород и микрорайона Южный (МК).

Участок застройки — бывшие склады овощной базы. ЖК Радужный строится по квартальному принципу — его корпуса возводятся по периметру участка застройки, огороживая внутреннюю территорию комплекса от шума, грязи и пыли со стороны дорог. И правильно, потому что шуму, грязи и пыли есть откуда взяться.

Улица Радужная только называется «улицей», на деле это обычная автомобильная дорога А-107 —- Кубинка, по которой очень любят ездить фуры. Сам же А-107 уже находится на этапе реконструкции и превращения в ЦКАД. Несмотря на наличие определенной лесополосы между А-107 и ЖК Радужный (эта лесополоса, конечно, сильно поможет снизить уровень шума), стройку не заметить будет сложно. Особенно ночью.

Вот слева вверху начинается лесополоса — вот за ней и будет ЖК Радужный (на фото А-107 в направлении Звенигорода).

А вот справа бетонный забор — за ним строится ЖК Радужный в Звенигороде

Не стоит недооценивать наличие автомобильной дороги прямо под окнами — в самом Звенигороде есть такая улица — Нахабинское шоссе, которая также проходит мимо жилого квартала Маяковский и по которой все грузовики объезжают город. Так что жители домов вдоль дороги весной и летом не могут спокойно спать от шума и грохота. А улица Радужная имеет в разы бОльший поток автотранспорта.

Поэтому будьте внимательны — квартиры в секция 7,8,9 и 10 выходящие наружу комплекса будут именно вдоль автодороги Звенигород — Кубинка. И на этом перекрестке будет светофор и будут пробки.

Инфраструктура

Здесь из преимуществ только наличие очень близко станции Звенигород — и идти будет приятно вдоль леса, и расстояние, действительно, небольшое. Это единственный ЖК в городе откуда будет действительно удобно добираться до станции.

До микрорайона Южный дойти сейчас можно только вдоль автомобильной дороги — сначала есть тротуар вдоль санатория, дальше протоптанная тропинка. На общем фоне Звенигорода — небывалая роскошь, но одного ребенка все равно не отпустишь. В самом мкр Южный пока мало что есть — школа, детский сад и Пятерочка.

На территорию санатория попасть можно только по предварительно записи, а наплыву гулен из целого ЖК там наврядли обрадуются (кроме, может быть медицинского центра санатория).
С запада ЖК есть еще одна дорога — она ведет в огромную промышленную зону между ЖК Радужный и мкр Южный. Кроме того на пересечении этой дороги и улицы Радужная расположена воинская часть.

Вот этот перекресток зимой

И да, не обольщайтесь тому, как летом все выглядит зеленым и красивым — лето проходит очень быстро, и остальные 8 месяцев в году здесь все совершенно по другому.

До центра города можно будет добраться на маршрутках от железнодорожной станции.

В самом ЖК обещают детский сад на 35 мест в три группы и подземную автостоянку на 167 машиномест (общее число квартир около 800). Машиномест очень мало, поэтому и вокруг ЖК и внутри ЖК будет ютиться много машин. Хотя будет так или нет, мы узнаем чуть раньше не примере ЖК Шихово — еще одном отщепенце среди ЖК, прямо посередине деревни.

Коммуникации

На сайте Стройпромавтоматики нет информации по ТУ на подключение к водоснабжению, электроснабжению и канализации. Но обычно для СПА все вопросы решают без задержек. Канализацию, видимо, направят на очистные санатория.

Резюме

Если вас не смущает:

  • наличие двух автодорог, одна их которых прямо под вашими окнами;
  • будущая ЦКАД в 70 метрах от ЖК;
  • пешеходная изолированность до города и его магазинов;
  • отсутствие мест для прогулок с детьми и отдыха на природе в пешей доступности;
  • наличие через дорогу промышленной зоны со складами и заводами (и туда тоже едет много фур);
  • наличие рядом со станцией большого классического строительного рынка (за длинным зеленым забором после стоянки на станции);

То ЖК Радужный создан для вас и ваших детей — он будет качественно построен и находится ближе всех ЖК в Звенигороде к железнодорожной станции.

P.S. ЖК Радужный. Апрель 2016

ЖК Радужный. Апрель 2016

15 комментариев
Татьяна Купавцева

Только школы в южном нет пока, детский сад Родничок (старый) скоро переездает в Игнатьево.. Так что останется 1 сад на 200 мест.. Это много? Не думаю, стоит прибавить эту проблему, и, конечно, поликлинику. Скорая к вам будет ехать минут 40..

Denis S., denis@shatilov.com

Про поликлинику я забыл. Это и правда чуть ли не главный минус.

Герман Бурков

Автор информации просто плохо знаком с МР «Южный», говоря о какой-то «Пятёрочке» и школе.Здесь нет не только этого. Вообще ничего нет, обычный «медвежий угол».И даже нормального транспорта, особенно в выходные. Если всего этого не будет и в «Радужном», то не завидую. А гулять его жители будут по мусору возле станции.Так что, пока не поздно, покупайте квартиры в Южном. Хоть и дырка, но живём с надеждой на внимание сонныхи неумных небожителей.

Оксана

Еще надо упомянуть про страшный строительный рынок на станции, вот уж места не забыть. Вид станции он точно испортил.

Denis S., denis@shatilov.com

Добавил :)

Любовь

Мы ,жители частного сектора вдоль забора бывшего овощехранилища, наконец-то увидели, что будет за нашими заборами!! Ужас -многоэтажка в пяти шагах от наших участков, знали,что будет стройка, но говорили о2-3 этажах..., а получилось10-11! Как же нормы и ограничения на этажность???

Denis S., denis@shatilov.com

Ну прикрываются тем фактом, что разрешение на строительство здесь было выдано прошлой администрацией до вступления в силу ограничения этажности. После это разрешение было просто выкуплено другой фирмой (или просто происходит покупка самой фирмы имевшей это разрешение на строительство).

Лидия

К  сожалению лучших объектов в Звенигороде нет! И качество строительства отличает Стройпромавтоматику.Кто местный,подскажите из какой секции лучше вид? И еще какие минусы и плюсы ЖК

Denis S., denis@shatilov.com

Лучший вид у Малинового ручья, на Чехова хорошие домики в Квартале Чайка. А здесь посмотрите на фотку со спутника и сами выбирайте куда вам больше нравится смотреть — на промзону, на дом отдыха, на ЦКАД или на станцию.

Сергей

...или во двор. Для себя выбрал именно такую квартиру. И тише будет и меньше пыли. А вообще этот проект считаю очень удачным. Транспортная доступность, что на личном авто, что общественным транспортом, здесь вне конкуренции.

Denis S., denis@shatilov.com

Да, про двор что-то забыл совсем. Для работы и прогулок в Москве, а ночевке в Звенигорода — да, без вариантов.

Лидия

Сергей, добрый день! В какой секции Вы выбрали, интересно? Какую планировку? А в направлении частного сектора как ? Спасибо!

Сергей

Добрый) Мое личное мнение, что в направлении частного сектора, оно же направление «на станцию», будет не так тихо, тк слева (если смотреть из окна) будет проглядывать цкад из-за деревьев, а справа дорога в промзону, где цементный завод и будут ездить грузовики. Хотя, если высокие этажи, то это, наверное, не так страшно.
А еще там студии в основном, а я выбирал из однушек. Секции 7-9 будут более солнечные, если окна во двор. Ну а планировки, это уже как кому удобнее, да и от возможностей зависит. Если мы говорим про однушки, то кухня в <9м мне кажется совсем маленькой, а из 15-тиметровой можно запросто сделать вторую комнату с кухонной зоной. Лично для себя я выбрал средний вариант.

Лидия

Сергей, благодарю ! Еду сейчас , лучше один раз увидеть.Мне больше всего понравилась планировка в 3 секции, хотя сначала,когда рассматривали«ЖК Ракитня» понравилась именно кухня с полуэркером,но нет гардеробной и прийдется уменьшить размер комнаты и еще ,лоджия из кухни удобнее,но моя мечта-вид на зелень!В восторге от ул.Радужная23,чище воздуха нет

Сергей

Удачной прогулки. Делитесь потом впечатлением.

Лидия

Еду обратно.Посмотрела объект со всех сторон.Пообщалась со строителями ЦКАД и с местной бабушкой.Но и так все понятно.что в сторону станции панорама не очень,избушки,слева лесополоса.Местным легче разобраться.Будем думать.но как понимаю высокий этаж не надо,будет слышно всю округу.Сергей,какой этаж взяли Вы?

Сергей

Лидия, а пишите мне на sergey(собака)lesar(точка)ru, чтобы блог личным общением не засорять. Будем делиться опытом.

Иванова Екатерина

Здравствуйте!!! А кто — нибудь узнавал насчет садика? написано 3 группы по 35 человек! Я так понимаю если и будет то будет частный?!

Denis S., denis@shatilov.com

Вы не верно прочитали — всего 35 человек. Пока рано говорить, каким он будет, но изначально — это да, частный садик. Также отмечу, что по градостроительным нормам Московской области в ЖК Радужный необходим детский садик на 65 мест.

Машка-Чебурашка

почитала каменты, насмешили))) транспортная доступность на авто — а вы уже ездили по утрам-то?))) ну если только до ЗВенигорода центра, тогда еще можно потерпеть...

окна во двор — потише? вы что?! пройдите к дому 12 на Радужной, чихните разок, послушайте, потом доехать до Ракитни — там тоже покашляйте и тоже послушайте))) ну хотя если вам тупо для ночевки с закрытыми окнами и с мыслью в голове «зато я почти в Москве!» — тогда всё ОК!

вид на станцию и избушки? вы хоть схему развязок ЦКАДа видели? видимо, плохо смотрели

Александр Заиченко

Здравствуйте! У нас в России народ Очень интересный!!! Им хоть прям на перроне построй аппартаменты они не задумываясь и там купят! Да ещё и плюсы в этом найдут: из поезда шагнул прямо в собственную Спальню! :)) А ещё этот ЖК хорош для одиноких стариков, что б умирали побыстрее, тем более, что там полно именно студий, ведь семьёй там жить нельзя, а только существовать! И чистому воздуху откуда там для бедненьких стариков взяться??!!! Да уж, ну очень наш народ «Интересный», прости Господи... И Аминь...

Denis S., denis@shatilov.com

Аминь.

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода