45 заметок с тегом

черезжопу

Хотя в России так дороги, по моему, чистят всегда и везде

Дютьково — прекрасная и утопающая в зелени деревня. Дорога к ней проходит через не менее прекрасную деревеньку Саввинская Слобода, что граничит с Саввино-Сторожевским монастырем.

И вот чудным теплым июньским днем, вместо чистого воздуха...вообщем было как-то так

Причина пылевой бури в безветренную ясную теплую и солнечную погоду была невероятной — дорожные службы ЧИСТИЛИ дорогу. Т. е. сухой вращающейся щеткой пыль и песок с проезжей части, по мнению водителя, мог быть достигнут положительный результат.

Хотя по фотографиям видно, что песок все равно остается лежать на асфальте и единственным результатом типа работы дорожных служб остается пыль и песок взлетающие в воздух на высоту до 3-4 метров!

Позор водителю и его руководству. Гнилые люди.

В течение всего декабря каждый день с 8 до 17

И хотя в объявлении указывают, что с 8 до 17 будут «кратковременные отключения энергии по мере необходимости», сегодня света не было с 9.30 до 16.30. Хорошо, что на улице весна, но что будет при минусе я не знаю — насос в котле не работает, а за такое время какбыдомостывает и сильно.

Не буду вдаваться в бессмысленные в этой стране мысли о способе и времени такой серьезной работы, приведу лишь одно из сотен комментариев диспетчера «Мособлэнерго» — «Если по два часа в день работать будем, так мы в течение полугода только закончим.»

На мой взгляд, это пиздец, товарищи. Мне нечего добавить.

Если, конечно, этот отдел работает для увеличения продаж

И так, мои читатели наверняка уже заметили некоторые сторонние баннеры внизу страницы и странный текст под заголовком каждой заметки.

Если кто не знает — это классическая контекстная реклама, которую для каждого посетителя автоматически ставит такая система как google adsense на основе собственного анализа содержания заметки и ваших (как посетителя) предпочтений (да — поисковые системы очень многое могут сказать о вас по тому какие запросы вы пишите в поисковых системах и даже на основе того когда и как вы это делаете). За каждый клик по такой рекламе я могу заработать от 0.1 до 3-5 рублей — как раз пока хватает для оплаты хостинга и доменного имени.

Но я отвлекся. Так как я очень люблю в своих заметках Стройпромавтоматику,

то мне она показывается достаточно часто (к сожалению, мои переходы умная система мне, конечно же, не засчитывает) и я спокойно и с интересом кликаю. Вот например, на картине видно, как в ЖК Лермонтовском «заморозили» цены на двухкомнатные квартиры. Мне интересны маркетинговые ходы в принципе, а жгунов из СПА в особенности, поэтому я кликнул и попал вот сюда.

Ну т. е. тупо на главную страницу. А ведь мне было реально интересно про заморозку почитать, но гении маркетинга просто привели меня на главную страницу. Видимо, с понятием landing page ребята знакомиться не хотят и правильно ее подбирать тоже. А ведь каждый такой клик стоит для СПА денежек.

Ну ладно, я упорный и мне все еще интересно про заморозку почитать — начинаю сам искать по сайту.

Кликаю на акции — мимо.

Кликаю на новости — мимо.
zvrt—4_1.jpg

РРРРРР. Возвращаюсь на главную и кликаю на центральный второй корпус и получаю список таблиц в нем и цены

РРРРРРРР — во втором корпусе ВАЩЕ нет двушек!

Смотрю первый корпус в ЖК Лермонтовский — двушки есть, про их цену ничего (никак не выделена, никаких сносок, никаких акций)

Сейчас даже два лишних клика для посетителя — это непозволительная роскошь. А ведь все могло быть чудно, если бы меня сразу с рекламного блока привели на нужную страницу (ну типа ткнули ненавязчиво), где было бы подробно рассказано про заморозку цен на 2-х комнатные квартиры, как-то вкусно обыграно, что все цены выросли, а вот на двушки мы держим (пусть даже топорно) и так далее.

И СПА, конечно же, далеко не единственная компания, которая спускает таким образом в унитаз СОТНИ тысяч рублей только на оплату рекламных сетям, а еще, наверняка, сотню сотрудникам, которые такие вещи настраивают. Ну чо, у СПА кризиса точно нет, порадуемся за ребят :)

Вообщем, полиция нужна, но все равно все зависит от нас


Если нарушается закон о тишине, то звонить, конечно же, нужно в полицию. Но вот она не имеет права и полномочий выписывать штрафы нарушителю. Далее мой пересказ личной беседы с участковым, приехавшим на мой вызов о поджоге листьев (об этом много букв еще готовится, там писец):

Полиция может и обязана зафиксировать факт нарушения закона о тишине и потребовать зачинщика прекратить. Но вот выписать штраф или как-то воздействовать на нарушителя тишины у нее уже нет полномочий. После приезда на вызов и оформления документов, полиция дальше просто передает дело в ГОСАДМТЕХНАДЗОР, который уже и обязан выписать штраф и наказать нарушителя. Никакого контроля со стороны полиции за фактом исполнения госадмтехнадзором его обязанностей по наказанию у полиции также нет. Так что все очень грустно, потому что цепочка действия разрастается, а увеличение количества участников в любом процессе только усложняет достижение конечного результата. Особенно при отсутствии контроля за каждым из участников. Поэтому стать этим контролирующим органом для полиции и госадмтехнадзора предлагается опять жителям.

Но в тех случаях, когда это возможно, стоит сразу звонить в госадмтехнадзор, чтобы сократить цепочку.

Адрес и телефон госадмтехнадзора в Звенигороде: мкр Пронина, дом 10 (где почта), 8-498-697-42-28

Интересно, а сам госадмтехнадзор, контролирует факт оплаты штрафа или это тоже жителям предлагается выполнять?

Теперь понятно, почему полиция просто приезжает и уезжает — не могут они ничего сделать.

Есть у них свои хитрости, конечно, но они не всегда проходят.

Очень хреново, конечно же, и грустно все это. На фига такие гос органы, которые только наблюдают и не действуют? Застройщик бросил недострой и убежал — все бумажки пишут, а дом рушится. Человек поле поджог, все приехали, зафиксировали и дальше пошли бумажки писать. А кто действовать-то будет? Или уже при таком подходе все давно разучились действовать?

Открытость и публичность вроде есть, а где желание?

Близится отопительный сезон и городская администрация выложила на сайте проект теплоснабжения г.о. Звенигород для его публичного обсуждения.
pt-1.jpg

Конечно, формат обратной связи с жителями только лишь в виде письменных обращений крайне не удобен, ведь более оперативно можно получить замечания жителей просто в комментариях на сайте (если бы они были) или по электронной почте. Конечно, было бы немного спама и троллинга, но и конструктивные замечания среди них обязательно бы были.

Но бог с ним с форматом связи — он ужасен, но он есть. Главное, на основании чего можно сделать выводы, что обратная связь от жителей администрации не нужна вовсе (просто по теплоснабжению они, видимо, обязаны провести публичные обсуждения) — это то, в каком виде эти материалы представлены для публичного обсуждения.
Ни пояснительной записки, ни комментариев на что особенно обратить внимание — ничего. На представленной схеме с трудом можно что-то увидеть, а понять обычному жителю так и просто невозможно! Ни обозначений, ни удобного цветового кодирования, ни сносок — н и ч е г о.

Я, например, на первом листе смог идентифицировать микрорайон Южный. Да, на нем можно выделить теплотрассы (коричневого цвета).
pt-2.jpg

Но что на втором-то листе? Причем кроме него больше ничего нет, а на нем, очевидно, не весь остальной город, а только какой-то очень небольшой район
pt-3.jpg

Так как я уже прекрасно изучил весь город по различным картам и схемам, я сразу же исключил центральный район, Супонево, Верхний Посад и Восточный. Остался один — Поречье.
pt-4.jpg

Также осталось всего несколько вопросов?

  1. Где схема теплоснабжения мкр. Супонево?
  2. Где схема теплоснабжения мкр. Восточный и Восточный 2-3?
  3. Где схема теплоснабжения квартала Маяковского?
  4. Где схема теплоснабжения мкр. Пронино?
  5. Где схема теплоснабжения центра города?
  6. Где схема теплоснабжения мкр. Верхний Посад?
  7. Где на схеме теплоснабжения котельные соответствующих микрорайонов?
  8. Почему вы так сильно не уважаете жителей города, что считаете возможным предоставлять им материалы для ознакомления и обсуждения в таком нечитаемом виде, да еще не в полной комплектации?
  9. Очень хочу узнать фамилию, имя, отчество исполнителя и его руководителя, ответственных за подготовку данных материалов, предназначенных для ознакомления жителей.

Такой формат недопустим. Я направил обращение через электронную приемную:
«Добрый день!

На сайте города размещена информация по схеме теплоснабжения города Звенигород (http://www.zvenigorod.ru/2012-05-17-12-48-18/administratsiya/informatsionnye-soobshcheniya/3480-proekt-skhemy-teplosnabzheniya-gorodskogo-okruga-zvenigorod).

К сожалению, схема содержит только лишь два листа по мкр. Южный и мкр. Поречье. Прошу добавить схему остальных микрорайонов города и обновить новость, продлив срок приема обращений.»

pt-5.jpg

Если вы согласны с моими замечаниями, можете отправить свое обращение через электронную приемную

По вот этой ссылке, которая, кстати, с недавнего времени пропала с главной страницы сайта города.

В домах и квартирах с центральными городскими коммуникациями

14 июля 2015 года во второй половине дня в котельные МП «Звенигородские инженерные сети» была прекращена поставка газа. Технически, там скорее всего просто резко снизили подачу газа и перерыли основные трубопроводы к потребителям. Потому что больница и поликлиника продолжает снабжаться горячей водой все равно.

Каковы причины отключения горячей воды в Звенигороде?

Они простые
Screen-Shot-2015-07-15-at-01.47.02.png

Нам интересна последняя строчка на картинке, где указана сумма задолженности МП «Звенигородские инженерные сети» перед ООО «Межрегионгаз Москва». И задолженность составляет

52,4 млн рублей

по состоянию на 1 июня 2015 года.

Кто виноват и что делать?

Однозначно, не политика нынешней администрации привела к такой цифре — это проблема перешла в наследство от прошлой администрации. Решала ли команда Смирнова А.В. задачу уменьшения задолженности пока не ясно — комментариев от администрации по поводу отсутствия в домах горячей воды пока нет.

Как такое возможно и как вообще все работает с отоплением и горячей водой в городе.

Муниципальное предприятие (МП) имеет в своей собственности городские котельные, которые работают на газу. Газ это предприятие закупает у дочки Газпрома ( в данном случае — Межрегионгаз Москва ). Выручка от МП — от продажи горячей воды, которую МП поставляет (продает) жителям многоквартирных домов по договору с управляющей компанией многоквартирного дома. Жители оплачивают счета своей УК — УК оплачивает МП — МП должна оплачивать Межрегионгазу.

Цепочка здесь простая и, очевидно, кто-то кому-то недоплачивает. Администрация лучшего мэра Звенигорода за последние несколько лет очень быстро во всем разобралась и отчиталась на городском сайте администрации. (Что просто праздник какой-то, такой оперативности в освещении городских проблем не было за год ни разу!!!)

http://www.zvenigorod.ru/32-glavnye-novosti/3230-s-13-iyulya-2015-goda-v-g-o-zvenigorod-iz-za-zadolzhennosti-pered-ooo-gazprom-mezhregiongaz-moskva-proizoshlo-otklyuchenie-gaza

Вкратце — во всем виноваты несколько управляющих компаний которые не перечислили деньги собранные с жильцов. Как это возможно, когда город уже перешел на ЕИРЦ и все средства от жителей напрямую перечисляются в соответствующим поставщикам услуг? Либо ЕИРЦ не работает как надо, либо долг был до ЕИРЦ.

В любом случае о данной проблеме все знали, но зачесались только экстренно и только сейчас — нормальная практика для российских реалий. К сожалению.

Основные задолжники среди управляющих компаний Звенигорода

Основными должниками за тепловую энергию являются следующие УК:

  1. ООО «ЖКХ Заречье» 5 367 527 рублей;
  2. ООО «Эко Мир» 5 580 735 рублей. Дома в управлении — ул.Спортивная дом 12, дом 12/1 и дом 6;
  3. ООО «УК „Чистый город“ 11 408 213 рублей. Дома в управлении — мкр. Супонево, корпуса 4, 5, 6, 7;
  4. ООО „Сити Инвест“ 3 804 407 рублей. Дома в управлении — мкр. Южный, ул. Радужная, дом №10 (ЖК Холмогоры-3);
  5. ООО „УК ДЭЗ Холмогоры“ 3 377 301 рублей. Дома в управлении — мкр. Южный дом, ул. Радужная, дома №17, 18;
  6. ООО „Карат А“ 652 620 рублей. Дома в управлении — мкр. Пронина, дом №5;

Сумма задолженности по этим компаниям составляет 30 190 803 рубля.

Общая сумма задолженности все УК в городе Звенигород составляет

более 45 млн рублей.

А я хотел бы обратить внимание покупателей квартир в новостройках на такую проблему с другой стороны. Сейчас все чаще грамотные девелоперы стараются уменьшить количество посредников в цепочке услуг по обслуживанию своего многоквартирного дома и повысить уровень комфорта его проживающих путем строительства собственной котельной (обычно на крыше) или же создания поквартирного отопления (установка индивидуальных котлов в каждой квартире).

Очень много плюсов у такого рода решения (но есть и немного минусов). Например, в Звенигороде есть несколько таких объектов — ЖК Шихово (поквартирные котлы) и ЖК Квартал (котельная на крыше).

Собственники в таких квартирах либо лично, либо коллективно сами решают когда включить себе горячую воду в батареях, а УК домом (или сам собственник) имеют индивидуальный договор на поставку газа. Так что бдите, а я посмотрю повнимательнее — должны быть еще такие ЖК в Звенигороде, это однозначно.

Ну и получилось как обычно

В конце осени, даже уже зимой у Скита при Саввино-Сторожевском монастыре решили сделать автостоянку (наверху, перед спуском) и тротуар от автостоянки к купели и самому Скиту. Необходимость в этом назрела давно — стоянка перед монастырской пекарней вмещала не больше 15 машин,
IMG_8508.JPG

IMG_8512_1.JPG

IMG_8513_1.JPG

плюс еще 7-8 около ворот в Скит.
IMG_8486_1.JPG

Кто не был здесь, например, в крещение — тот счастливчик. Да и просто по выходным здесь всегда очень плотно.

Как сделали тропу

Сделали очень странно. Во-первых, варварским способом расширили дорогу — срезали ковшом часть склона, оголив корни деревьеи и оставив его неукрепленным. Он осыпается — там один песок.
IMG_8517.JPG

IMG_8516.JPG

IMG_9324.JPG

Во-вторых, они клали плитку в морозы. Не в заморозки, а в настоящие морозы. Результаты этого тоже, конечно, налицо.

Вот тут ничего не срезали и клали еще только в заморозки. Сильных сдвигов плитки нет.
IMG_9318.JPG

Но они есть, все равно. Их не может не быть.
IMG_9319.JPG

IMG_9320.JPG

Дальше хуже
IMG_9326.JPG

И значительно
IMG_9327.JPG

И снова — хотели как лучше, а получилось как обычно. Вроде и сделали очень нужную вещь, но сделали очень... странно.

На сей раз в рекламе ЖК Радужный

Всегда не понимал откровенного вранья в рекламе новостроек про транспортную доступность, когда существенно уменьшают километраж до объекта и/или время проезда до него на общественном транспорте. Зачем? Ведь все это вскроется либо во время личной поездки, либо во время проверки времени на сайте общественного транспорта?

На сайте Стройпромавтоматики есть двухстраничный буклет про ЖК Радужный в Звенигороде.

Просто прочтем описание

«Большим преимуществом ЖК Радужного является его территориальное расположение вблизи санатория Звенигород, на сопредельной территории памятника архитектуры — усадьбы Введенское»

В чем преимущество и почему оно такое большое покупатель должен додумать сам? Автору буклета жирный кол за такой текст — если есть преимущество, оно должно быть описано явным образом, чтобы клиент смог сам сравнить его с преимуществами у других объектов. Использование слова «большое» в данном случае недопустимо в принципе.

можно же, вот так

«Сразу через дорогу от ЖК Радужный расположена подмосковная усадьба начала XIX Введенское. На его территории в настоящее время работает санаторий „Звенигород“ мэрии Москвы, в котором по записи можно посещать оздоровительный центр и салоны красоты. Посещение самой усадьбы также возможно по предварительной записи.»

Идем дальше. «С восточной стороны ЖК Радужный огражден благоустроенной аллеей, широкой лесополосой соснового бора.»

Во-первых, слово огражден никого не отталкивает? Во-вторых, благоустроенная аллея это где? Автор, вероятно, вдохновился будущим видом пешеходной благоустроенной дорожки от ЖК до станции, потому что пока что-то похожее на аллею выглядит как-то так:
Screen-Shot-2015-06-29-at-15.26.jpg

Поэтому, пожалуйста, покажите или, теперь уж, нарисуйте и покажите нам будущий вид этой прекрасной аллеи или я что-то путаю и там рядом есть красота?

Это еще не все. «В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, муниципальный детский сад Аленка, магазины, сервисы бытового обслуживания.»

Ближайшая остановка находится по прямой через лесополосу через 70 метров, в обход вдоль дороги (сейчас тротуара нет) — 187 метров. Здесь все честно.

Но вот детский садик находится в соседнем микрорайоне Южный, путь в который от станции (и по сути от ЖК Радужный) зимой 2015 года выглядел крайне недружелюбно.
Маршурт до садика по карте выглядит вот так
Screen-Shot-2015-06-29-at-14.54.04.png

Напомню, что шаговая доступность — это 150 метров.

Вот, например, летнее фото пешеходного маршрута в детский садик из Яндекса. ЖК Радужный строится за белым бетонным забором. Справа — забор Введенского и тротуар (здесь он хороший и есть).

Через 100 метров тротуар опускается ниже уровня автодороги. Зимой его здесь нет — не чистят и он покрывается сугробами и наледью. Люди ходят по обочинам или тропе в снегу над тротуаром.

Но летом все прекрасно, хоть тротуар и очень узкий — он есть!

Перед въездом (он же пешеходный вход) в микрорайон Южный тротуар заканчивается в принципе.

Оставшиеся 300 метров до садика самые опасные и тяжелые. Сейчас вид из МК на данный перекресток вот такой.
Screen-Shot-2015-06-29-at-14.49.16.png
фото местного жителя. обратите внимание на испуганную бабулю справа

А зимой там вот так. Розово-желтый садик справа по прямой.

Итого — садик нифига не в шаговой доступности. Да и нафига вообще писать про садик, если в ЖК будет свой на три группы?

Кроме того, никаких магазинов и сервисов бытового обслуживания в округе нет. Даже в микрорайоне Южный мало чего есть. Есть автосервис Бош около ж/д станции, в нем есть автомат с кофе и все.

Но и это еще не все. Самый последний абзац описания ЖК Радужный в Звенигороде самый лучший.
«Бесспорным удобством для жильцов стала близость ж/д станции Звенигород (в шаговой доступности), 50 минут на скоростном поезде — и Вы в центре Москвы.»

Обратите внимание на первое слово «бесспорный» — автор ведь прекрасно понимал, что все вышеперечисленные пункты очень сильно притянуты за уши (а некоторые так просто вранье), что так обрадовался настоящему преимуществу, про которое не надо ничего придумывать, а можно просто честно написать как есть, что его прям прорвало :) Правда тут же, в этом же предложении, снова откровенная ложь про 50 минут на до центра Москвы. Такого нет и врядли будет.
Screen-Shot-2015-06-29-at-15.04.jpg

Итого мы имеем — Стройпромавтоматика строит качественно, почти всегда укладывается в сроки, имеет понятные и красивые сайты, в городе Звенигород у СПА хорошая репутация — вот зачем тогда Стройпромавтоматике делать такие бездарные буклеты? Неужели у ЖК Радужный совсем нет преимуществ, кроме ж/д станции рядом? Если с инфраструктурой вокруг ЖК Радужный так все плохо, ну сделайте упор на качественные коммуникации, высокие потолки, высокое качество отделочных и строительных работ, подземную парковку, продуманное благоустройство — ведь есть же честные и настоящие преимущества у ЖК, зачем так подставляться? Руководители совсем перестали проверять рекламные буклеты или настолько успокоились своим монополистическим положением? Или автор буклета сплоховал?

Скорее второе. Вот к чему приводит лояльность администрации и отсутствие конкурентов — качество всегда будет снижаться. Сначала качество буклетов, затем неизменно, качество строительства.
Очень грустно — но это еще один пример того, что происходит в нашей стране повсеместно — начиная от футболистов и заканчивая президентом. Осознание собственной исключительности всегда приводит к краху.
И цепочка проста: зачем делать дорогую внешнюю отделку — давайте унифицируем/удешевим, все равно купят. Зачем такой дорогой цемент — давай дешевле, все равно купят, все остальные строят вообще унылое г. Зачем думать над буклетом — придумаем 3-4 пункта и в печать, все равно буклеты больше никто не делает.

Стройпроавтоматика, остановитесь и перестаньте портить свою карму. Пожалуйста.

В ЖК Радужный 2

Тут по наводке покупателей квартир в ЖК Лермонтовский, обнаружил еще одно полезное следствие ведения блога:

В феврале 2015 года я впервые описал ЖК Лермонтовский в Звенигороде, на тот момент сайт застройщика показывал будущий внешний вид комплекса вот так:

Но уже через пару месяцев фасад изменился:

Видимо, фасадам (зачем-то) решили придать похожий вид с новым проектом ЖК Радужный

При этом, судя по реакции некоторых собственников квартир, такие изменения прошли без какого-либо обсуждения с уже оплатившими квартиры участниками долевого строительства (какими становится каждый покупатель квартиры в ЖК Лермонтовский).

Хотя большинству покупателей квартир в ЖК Лермонтовский, это все равно. Но ситуация неприятная и дикая, ведь внешний вид комплекса для многих играл решающее значение. Жирный минус в карму Стройпромавтоматики. Они спокойно могли провести общий слет уже собственников и презентовать там новый вариант отделки (или разослать всем письма с просьбой проголосовать за или простив) и, скорее всего, легко бы получили одобрение большинства. Подход многое говорит о людях и компании.
Наша администрация тоже вот, самолично лишила что людям стадион в городе не нужен и выставила его на торги. Людей определяют их поступки.

P.S. А также зацените еще вот этот комментарий (кстати, моего фото).

Для нас ЖК Лермонтовский бельмо на глазу, а для его жителей — возможность получить панорамный вид на речку и спрятаться от земной суеты...

И стекать по водосточному желобу на плитку

IMG_9401.JPG

IMG_9402.JPG

P.S. Это проезд между Любовью Орловой и новым ТЦ, с правой стороны.

Screen-Shot-2015-06-27-at-01.03.32.png

Посмотрите как тут было здорово, когда еще не было ТЦ — еще одно прекрасное место для чудесного сквера с лавочками или для городского скейт-парка (вот было бы сочетание русской старины и современности, да еще и для здоровья полезно!).
Screen-Shot-2015-06-27-at-01.01-.jpg

Screen-Shot-2015-06-27-at-01.01.jpg

Но начали строить вот это
Screen-Shot-2015-06-27-at-01.02.jpg

Ctrl + ↓ Ранее