4 заметки с тегом

Дальнее Поречье

Если кто не был, в воскресенье есть возможность прогуляться с экскурсией

Усадьба находится в санатории «Поречье» (дальнее Поречье) на тупиковой остановке автобуса.

Санаторий частный, но вход свободный. То ли людей уважают (только через пансионат можно выйти к реке и природному заказнику на берегу), то ли потому что здесь еще и школа дзюдо Александра Невского есть (отличная школа, между прочим).

Кстати, мимо проходной дорога идет дальше прямо на Рублевское шоссе и Чудо-парку, но проезд по ней закрыт — частная территория.

Внутри хорошо

Но вернемся к санаторию, его территория тоже достойна внимания

После прошлогоднего ледяного дождя и ветра нескольких деревьев здесь уже нет

Самый современный корпус

Есть еще один похожий в другой стороне

Деревянное здание бювета

Закрыто сеткой

Санаторий не работает уже около 3-х лет, но за территорией стараются все равно присматривать

Хотя, конечно же, необитаемость территории все равно ощущается, но в этом есть своя прелесть

Если перенестись в конец ноября, то осенняя красота санатория Поречье очаровательна

Пристроенный вход в главный корпус

Памятная табличка

Будущее санатория, скорее всего, печально. Его территория и так уже сильно уменьшена за счет откусывания кусков для личных участков сильных мира сего...

Прямо на территории санатория можно увидеть частные дома и высоченные заборы. Нарезали в крайней спешке, как водится, и о подъездах к территории думали не шибко сильно.

Чем ближе к реке, тем богаче

Эти участки с правой стороны от школы Александра Невского за зеленым деревянным корпусом столовой.

Прямо рядом стоит водонапорная башня. Действующая, ведь рядом с санаторием есть целый поселок, который полностью зависим от коммуникаций санатория! Тепло и вода (неясно что с канализацией) поселок берет от котельной санатория и этой водонапорки. Из-за долгов котельную постоянно отключают, но к зиме все равно вынуждены врубать назад ибо люди иначе померзнут...

Кстати, чем прозрачней забор, тем свободнее и круче хозяин. Это правило редко имеет исключения.

Некогда это была территория санатория и все это было его парковой территорией. Она, кстати, просто кишит курганами и могильниками на которых нельзя ничего строить.

Это и стало главной причиной возможности это все перевести в ИЖС — в свое время руководство санатория отмежевало парковую территорию и вернуло ее в управлению государству. Ставицкий был очень обрадован подарку, все порезал на кусочки и тут же распродал. Чьи участки были рядом с дорогой или просто к ним был возможен подъезд тут же все застроили. Другие же участки в глубине парка усадьбы Поповых аж до Дунино ждут своего часа. ((http://shatilov.com/big-bang/?go=all/publichnye-slushaniya-po-stroitelstvu-avtodorogi-v-porechye/ Попытки проложить к ним дорогу)) периодически происходят. Так что рано или поздно красивейшая территория вдоль реки до http://shatilov.com/big-bang/?go=all/vsya-politika-stavickogo-v-odnoy-fotografii/ Дунино будет застроена.

Главный корпус пансионата, как водится, это и есть здание усадьбы

Все очень запущено, к сожалению.

Хотя некоторые элементы до сих пор очаровательны

Жемчужина усадьбы — это ее парковая территория до реки.

Ее протяженность около километра, здесь несколько родников, много курганов, памятников о Великой отечественной войне и часовня с купелью.

Спуск к парку за главным зданием усадьбы

Тропинка к реке идет под уклон

Остатки былой роскоши — беседки в парке, лавочки и фонарные столбы

Здесь играли в футбол и волейбол

Все медленно умирает.

Но природа здесь великолепна

Одно из лучших мест для прогулки в Звенигороде

Схема парка. Красные пятна — это могильные курганы. Вся территория охраняется государством...удивительно, конечно, как это все смогли раздробить и продать по мелким кусочка...как ублюдский росреестр это все зарегистрировал...

Дорожка в сторону Дунино и музея Пришвина идет чуть в стороне от реки

Чем ближе к Дунино, тем красивее

По берегу реки здесь проходила граница фронта — есть несколько сохранившихся окоп и укреплений.

Часовня

Поминальное било

Часовня построена под родником, что позволило организовать в ней купель.

Спуск к реке Москве

Дорожка в Дунино

Участок из спилов бревен

За территорией очень хорошо следят. Интересно кто — собственники участков или же лесники по привычке...

Здесь очень красиво

Очередное напоминание о войне

Впереди Дунино, еще один храм, еще несколько дотов и дорога через коттеджный поселок...

Местность очень холмистая и если от дорожки уйти вправо вверх, можно выйти к домику-музею Пришвина.

Вы его не пропустите — у него единственного в округе человеческий заборчик. Вокруг все прячутся за 2 метровым убогим профлистом.

На выходе в Дунино снова память о погибших.

Окопы

Укрепления

Пулеметный дот

Часовня архангела Михаила

Дунинские домики

Главный вход к усадьбе Пришвина

В ней хорошо

В Дунино очень плотно и тесно — улочки узкие, дома стоят очень близко, со старыми домиками соседствуют элитные особняки

Ох..

Рублевка за рубли...

Высокие рублевские заборы...здесь начинается (или заканчивается) Рублевское шоссе.

Дорога к Чудо-парку и перекрытому проезду в Поречье

Прямо объезд...

Направо для избранных (если на авто)

Все очень мило

Если вдруг вы еще не были в усадьбе Поречье, то очень советую здесь повывать — вам обязательно понравится. Кроме того, в это воскресенье 16 июля будет экскурсия сразу по двум усадьбам — Попова (вот этой в дальнем Поречье) и усадьбе Медведниковых (в ближнем). Информация по ссылке.

Через Горки-10, Иславское и сразу в Поречье

Если посмотреть на карту Звенигорода и автомобильные дороги, то при чуть подробном изучении можно увидеть, что Рублевское шоссе...упирается в Звенигород. Причем на карте эта дорога четка и явно прорисована как именно автодорога.

И это на самом деле так, просто небольшой участок этой автодороги то ли оказался в собственности коттеджного поселка, то ли поселок оказался прямо на дороге (я не знаю), но факт есть факт — счастье большинства автовладельцев выглядит как-то так

Поворот на Звенигород с Рублевского шоссе

Но запреты подобного формата, когда дорога есть, но просто вот НИЗЯ работают у нас в стране крайне плохо. Но здесь не столько дело в запрете, сколько получившейся нелогичности — когда полноценная дорога по факту есть, а перекрыт всего лишь небольшой участок.

Образовалась такая вродекакдорога путем развития территорий с двух сторон, причем развития именно рекреационного — здесь кругом пансионаты, усадьбы и клиники делами президента. Но вот так получилось, что в Звенигороде теперь живет около 50 000 человек и Рублевка с Новой Ригой уже не справляются. А если учесть планы властей развивать многоквартирную застройку в Поречье, то желающих выехать из Звенигорода сразу на Рублевку будет только увеличивать и с этим нужно будет что-то делать.

Поэтому дорога или проезд будет обязательно. И если посмотреть от въезда в КП чуть дальше, то можно увидеть парковку Чудо-парка... фары авто выезжающей из леса по грунтовке.

Дорога через лес здесь только для уверенных в себе или своем коне водителей.

26 марта 2017, 17:05

Поречье. Что это?

Очередной природный заказник, элитные дачи, усадьба и жилой квартал в Звенигороде

Одна из особенностей Звенигорода — это его статус городского округа. Т. е. раньше был город Звенигород и его дачный район Верхний Посад (многие местные до сих пор не считают Верхний Посад за Звенигород). Но вскоре семейный подряд в лице Ставицкого и Громова решил срубить бабла развить Звенигород до города с населением более 100 000 человек...и понеслась застройка Звенигорода 17 этажными домами и прочими ЖК.

Юридически они просто превратили Звенигород в городской округ, добавив в границы города деревни и новые территории вокруг, которые также получили статус города, т. е. возможность застройки многоэтажными халупами.

При этом никакой пешеходной связи между микрорайонами города нет, единственным средством передвижения остаются машин и автобусы (до микрорайона Дютьково, например, автобусы не ходят в принципе, до микрорайона Шихово — с горем пополам).

При этом что Шихово, что Дютьково — это вот такие классические деревни переименованные в микрорайон.

ЖК Шихово в деревне Шихово

Поречье же микрорайоном не стало — сейчас это такой микс из садовых товариществ, поселков и дачных мест (например, есть прям такой адрес как «местечко Благодать»).

Что-то вроде микрорайонов, мест именно для многоквартирного проживания, в Поречье два — это ближнее и дальнее Поречье.

Дальнее Поречье. Поселок санатория.

Исторически, Поречье связано с двумя усадьбами, вокруг которых и началась вся движуха: усадьба Медведниковых (нынешние дом отдыха «Поречье») и усадьба Поповых (нынешний санаторий Поречье).

Усадьба Медведниковых, ближнее Поречье

Усадьба Поповых, дальнее Поречье

Вокруг усадеб любила селиться тогдашняя элита — формировались земельные участки и обживалась территория. После революции обе усадьбы перешли в руки государства.

В советское время рядом с усадьбами были построены многоквартирные дома для работающих в пансионате и санатории сотрудников, а сейчас здесь просто живут люди. Пикантность их проживанию придает факт тесной связи с бывшими усадьбами — инженерные коммуникации (отопление в первую очередь) завязано на усадьбы, а они теперь в частных руках.

В постсоветский период пансионат и санаторий постепенно перешли частные руки. Земельный участок санатория Поречья (усадьбы Поповых) был значительно уменьшен. В первую очередь, из-за глупой ошибки самих собственников санатория. Дело в том, что налог на землю со статусом «для строительства дома отдыха и рекреации» был и есть в несколько раз выше, чем ИЖС. А так как бОльшая часть территории усадьбы Поповых занимали курганы, то санаторий выделил огромную часть своей территории и передал ее государству (чтобы уменьшить налог на землю).
Дальше все шло по классической Звенигородской схеме, а итог один:

Частный дом в 20 метрах от корпусов санатория.

Ни пансионат, ни санаторий сейчас не работают при этом территория пансионата (усадьба Медведниковых) закрыта для доступа граждан вообще,

а вот усадьба Поповых открыта — она расположена на территории заповедных мест охраняемых...эх...государством — это Дунинский археологический комплекс — его земли, кстати, тоже порезаны на участки и находятся в частной собственности дожидаясь своего дня для постройки супер-мега элитного домика среди реликтовых сосен.

Карта Дунинского археологического комплекса/Парка усадьбы «Поречье»

Земельный участок парка усадьбы Поповых в Поречье под ИЖС.

Кроме того, на территории санатория Поречье работает лучшая в Звенигороде и окрестностях школа Дзюдо Александра Невского.

Именно на территории Дунинского заповедника (который расположен за усадьбой Поповых в сторону реки Москва) обнаружены несколько могильных курганов древних людей, стоянки древних людей (самая древняя стоянка на территории Московской области), есть часовня, купель, памятники времен ВОВ и дом-музей Пришвина. Поречье — очень знаковое место для Московской области и истории России.

Кроме того, в на границе Поречья и деревни Дунино, берет свое начало Рублево-Успенское шоссе. К сожалению, из Поречья на машине никак нельзя проехать в Дунино и выехать на Рублевское шоссе — дорога перекрыта шлагбаумом коттеджного поселка. Пешком можно, на авто — нет.

Начало Рублевского шоссе в Поречье

Еще в Поречье есть городская больница №45 города Москвы со своим поселком (не входят в состав Звенигорода) специализирующая на лечении легочных заболеваний.

Есть здесь и детский пионер-лагерь (не запомнил какого ведомства) — работает только летом, все остальное время простаивает.

И, конечно же, в Поречье очень много дач — от замков и дворцов до обычных дачных домиков.

Поехали в Поречье!

Заборы здесь до реки, но и для тропинки место есть

Рассказ о дальнем Поречье я начну с речки и береговой линии, которые проходят сразу за парком санатория Поречье.

Кстати, именно по земельным участкам в этом месте в 2016 году проходило несколько публичных слушаний по смене вида разрешенного использования земельных участков с «для строительства зоны отдыха» на «ИЖС» или «ЛПХ». Я уже описывал причину для такой смены, на мой взгляд, наиболее вероятную.

Как попасть к реке в Поречье

Удобнее всего — через санаторий Поречье. Несмотря на то, что санаторий полностью частный и не работает уже года два, доступ на территорию открыт и за ней продолжают немного ухаживать.

По лестнице вниз и дальше по тропинке через парк.

Когда-то здесь был фонарь и удобная беседка в лесу.

Изначально территория санатория Поречье была очень огромной и включала в себя многие из нынешних элитных участков с замками и шикарными домами. Просто за всю эту территорию приходилось платить высоченный налог (разница в налоговых ставках на землю в 5 РАЗ — 1.5% против 0.3%) и руководство решило размежевать лесной участок и вернуть его государству.

Государством в тот момент оказался Звенигородский царь, который был крайне рад таком подарку. Он создал «Звенигородскую инвестиционную компанию», которая поделила лес на кучу участков и распродала российской элите. Это вкратце.

Парк/лес в Поречье живописен и красив

Речка достаточно близко

Много желтых табличек, напоминающих, что это природная парковая зона усадьбы Поречье, охраняется государством. Все это на фоне покосившихся фонарных столбов и разрушающихся беседок и лесных лавочек

Здесь был/есть пляж.

На берегу интересная конструкция — видимо, места для отдыха с лежаками, кому не нравится на солнце?

Бетонная площадка и лестница для спуска в воду

Вода чистая. Не знаю, смогу ли я здесь искупаться, зная что сливается в реку выше по течению.

Тропинка вдоль реки Москва в сторону Звенигорода. Видна какая-то башенка.

Это первый из нескольких участков имеющих заборы прямо у реки.

Тропинка между забором и речкой. Обратите внимание на внешнюю отделку фундамента забора.

Очень мило.

Речка здесь имеет небольшой канал вокруг острова

Прекрасный участок с полноценным замком

Забор около беседки имеет «усиление» для большего уединения в виде винограда.

Сам забор красив вдоль всей длины. Дополнительный метр от реки добавил бы тропинке больше комфорта, но в сравнении с береговой линией у следующего собственника здесь просто променад.

Соседский забор. Потрясающий контраст.

Дальше небольшая горочка доступная для подъема благодаря выкопанным ступенькам

И выход на поле

Заборчик слева — это уже дачи в поселке с поэтическим названием Благодать

Звенигород теперь виден отовсюду. Почему-то этот факт очень многим нравится, а возвышающиеся кирпичные дома над лесом прям в восторг приводят. Правда, обычно только москвичей.

Вдалеке можно разглядеть коттеджный поселок Река-река

Также здесь есть удобные рыбацкие мостики с лестницей.

С них открывается прекрасный вид

Здесь очень красиво, конечно.

Еще один замок. Именно у его территории убогий заборчик.

Если немного прикинуть, сколько сил и средств нужно хотя бы просто на забор для такого огромного участка (а за ним еще и ухаживать нужно), то желание собственников сделать забор попроще понятно. Хотя о чем я — в данном случае такие рассуждения просто неуместны.

Кстати, поваленное дерево здесь продолжает расти в горизонтальном положении. Красота.

Именно из-за его падения здесь появилась яма и возникла необходимость в мостике

Блин, ну по статусу просто собственник никак не может иметь здесь такой забор. Особенно в сравнении с соседом

Сосед, конечно, сделал все на высоком уровне. Респект.

Куча листьев и веток прямо почти под забором. Очевидно, что их свозят сюда рабочие с участка. Потрясающее хамство. Если у вас в голове возник вопрос «ну а куда же их девать?», то с вами что-то сильно не так.

В самом парке усадьбы Поречье как-то так. Еще один контраст дня.

Усадьба Поречье....