28 заметок с тегом

диалог с властью

Среди муниципалитетов-лидеров по эффективности работы органов местного самоуправления

При этом в городе (особенно в центре города) просто невозможно найти ухоженную и чистую мусорной площадку.

Вот так выглядит обычная площадка для сбора мусора в Звенигороде (в данном случае это микрорайон Южный)

А вот это уже чудный и милый сердцу уголок в особо охраняемой природной территории «Долине реки Сторожка» — деревня Дютьково.

А это вот улица Калинина/переулок Чайковского...

всего в 150 метрах от видовой площадки Верхнего Посадав на реку Москву и Саввино-Сторожевский монастырь

Убранные площадки увидеть можно очень редко. Они тоже выглядят не фонтан, но они хотя бы перестают вонять и мусор из них не разлетается по окрестностям.

Ах да, про лидерство.

Вот так выглядят типовые сообщения про очередной срез в рейтинге — одна вода и пустые фразы. Но с учетом реального состояния улиц Звенигорода можно сказать одно — в списке топовых показателей эффективности рейтинга входит что угодно, только не состояние контейнерных площадок и эффективность вывоза мусора точно.

И главное, все ссылки идут на источник РИАМО, а не на правительство Московской области, которое, вроде как, рейтинг-то и рассчитывает....

Но, конечно же, было бы очень здорово порадоваться за любимый город, когда бы было понятно в каком разрезе и за что именно радоваться. Может кучу участков непоставленных на учет удалось добавить, или инвестиций каких привлеки, а может...

Просто такие вот вбросы от правительства Московской области выглядят не иначе как реклама говнобетона, которым застроены окрестности города и который все еще продолжается строиться.

Вообщем, пока власть продолжает общаться с народом как с безграмотным стадом, остается только гадать — реально радоваться или опять наебывают обманывают?

Осталось, к сожалению, без ответа со стороны администрации городского округа Звенигород.

Добрый день! Есть квартал Маяковского (например), есть жители одного подъезда, которые хотят скинуться и купить хорошую лавочку, чтобы установить ее у своего подъезда. Подскажите, пожалуйста, каким образом жителям узаконить установку такой лавочки, чтобы ни у кого не было юридических и иных оснований прийти и ее демонтировать. И без передачи лавочки, как собственности, на баланс города. С уважением,

Вот такое письмо написал я еще в сентябре через электронную приемную — ответа, к сожалению, не получил.

Что нарушает тишину в старинном Подмосковном городе

Каковы основные источники шума в современном городе? На своем жизненном опыте (8 лет в Южном Бутово) могу выделить следующие (по мере убывания раздражающего фактора):

0. Победителем по шумовому воздействию всегда был и будет перфоратор соседей. Здесь даже обсуждать нечего.

1. Место — шум машин на улице.

На 11 этаже (где я прожил почти 8 лет) слышимость от четырехполосной дороги в 300 метрах от дома была удивительно сильной, даже несмотря на редкое движение. Это напрягало.

2. Место — газонокосилки летом и звук скребущей лопаты зимой.

В Звенигороде этого, слава богу нет. Траву стригут редко (что правильно), лопатами во дворах я вообще не видел чтобы кто-то работал.

(это Супонево-2)

3. Место — сигнализация от автомобилей

Срабатывают достаточно редко, но на моей памяти, один раз, сигнализацию у какой-то машины закоротило и она гудела с 4 утра пока не сел аккумулятор.

4. Место — крики детей и жителей во дворе

Футбольные коробки, детские площадки и просто прохожие. Летом днем очень шумно, но после 22 всегда было намного спокойнее, хотя по ночам редкие любители выпить все-таки пели песни под окнами, но всегда не очень долго.

Что в Звенигороде

На мой взгляд, здесь основная проблема связана лишь с продолжающейся и очень активной застройкой города. Как следствие этого — большое количество грузовых машин, которые в виду отсутствия объездных дорог едут через город. И очень сложная ситуация здесь на улице Нахабинское шоссе, улице Лермонтова и улице Красная гора.
zv-1.jpg

Но администрация г. Звенигорода не считает сложившуюся ситуацию острой и требующей какого-либо вмешательства.

Сам текст с позицией администрации по состоянию на  12-08-2014:

«Администрация г.о. Звенигород сообщает, что Постановление Правительства Московской области № 736/40 от 12.10.2005 „О мерах по улучшению организации дорожного движения в г. Звенигороде Московской области“, по-прежнему является действующим и обязательным для исполнения.
Поэтому [вот где логика??] единственной транспортной магистралью для объезда города грузовым транспортом остается маршрут: ул. Красная гора — ул. Лермонтова — Нахабинское шоссе. Все технические параметры данных улиц полностью отвечают предъявляемым требованиям.

Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что администрацией города совместно с ОГИБДД проводится постоянный мониторинг интенсивности движения, согласно которому за последнее время она хоть и возросла, но этот рост оценивается специалистами как незначительный.
Кроме того, проведенные замеры на всей протяженности улиц Красная гора и Лермонтова показывают, что уровень шума полностью соответствует санитарным нормам указанным в СН 2.2.4/2.1.8.562-96 „Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки“.
Поэтому какие-либо изменения в организации дорожного движения в г.о. Звенигород , связанные с движением грузового транспорта, в ближайшее время не предусматриваются.»

Само постановление правительства:

Постановление Правительства МО от 12.10.2005 n 736/40 «О мерах по улучшению организации дорожного движения в г. Звенигороде Московской области»

В целях повышения безопасности дорожного движения и пропускной способности дорог в г. Звенигороде Московской области, в соответствии с Федеральным законом «О безопасности дорожного движения» и Законом Московской области «Об автомобильных дорогах в Московской области»
Правительство Московской области постановляет:
1. Изменить организацию дорожного движения в г. Звенигороде Московской области, временно исключив транзитное движение грузового автотранспорта по г. Звенигороду.
2. Рекомендовать Государственному учреждению Московской области «Управление автомобильных дорог Московской области „Мосавтодор“ (Косенков И.И.) по согласованию с Управлением государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Московской области и Федеральным управлением автомобильных дорог „Центральная Россия“ осуществить установку соответствующих дорожных знаков в целях выполнения пункта 1 настоящего постановления.
3. Министерству по делам печати и информации Московской области (Моисеев С.Н.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора Московской области Пантелеева А.Б.

Губернатор Московской области Б.В. Громов

Как видно из текста, речь идет о полном запрете транзитного транспорта, а значит никаких исключений быть не должно. Как ехать? Ну это не забота жителей Звенигорода — объезды есть, пусть и с большим перебегом.

Хотя ведь есть вполне реальная возможность пустить хотя бы часть грузового потока с Нахабинского шоссе через Ершово.
zv-2.jpg

Но в Ершово очень сильный глава поселения и по-настоящему крепкий хозяйственник — на всем протяжении автодороги в Ершово он установил штук 10 «лежачих полицейских» — грузовики сюда никогда не поедут.

Несмотря на то, что есть постановление правительства, запрещающее транзитный проезд грузовиков через Звенигород, водители из двух возможных вариантов (Звенигород и Ершово) всегда выберут Звенигород, потому что так и короче, и лежачих полицейских всего два.

Кстати, один из «лежачих полицейских» на Нахабинском шоссе установили прямо напротив жилого дома и многие пустые грузовики проезжают по нему не снижая скорости, чем приводят в неописуемый экстаз органы слуха жителей дома 17 и 19 по Нахабинскому шоссе.

На многочисленные обращения председателя общественного движения «Наш Звенигород» Максима Сорокина в органы власти и ГИБДД никаких действий никем до сих пор не предпринято. А из ГИБДД, например, второй год подряд приходит один и тот же ответ.
zv-4.jpg

В ближайшее время в городе Звенигород должно пройти уже второе заседание комиссии по безопасности дорожного движения, в которую входят представители различных областных ведомств. Надеюсь, что в этот раз будут приняты конкретные меры по снижению грузового потока через город.

А что делать, если во дворах шумят сами жители?

Живой пример. Стиль и орфография одной из жительниц квартала Маяковского.

«Во дворе школе №1 ежедневно нарушается закон о тишине. На спортплощадке между школой и домом №3 каждый вечер шумят — играя в спортивные игры с мячом. Тишина должна быть в будни после 21ч, выходные после 22 ч., а так де с 13 до 15ч. В данный момент когда я пишу это письмо, 21.50, удары мячом и громкие крики и визги слышны даже через закрытый стеклопакет. Отдыхать невозможно, тем более что утром вставать в 5ч. На неоднократные замечания „спортсмены“ не реагируют, был случай когда сделавшему замечание ответили нецензурной бранью. Сегодня в 21.30 мной был вызван наряд милиции через службу 112. Территория школы должна быть закрыта в это время, отсюда возникает вопрос — кто их пускает на площадку? Почему бездействует охрана если она вообще есть? Наряды буду вызывать постоянно, надоело это безобразие. Если нарушения не прекратятся, я буду писать губернатору.

Первый вызов 112 был в 21.14. Девушка услышав про игру в мяч мне сказала — ну мяч- это же так безобидно)) На что я возразила- когда ЭТО продолжается каждый вечер, то больная моя голова уже не спрашивает безобидно или нет. На что мне опять ответ: ну ведь до 22ч можно шуметь.
Нет, говорю, в законе сказано именно до 21 в будни. Нехотя, вздохнув, соединила с милицией, сказали щас подъедут. Смотрю в окно — проехала милицейская машина, притормозила возле площадки и поехала дальше. Они всё играют. Терпела до 22.20. Опять звоню в 112. Говорю — это опять я. Мер не принято, буду звонить до тех пор, пока не наведу порядок. Соединили с милицией. Товарищ с погонами сказал — щас машина освободится, подъедем. Я говорю — вы уже ехали да мимо. Уверил, что подъедут. И действительно, подъехали и стали проводить бесенду с ними: на территории московской области действует закон о тишине, вы его нарушаете! Ему отвечают- до 23ч можно...Нет, говорит товарищ в погонах- до 22х! Вы тут играйте потише, а то жалобы пошли. Во первых, он сам не знает закон, а во вторых, КАК можно играть мячом потише? Им же чеканят по покрытию и по сеткам, по заборам, визжа при этом и хлопая в ладоши!!! Эхо на всю Маяковку, а у меня окна прям на ту площадку. Мне тоже было интересно, как они туда попадают [на территорию школы], ведь школу закрывают. Подсмотрела в 23.15 когда всё стихло- через забор!!!
»

Эмоционально, но все по делу. Настойчивость жительницы и конструктивное, спокойное общение вызывает только уважение.

Закон о тишине

Почитать закон можно по ссылке. Но вкратце, там все просто:

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно; К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:
— использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах;
— крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;
— применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
— проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
— проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
— иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан.

При этом за нарушение закона предусмотрено и наказание:

  1. Предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей;
  2. Во второй раз в течение года — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей;
  3. В третий и последующие разы в течение года — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей;

Что можно сделать в данной ситуации?

  1. Главное — увеличить число жильцов, которых также не устраивает громкая игра в мяч после 21 часа и которые смогут также просто позвонить в 112 и рассказать о данном нарушении. Когда в полицию поступит хотя бы 5 таких звонков, данная ситуация будет рассмотрена на очередном построении, где сотрудникам дополнительно напомнят о данном законе и расскажут о мерах воздействия на нарушителей.

В звонке нет ничего сложного и этого никого не напряжет — ни девушку на 112 (это ее работа), ни сотрудников полиции (это тоже их работа). Общественные институты они только так и работают — у полиции нет экстрасенсов, которые бы сканировали город и мысли жителей, вылавливая тревожные позывы.

  1. При бездействии сотрудников полиции необходимо обратить на данный факт внимание руководства местной полиции. Для этого можно позвонить еще раз в дежурную часть где выяснить у сотрудника личные данные наряда, отправленного по вашему вызову и не оказавшего должное воздействие на нарушителей. После чего, нужно сходить на прием к начальнику полиции.
    Screen-Shot-2015-09-02-at-20.47.21.png

Если и это не даст результатов, то дальше написать обращение через центральный аппарат МВД по вот этой ссылке. Здесь нужно коротко и ясно изложить суть вашего обращения (только по конкретней), например, «прошу сообщить результаты проверки», «прошу оценить законность действий сотрудников полиции», «прошу провести разъяснительную работу» и так далее.

Ну и опять же, чем больше людей напишет понятное, спокойное и обстоятельное обращение с конкретным вопросом/предложением, тем более точным будет ответ и обратная связь. Не забывайте — обращения читают такие же люди как и вы, их не читают генералы/майоры и большие начальники, поэтому перечитывайте свой текст несколько раз и очищайте его от эмоций — оставляйте только сухие факты.

Открытость и публичность вроде есть, а где желание?

Близится отопительный сезон и городская администрация выложила на сайте проект теплоснабжения г.о. Звенигород для его публичного обсуждения.
pt-1.jpg

Конечно, формат обратной связи с жителями только лишь в виде письменных обращений крайне не удобен, ведь более оперативно можно получить замечания жителей просто в комментариях на сайте (если бы они были) или по электронной почте. Конечно, было бы немного спама и троллинга, но и конструктивные замечания среди них обязательно бы были.

Но бог с ним с форматом связи — он ужасен, но он есть. Главное, на основании чего можно сделать выводы, что обратная связь от жителей администрации не нужна вовсе (просто по теплоснабжению они, видимо, обязаны провести публичные обсуждения) — это то, в каком виде эти материалы представлены для публичного обсуждения.
Ни пояснительной записки, ни комментариев на что особенно обратить внимание — ничего. На представленной схеме с трудом можно что-то увидеть, а понять обычному жителю так и просто невозможно! Ни обозначений, ни удобного цветового кодирования, ни сносок — н и ч е г о.

Я, например, на первом листе смог идентифицировать микрорайон Южный. Да, на нем можно выделить теплотрассы (коричневого цвета).
pt-2.jpg

Но что на втором-то листе? Причем кроме него больше ничего нет, а на нем, очевидно, не весь остальной город, а только какой-то очень небольшой район
pt-3.jpg

Так как я уже прекрасно изучил весь город по различным картам и схемам, я сразу же исключил центральный район, Супонево, Верхний Посад и Восточный. Остался один — Поречье.
pt-4.jpg

Также осталось всего несколько вопросов?

  1. Где схема теплоснабжения мкр. Супонево?
  2. Где схема теплоснабжения мкр. Восточный и Восточный 2-3?
  3. Где схема теплоснабжения квартала Маяковского?
  4. Где схема теплоснабжения мкр. Пронино?
  5. Где схема теплоснабжения центра города?
  6. Где схема теплоснабжения мкр. Верхний Посад?
  7. Где на схеме теплоснабжения котельные соответствующих микрорайонов?
  8. Почему вы так сильно не уважаете жителей города, что считаете возможным предоставлять им материалы для ознакомления и обсуждения в таком нечитаемом виде, да еще не в полной комплектации?
  9. Очень хочу узнать фамилию, имя, отчество исполнителя и его руководителя, ответственных за подготовку данных материалов, предназначенных для ознакомления жителей.

Такой формат недопустим. Я направил обращение через электронную приемную:
«Добрый день!

На сайте города размещена информация по схеме теплоснабжения города Звенигород (http://www.zvenigorod.ru/2012-05-17-12-48-18/administratsiya/informatsionnye-soobshcheniya/3480-proekt-skhemy-teplosnabzheniya-gorodskogo-okruga-zvenigorod).

К сожалению, схема содержит только лишь два листа по мкр. Южный и мкр. Поречье. Прошу добавить схему остальных микрорайонов города и обновить новость, продлив срок приема обращений.»

pt-5.jpg

Если вы согласны с моими замечаниями, можете отправить свое обращение через электронную приемную

По вот этой ссылке, которая, кстати, с недавнего времени пропала с главной страницы сайта города.

Открыто, публично и конструктивно.

gp-1.jpg

Если кто забыл.

Главным действующим лицом на первом заседании был Кичанов Б. А. — я продолжаю считать его главным архитектором Звенигорода, хотя его официальная должность начальник территориального отдела г.о.Звенигород Главархитектуры Московской области.

Борис Александрович рассказал о процедуре разработки генерального плана и продемонстрировал рабочий вариант первого этапа.

И так, Генеральный план Звенигорода будет до 2022 года с перспективой до 2035, финансирование разработки Генерального плана проходит полностью за счет области. Разработка проходит быстро (на мой взгляд слишком) и в три этапа:

Первый этап -до середины сентября 2015 года.

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области (проектировщики) проводит анализ существующего социально-экономического положения города. Собирает данные по количеству школ, садов, бассейнов, тротуаров, рабочих мест, протяженности дорог, торговых площадей и так далее.
Проверяется на соответствие вид разрешенного участка и его фактического использования по всему городу.
Все эти данные предлагается проверить сотрудникам администрации города и, при необходимости, скорректировать на верные (корректировка данных проводится исключительно по письму главы Звенигорода в Главархитектуру).
Подготовленные данные первого этапа отправляются Смирнову А.В., после чего уходят для рассмотрения на межведомственной комиссии в МО.

Например, по рабочим цифрам, в Звенигороде дефицит рабочих мест — 4 100, а фактических рабочих мест — 5 900.

Считаю очень важным и открытым шагом демонстрацию проведенного анализа всем жителям города путем выкладывания данного отчета (он идет в виде презентации) на сайте г.о. Звенигород.

Второй этап — до декабря 2015 года

Подготовка финансово-экономических показателей и проекта исполнения бюджета Генерального плана. Т. е. если в первой части будет выявлено, что в городе не хватает 600 мест в детских садах (условно), то во второй части будут предусмотрены эти 600 мест (выбраны и согласованы физические места расположения сада/садов) и определена стоимость строительства. И так по каждому пункту.
Инвестиционная и доходная часть бюджета, по всей видимости, тоже будет представлена, по крайней мере укрупненно.
Также на этом этапе будет сформировано территориальное зонирование города.

Третий этап — июнь 2016 года

Согласование, публичные слушания и утверждение.

Разработка ПЗЗ снова как-то в стороне, вроде бы в течение двух лет после утверждения генерального плана.

Что вызывает опасения, так это скорость разработки и методика анализа существующего положения.

На все есть нормы, например, на обеспеченность жителей города бассейнами. Измеряется она по площади водной глади. В расчет идут любые бассейны, кроме частных. Т. е. бассейны в детских сада (если есть), в санаториях и школах — все одну кучу. В принципе, это нормально, но все-таки бассейны по Звенигороду распределены не очень равномерно, с точки зрения доступности их общественным транспортом, надеюсь для этого важного фактора тоже будет свой показатель.

Тоже самое по числу жителей — если проектировщики снова примут количество жителей за официальные 18-19 000 человек, без привязки к реальным данным (по разным источникам от 70 до 100), то этот генплан можно и не разрабатывать вовсе. Филькина грамота.

Заместитель Рыжова Е.Н. (Горячева Т.М.) отметила, что очень важно собрать информацию от крупных (и не только) землевладельцев в Звенигороде по их планам использования своей земли.
Т. е. если вдруг у кого-то назначение сельскохозяйственное использование, а он хочет там малоэтажную застройку, то это будет внесено в генеральный план города. И, может так оказаться, что на публичные слушания жителям будут вынесены сразу все отклоненные ранее попытки по изменению видов разрешенного использования. А так и будет, чего уж там.

Но меня удивило замечание Горячевой Т.М., что если какой-то землевладелец после утверждения генерального плана захочет использовать землю по новому (не текущему) назначению, то из-за и для него генеральный план будет пересматриваться заново.

Очевидно, что это совершенно не так. Генеральный план для того и разрабатывается, чтобы на несколько лет забыть про постоянные земельные вопросы, а просто развивать город в соответствии с Генеральным планом и по ПРАВИЛАМ пользования земельными участками. Я хотел бы подчеркнуть — правилам. А не как сейчас, когда каждый желающий обращается с просьбой об изменении вида разрешенного использования, а ему не могут отказать.
Хотя очень странно, что нет ППЗУ, так как они разрабатывались, что подтвердил на заседании начальник юридического отдела Раевский Сергей Сергеевич.

Узнал что городу Звенигород возвращен статус исторического поселения.

Но так как зоны охраны еще не утверждены, то при подготовке генерального плана будут учтены только самые явные и важные (Саввино-Сторожевский монастырь, река Сторожка, Городок). Что делать с другими зонами, которых в Звенигороде предостаточно и как их включить в Генеральный план? Это еще предстоит выяснить.

Для меня самое главное, чтобы цифры, которые будут предоставляться сотрудниками администрации Звенигорода, за подписью главы г.о. Смирнова А.В. все-таки не притягивались за уши, а были честными и реалистичными. Очень хочется, чтобы Звенигород «официальный» и Звенигород настоящий не отличались вовсе. А то все это напоминает кино, где сейчас есть две генеральный линии по экранизации комиксов — DC Comics (максимальная реалистичность, комиксы развиваются в реальной жизни) и MARVEL (аркада сплошная, после Железного человека вообще не прет). Мне вот нравится DC :)

Исходя из публичной информации желания НЕ вырубать лес на набережной у администрации нет.

Сегодня в газете «Звенигородские ведомости» появилась информация о проведении 23 сентября публичных слушаний о переводе поля за полицией из малоэтажного жилищного строительства в среднеэтажное.

Но, обо всем по порядку. Если кто забыл, то краткое содержание этого лета:

  1. Аукцион на аренду земельных участков и полная тишина в заявлениях администрации. Неофициально была информация, что стадион будет перенесен на поле за полицией;
  2. Проведение аукциона и митинг. Начала подтверждаться информация, что стадион Спартак в Звенигороде восстановят;
  3. Приезд телеканала Россия и первое знакомство с арендатором территории Спартака и поля за полицией «Гефест-Холдинг». Стадион будет восстановлен 100% на том же месте;
  4. Первая встреча с Гефестом. Наличие интереса у жителей Звенигорода к территории стадиона было для них неожиданным, в виду чего вся нагрузка по жилому строительству теперь упадет только на поле за полицией (изначально, жилье хотели строить и там, и там), в виду чего однозначное понимание, что на поле потребуется построить дома около 7 этажей. Но на поле одну треть занимает посаженная жителями города в 1970-х годах роща и главный вопрос — что же будет с лесом?
  5. И вот теперь объявление о публичных слушаниях по переводу поля из малоэтажки в среднеэтажку.

Важно, для понимания

Я неоднократно писал здесь и проговаривал при личной встрече, что зону с многолетними деревьями на поле за полицией необходимо обязательно выделить в отдельный участок, перевести в назначение «рекреация» и оставить вне торгов. Но для администрации это невыгодно — здесь будет существенное снижение арендного дохода (почти на 1/3), что для любого эффективного менеджера пятно на репутации.

По информации полученной от «Гефест-Холдинга», концепция застройки поля на данный момент еще не утверждена, поэтому у меня нет никаких оснований считать, что роща будет вырублена. Но есть вот такие факты:

Факт №1 — стоимость аренды.

Гефест-Холдинг обязуется платить аренду за поле в размере около 70 млн рублей в год. Если по концпеции застройки Гефест не трогает рощу (ну делает там парк, например), то они распределяют все жилые дома только в чистом поле и переплачивают за аренду около 23 млн за год.

Конечно, в этом случае они смогут позиционировать свой жилой комплекс как жилье намного более высокого класса (чем, например, их же Супонево), не только за счет своего положения (этот ЖК и так будет более дорогим), но и за счет наличия прямо рядом с ЖК благоустроенного парка с набережной и отдельным пешеходным мостом на другую сторону реки к новому спорткомплексу «Спартак». Это, конечно, мог бы быть совершенно иной уровень цен, что, правда, и резко увеличивает риски застройщика.

Если же Гефест выберет уровень своего ЖК типа «Ракитни», то никакой парк он делать не будет — ему нужно будет тупо застроить максимально возможную площадь обычным жильем. И здесь ему пригодится весь участок полностью и вместе с рощей.

Факт №2 — городская дорожная инфраструктура.

Верхний Посад соединен с городом только одной дорогой — улица Новая (переходящая потом в односторонние Калинина и Садовая). Она же по совместительству и федеральная автодорога Звенигород-Кубинка. Что здесь будет после заселения 80 000 м2 жилья можно примерно представить по мусульманским праздникам (мечеть находится сразу за кладбищем).
Кроме того, в Верхнем Посаде продолжают развивать промышленную зону и не решают вопрос с полигоном ТБО в Звенигороде. Все грузовики сюда будут ездить только по единственной улице Новая.

Несмотря на наличие новой автодороги в Верхний Посад на генеральном плане города, призванной полностью перехватить на себя весь грузовой трафик и предоставить альтернативу для других автомобилистов, строить ее в ближайшие 2-3 года никто не собирается (это слова заместителя главые Мочалкина О.Д. при личном с ним разговоре).

Факт №3 — кладбище.

Факт №4 — канализационный коллектор по соседству с будущим ЖК.

А точнее, даже два. Все все все какашки соединяются в КНС №1 рядом со Спартаком и под рекой Москва под давлением по первому коллектору и полем идут на очистные. А с очистных сооружений, «элексир молодости» самотеком по втрому коллектору тоже под полем (с полуоткрытыми шахтами через 100 метров) уже течет обратно в Москву реку.

Резюме

Ждем концепции от застройщика. Разговаривать и понимать частный бизнес на 100 порядков проще, чем администрацию Звенигорода. Бизнес если и жесток, то хоть в открытую и честно.

Но указанные факты не позволяют мне склоняться к возможности строительства на поле за полицией жилого комплекса НЕ эконом класса, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Кстати, именно строительство в Звенигороде дешевого жилья эконом класса и ниже, и убило этот город и заложило здесь социальную бомбу замедленного действия. Прошлое руководство имело все возможности основать в Звенигороде полноценное продолжение «Рублевки», строив тихие кварталы низкоэтажных домиков высокого класса. При этом доход застройщиков, был бы тот же, если не выше. Но строить надо было очень быстро, чтобы поскорее все продать и свалить. А быстро хорошее жилье не строится.

Или приятная оперативная реакция администрации города Звенигород

7 августа в заметке про ЖК Ракитня я затронул тему странных автобусных остановок около ЖК Ракитня и в мкр. Супонево и, дополнительно, написал обращение через электронную приемную администрации Звенигорода, где обратил на это внимание.

Сегодня пришел ответ от заместителя главы Звенигорода

В отличие от похожей ситуации с шумоизоляционными панелями ЦКАДа, здесь Екатерина Николаевна составила обращение в Мосавтодор, который также был приложен к ответу.
Screen-Shot-2015-08-13-at-18.25.47.png

Екатерина Николаевна, спасибо за оперативный ответ и конструктивную реакцию на обращение.
Screen-Shot-2015-08-13-at-18.13.28.png

Посмотрим как влияет на жизнь людей четвертая власть в России.

Были представители арендатора земельного участка и представители администрации

Очень неплохой по содержанию сюжет.

Хороший пример про 2000 год, когда для латания дыр в бюджете также очень хотели получить этот участок. Но толко сейчас никаких поступлений, кроме арендных платежей за 4 года, город не получит. Ведь после застройки арендатор просто продаст таунхаусы и уйдет.

В случае прямой продажи земельного участка по рыночной цене город, хотя бы, получил бы в десятки раз больше: при цене за сотку хотя бы в 400 000 рублей, стоимость Спартака составит 175.2 млн рублей, при этом за 4 года аренды город получит всего лишь 25 млн. рублей.

Безусловно, администрация расскажет нам, что получающаяся разница в 150 млн. рублей будет использована застройщиком как раз на строительство стадиона и благоустройство территории! Об этом же, кстати, рассказывает в репортаже и сам представитель Гефест-Инвест, только он называет сумму в 180 млн. рублей.

Но только КАК администрация узаконит в Градостроительном комитете Московской области строительство СПОРТИВНОГО объекта и ШКОЛЫ (да, да, рядом обещают и спортивную школу) на землях предназначенный для малоэтажного ЖИЛИЩНОГО строительства.

И почему, администрация Звенигорода, начавшая потихоньку писать более развернутые новости о жизни города, не напишет чудную заметку про прекрасное будущее спорткомплекса Спартак, про обновленный стадион, про разработку его проекта, про новую спортивную школу рядом, про таунхаусы на половине участка. Вся эта красота остается только на словах, верить которым нет совершенно никаких оснований.

О чем нам сообщает прямо официальный сайт городского округа Звенигород

Screen-Shot-2015-07-28-at-16.20.24.png

Я сначала не поверил, когда прочел, но нет — там прямо так и написано:
«Обратим внимание, благоустройство делает компания „Стройпромавтоматика“, известная своими качественными домами, это вселяет надежду, что качество работ будет на высоте.»

Т. е. нанимая подрядчика на выполнение работ по благоустройству ГЛАВНОЙ улицы города Звенигорода, администрация не уверена в качестве работ? В администрацию лишь вселяется надежда!?

Хотя ничего удивительно нет, ведь Стройпромавтоматика выполняет работы по благоустройству главной улицы города Звенигород и создает здесь пешеходную зону по поручению губернатора Московской области исключительно в качестве жеста доброй воли, в качестве помощи городу. Об этом нам рассказал сам глава городского округа Звенигород.

UPDATE Приятно видеть, что руководству города все-таки не все равно, что публикуется на сайте — в течение 30 минут новость была отредактирована. Причем в ней отразили спорный момент с тротуаром по правой стороне — основным тротуаром будет тротуар по левую руку, который будет расширен до 6 метров. Теперь новость приятно и интересно читать.

и как и к кому обращаться Звенигородцам со своими вопросами и проблемами

По Уставу г.о. Звенигорода иерархия местного самоуправления ( «само» — это здесь очень важно, потому что подразумевает САМОстоятельность ) очень проста:

  1. Жители выбирают 15 депутатов, которые образуют Совет депутатов;
  2. Совет депутатов фильтрует список кандидатов на пост главы г.о. Звенигород и жители тоже выбирают себе главу;
  3. При этом Глава городского округа подконтролен и подотчетен населению и Совету депутатов;

Чудо, а не жизнь должна быть в Звенигороде.

И так — структура Совета депутатов г.о. Звенигород

Большой и синий человечек — это «мать» всех Звенигородцев, бессменный председатель Совета депутатов Белоусова Лариса Викторовна. Которая, исходя из пропорций и статуса, всегда имеет решающий голос:
Screen-Shot-2015-07-28-at-15.27.33.png

А если вспомнить предвыборную фотографию 2014 года
Screen-Shot-2015-07-28-at-15.45.09.png

то можно легко понять как на самом деле принимаются решения в г.о. Звенигороде и что Единая Россия — она всегда с нами!

Куда писать в Звенигороде со своими вопросами?

Вот всем трем людям на фото и писать:

  1. Лариса Викторовна очень часто ведет приемы, о дате и времени которых можно узнать из газеты «Звенигородские ведомости» или позвонив по телефону приемной Совета депутатов: +7 (495) 992-54-48
  2. Личная почта главы г.о. Звенигород Александра Валерьевича Смирнова smirnov@zvenigorod.ru или электронная приемная администрации Звенигорода
  3. Губернатору Московской области Андрею Юрьевичу Воробьеву можно написать на почту AndreyVorobiev@mosreg.ru или воспользоваться формой обратной связи на сайте правительства Московской области

Описывайте свои трудности кратко, но понятно. Вопросы формулируйте четко, количество вопросов ограничивайте двумя-тремя максимум, но лучше если он будет всего одним. Помните, что вам ответят так, как вы спросите. И ничего не бойтесь и не стесняйтесь — все эти люди работают для того, чтобы мы лучше жили.

Ctrl + ↓ Ранее