5 заметок с тегом

набережная в Звенигороде

Для чего их переводят здесь в зону жилой застройки Ж-2?

Почти везде, где возможно, берег постарались окрасить в темно-зеленый цвет — зона Р2 (парки).
Вот так вот в Поречье напротив Восточного у поселка Река-река.

вот так на Посаде у моста (где очень ждем хотя бы уборку набережной)

и почему-то вот так (участок обведен красным) на самом значимом месте береговой линии Звенигорода — напротив Саввино-Сторожевского монастыря.

Раньше выделенная красным зона вообще не попадала в границы на генеральном плане, а сейчас ее решили включить в зону жилой застройки даже БЕЗ наличия оформленного и образованного земельного участка.

Вот такие виды разрешенного использования будут по новому ПЗЗ в желтенькой зоне на берегу реки напротив монастыря

Напомню, что образовать участок здесь может только правительство Московской области или РФ отдельным постановлением или законом. Именно так, например, и был образован участок на самой Мясиной горе, полностью оттяпавший даже проход к набережной со стороны переулка Чайковского и улицы Калинина — очень уж торопились.

А образовать участок даже в водоохранной зоне наши герои умеют

И так, участки на горе и набережкой выглядят вот так

Вот постановление от 12 апреля 2005 г. N 236/3 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В Г. ЗВЕНИГОРОДЕ, по которому 2.5 Га участка на горе переданы в 2005 году в аренду некой фирме «Моклейв» для размещения объектов культурно-оздоровительного назначения.

Образовался таким образом вот такой вот участочек с кадастровым номером 50:49:0020104:218

Это вот это место, если кто не сообразил

А через несколько лет (2010-2011) из участка 50:49:0020104:218 (который отдали в аренду под культурно-оздоровительные штуки) образовалось три участка сразу в частной собственности — 50:49:0020104:973 (20 соток под для культурно-оздоровительные цели), 50:49:0020104:972 (25 соток также под культурно-оздоровительные цели) и самый большой и главный 50:49:0020104:971 — 2 Га под ИЖС.

Как так и где прокуратура мне непонятно. Почитать бы еще документик на основании которого произошел раздел 2.5 Га из аренды сразу в собственность да еще и в ИЖС, наверняка сплошное подсудное вранье, что-то в духе «построили на бумаге стадиончик, зарегистрировали собственность, пошли в рег палата и зарегистрировали уже частную собственность»...

Вообщем-то, именно поэтому меня очень настораживает зона ИЖС вот на этих склонах и вот на этой набережной тропинке (вот прямо до деревьев — все зона ИЖС).

В целом, мне не ясно одно

Почему в некоторых частях города под набережную зону выделяют отдельные участки прямо под рекреацию (например, посадское вроде как многодетное поле),

Темно-зеленая полоса вдоль реки — зона парков и рекреации

а в других местах, где собственность также либо муниципальная, либо недавно была муниципальная, такой зоны не делают и целиком участки до воды почти отдают в аренду под застройки?

Я понимаю, про защитные и охранные зоны и прочее, но я очень скептически отношусь к возможности их соблюдения (ну Ставицкий и Громов все хорошо показали, почему), да и арендатор не имея в распоряжении участки у воды будет более контролируем в плане соблюдения водного кодекса. А так он владеет береговой зоной, платит аренду или налоги, а строить ничего тут не может...это странно и трудно контролируемо, на мой взгляд (собственность есть — начнет строить хрен его остановишь с нашим слабым и дооолгим аппаратом контроля подобных вещей).

Вообщем, видовую площадку на Посаде нужно беречь, ценить, любить и охранять. Ведь помните, что «земля Саввы Сторожевского — святая. Обманом забирать святую землю у жителей является большим грехом.»

От автомобильного моста до улицы Садовая

Это, конечно же, прекрасно — когда меня об этом спросили я даже растерялся. Очень преочень радует еще и факт того, что об этом сообщили до начала разработки концепции.

Конечно, совершенно не факт, что получится реализовать все, что мне и жителям захочется, но (если я верно понял) сейчас стоит задача довести эту зону хотя бы до полноценной прогулочной и пешеходной зоны.

Участок не такой большой, но это пробный/первый/пилотный проект по работе с набережными в Звенигороде.

ПОДХОД ПЕРВЫЙ. Максимальный.

Рассматриваемая зачада — сделать здесь круглогодичный пешеходный маршрут.

В этом случае, все мамочки с колясками из Верхнего Посада могут исключить из своего маршрута в центр города шумный троутар вдоль автомобильной трассы Звенигород-Кубинка по улице Новая, а сразу с улицы Калинина по улице Набережная, Луговая или Садовая выйти на набережную и подняться уже сразу у моста.

Улица Новая в 2015 году

Схема тротуара по улице Новая

Оптимальный пешеходный маршрут — от тихого красивого дублера улицы Калинина по улице Набережная до начала новой пешеходной зоны.

Фото №1. Улица Калинина переходит в улицу Набережная

Фото №2. Улица Набережная упирается в реку Москва и поворачивает вместе с ней.

Фото №3. Улица Набережная идет вдоль реки Москва. Открывается вид на Ратехинское шоссе и улицу Фрунзе (кафе «Пристань»).

Фото №4. Асфальтированная площадка на пересечении с улицей Луговая. Раньше здесь был автомобильный мост через реку Москва.

Фото №5. Улица Набережная поворачивает и переходит в Садовую. Именно здесь будет заканчиваться новая пешеходная благоустроенная зона,

начало которой будет у нового автомобильного моста по улице Новая.

Поэтому задача №1 — сделать у моста удобный и практичный круглогодичный пандус. Потом даже можно будет отчитаться о расширении зоны доступной среды для инвалидов и получить пару галочек в областном правительстве.
Потому что сейчас тут по-челябински брутально

Ну и так как детским коляскам нужна твердая и ровная поверхность, то сделать эту пешеходную зону/тротуар хочется (в максимально варианте) либо плиткой (это будет идеально), либо композитной террасной доской. Доска выглядит более интересным вариантом — ближе к природе (пусть и композит) и окружающему ландшафту. Да и если все-таки речка не умрет в ближайшие годы, а наоборот, будет разливаться и даже затопит пешеходный маршрут, с доской ничего не будет, а вот плиточку (особенно, в местах неплотного основания) может подмыть. Хотя вариант такого разлива реки практически невероятен.

Со стороны реки также предусмотреть велодорожку (просто из утрамбованного мелкого щебня с добавками на гравийно-песчаной подушке), как в Коломенском (Москва).

Вопрос уборки и очистки такой пешеходной зоны в этом случае тоже не вызовет особых трудностей — маленький тракторик справится в два захода.

Так как в нашей климатической зоне световой день, все-таки, коротковат, то необходимо установить несколько мачт освещения (в стиле фонарей на улице Московская). Классические уеб**ные городские мачты не нужно — все только испортят. Ну и установить их нужно со стороны рощи, конечно. (А саму рощу уже давно пора через суд вернуть обратно в муниципальную собственность).

Обязательно в том же стиле как и фонари установить мусорки. А вместо узких скамеек, здесь точно нужны лавочки — обязательно удобные для спины и деревянные. Также можно добавить одну две многофункциональные скамейки, для молодежи, типа вот такой широкой (и прилечь можно, и детям поползать, и сесть куче народу со всех сторон).

Но среди зелени отлично будут смотреться классические формы

ПОДХОД ВТОРОЙ. ПРАГМАТИЧНЫЙ.

После переваривания максимального подхода, появилось несколько новых мыслей

  1. Использование плитки здесь мега круто, но все-таки нужны варианты. И пусть таким вариантом будет простой грунтовое покрытие.

Т. е. размечается зона под тротуар (шириной 3 метра), устраивается песчано гравийная подушка, которая сверху засыпается смесью земли, песка, мелкого гравия и других добавок.

Главное условие — все это очень качественно трамбуется. Участок должен иметь небольшой уклон в сторону реки и быть выше уровня земли на 3-5 см. Такое покрытие сильно дешевле плитки, но будет таким же удобным в эксплуатации, как в сухую, так и в мокрую погода (ни луж, ни размытия не будет — при условии качественных исполнителей) как для пешеходов с колясками, так и для велосипедистов.

А самое главное — это идеальная подложка для будущей плитки, которую можно установить чуть позже в рамках комлпексного благоустройства уже улицы Набережная, где пешеходный тротуар от моста продлить и сделать рядом с существующей асфальтированной дорогой.

Итого по пунктам:

1.. Пандусообразный спуск/подъем с улицы Новая около моста, удобный для мамочек с колясками, велосипедистов, инвалидов и пешеходов.

2.. Широкая пешеходная зона для пешеходов и велосипедистов. На первом этапе можно ограничиться качественно устроенной грунтовой дорожкой.

3.. Фонари освещения, мусорки и удобные интересные лавочки.

4.. Постоянный покос травы по обе стороны от тротуара. В сторону березовой рощи (метра на 2-3), в сторону реки — всю террасу до пойменной зоны.

5.. Так как березовая роща продана Ставицким в частные руки, очень круто было бы ее вернуть городу, потому как законно продать такой участок просто невозможно. Сейчас вся роща размежевана на несколько участков под малоэтажное строительство.

Речь вот об этой роще

Выше я отталкивался от собственных ощущений прекрасного.

Поэтому если у кого-то есть еще конструктивные и реальные предложения по благоустройству данной зоны — присылайте, я обязательно дополню эту заметку.

Ну и когда все-таки разрешатся все юридические вопросы с набережной на другом берегу реки (улица Фрунзе), прошу инвесторов (Стройпромавтоматику) и остальных сильных Звенигорода-сего (де-факто и де-юро) обратить внимание на результат благоустройства набережной в Вологде, когда такую же зеленую набережную просто закатали в бетон.

Ограждение пешеходного тротуара в виде отбойника на автомагистралях

Забетонированный спуск к воде

Катастрофа просто, но глава Вологды счастлив и доволен. Вместо бетона, можно было (если уж так хотелось что-то сделать) просто уложить новый газон и высадить плодовые или декоративные зеленые деревья. Зачем бетонные плиты-то...

Как набережная выглядит дальше в сторону Верхнего Посада можно посмотреть по ссылке.

P.S.

Спасибо Борису Александровичу Кичанову (я, для простоты, упрощу его должность до главного архитектора Звенигорода) за информацию по набережной и возможность внести свои предложения до разработки концепции.

Все что нужно для начала — просто постричь траву

Фото из парка Коломенское в Москве (сентябрь 2015)

Фотки прибрежного ландшафта напротив Саввино-Сторожевского монастыря в Верхнем Посаде.

А что если покосить? Совсем до воды не нужно, конечно. Здесь свой уникальный мир.

Но все что подальше так и просится под косу.

В одной из летних прогулок я наткнулся на небольшой постриженный участок — напоминаю, как это круто выглядит (а в живую, так просто сказка)

Жаль вот дорогу не заснял, но зато снял кое-что интереснее

spas.jpg

Пешком в конце пути уже реально рискуешь жизнь минимум два раза — сначала на перекрестке ул. Лермонтова и ул. Фрунзе (с Лермонтова скатываются все грузовики какие только можно).

А потом уже напротив Пристани — как перейти дорогу-то? Ее и до Пристани негде перейти — только нарушая правила, пешеходного перехода нет начиная от Московской.

Вообщем, пешком сюда не рискуйте.

А кафе нормуль, все на хорошем уровне. Особенно отмечу красивую и ухоженную зеленую набережную зону. Прям респект владельцам.

А вот до сюда от моста скоро уже будет бетонная набережная. Интересно, жители уже в курсе, что им пора немного подвинуться? Кадастровая карта вот в курсе.

Screen-Shot-2015-07-25-at-23.08.56.png

А вот и видео спасательного судна на воздушной подушке.

В реальности орет очень дико, но плывет (оно плывет?) прикольно.

Переходим мост через реку и идем в сторону монастыря

Многие жители разных возрастов, политических и религиозных взглядов едины в одной мечте — создании пешеходной экологичной тропы в Звенигороде. Точнее не в создании, а в небольшом ее благоустройстве, потому как тропа уже много лет существует.

И маршрут ее очень красивый, нужный, полезный и простой.
Протяженность его около 5 км. Свое начало он берет в микрорайоне Южный (МК), а заканчивается в Верхнем Посаде, напротив Саввино-Сторожевского монастыря.
Screen-Shot-2015-07-16-at-17.08.06.png

Условно это маршрут можно разделить на несколько частей:

  1. Участок от мкр. Южный по полю до пионерского леса на набережной (лес этот сажали жители Звенигорода);
  2. Лесной участок на набережной до Посадского моста;
  3. Лесная участок на набережной от Посадского моста до окончания леса (примерно напротив Связиста);
  4. Открытый участок на набережной до местного пляжа, напротив Саввино-Сторожевского монастыря;

Уточню, еще раз — весь этот маршрут уже существует, его лишь надо очеловечить — сделать деревянный настил, организовать пешеходные переход через Посадский мост и все. Лавочки, зоны отдыха и освещение можно делать уже на существующем маршруте.

Фотки участка под условным вторым номером можно увидеть здесь, четвертый участок вот тут.
Фотки третьего участка смотрим ниже, а начальный первый участок покажу чуть позже.

И так, набережная в Звенигороде среди леса от Связиста до Посадского моста.

Справа крутой и склон с небольшими посадками, ширина тропы смело позволяет сделать здесь и велодорожку. Любители погонять на квадроциклах пускай ищут себе другие места.

Речка на удобном удалении, есть место для организации площадок для отдыха на травке.

Речка здесь делает небольшой поворот, вид потрясающий

Тропа делает легкий правый поворот

Правый склон плавно снижается, тропа на набережной идет прямо и плавно поднимается на склон.

В тени лип, берез, осин и кленов тропа ведет нас к Посадскому мосту.

У реки кто-то потратил пару часов и выкосил приличную зону для отдыха. Туда сразу хочется присесть и отдохнуть любуясь рекой Москва и Звенигородскими пейзажами. Отсюда Лермонтовская херня не видна.

Просто покос травы делает из заросшей и не сильно приметного склона уникальное место для отдыха любого жителя Звенигорода.

А такой склон здесь на всем протяжении. Представьте как вся эта красота будет выглядеть если за ней начать ухаживать

Друг, спасибо тебе!

Где-то посередине начинается чисто березовая роща и так она продолжается до самого моста.

Кстати, эта роща уже в частной собственности с видом разрешенного использования — для размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки. Причем это даже есть на генплане — куда смотрели наши депутаты? Хорошо бы встретиться по этому вопросу и посмотреть им в глаза.

Выход с улица Набережная на набережную.

Уникальное место и уникальный маршрут

Приезжие турЫсты в скиту пищат от свежих булочек, цветочков и речки Сторожка (похожей на ручеек), как вы думаете какой звук они издадут когда смогут пройтись в этом месте по деревянному настилу?

А в администрации, наверное, очень сожалеют что эти склоны в свое время не размежевали и не перевели под жилое строительство.

И шприцов я тут тоже не нахожу. Даже мусора нет. Люди сами следят за красивым и родным местом.

Просто коряга и бац — готовое место для отдыха с отличным видом. Смотря на такой пейзаж в голове не может быть плохих мыслей.

Может администрации всем составом просто здесь отдохнуть разок?