149 заметок с тегом

Новости Звенигорода

До конца июня — с 23 февраля по 26 июня

Видимо, готовят открытие последнего хвоста развязки

Наконец-то закончится эта возня с объездом под эстакадой и снова вернется прямой проезд от Супонево до Парковой (обратный проезд останется все также под эстакадой).

16 февраля, 12:45

ЦКАД и пробки

Когда уже не смешно

Картинка с последней аварии лоб в лоб.

Главной причиной возможного возникновения подобных заторов являются не сами аварии на бетонке (это статистика), а то, что сейчас на участке бетонки А-107 Звенигород-Новая Рига возник участок из двух полос ограниченный по бокам бетонными блоками. Никакой обочины — разъехаться могут только две машины, а при аварии — мгновенное перекрытия дороги.

Добавьте к этому огромные сугробы по бокам в зимний период и получается вообще такой «тоннельчик судьбы».

Причем, это не единичная картинка, теперь приехать в Звенигород с работы без пробки можно не так уже и часто и особенно встрять можно на Ильинском шоссе.

Удачи на дорогах!

Градостроительный план участка позволяет застроить лишь 30 м2

Строительство на землях ИЖС, несмотря на бытующее мнение «мое — значит что хочу, то и строю», на самом деле законодательно очень сильно контролируется и регламентируется. Здесь и санитарные зоны от рек и зданий, охранные зоны памятников, водоохранные зоны и даже некие архитектурные ограничения (например, на те же заборы из профлиста).

К сожалению, дикость происходящих с нашим народом и государством изменений за последние 100 лет не позволяет никак остановиться и начать просто жить, любить и беречь свою землю, природу и друг друга, поэтому контроль за выполнением всех ограничений в сфере жилищного строительства в России налажен крайне хреново.

Вот вплотную к участку ИЖС стоит 5 этажный жилой комплекс Шихово

А вот через дорогу от ИЖС стоит уже 9 этажный (заброшенный) ЖК Квартал.

И вот сейчас, спустя 24 года после образования участка на склоне Мясиной горы на видовой плоащадке Саввино-Сторожевского монастыря и перехода его (каким, блин, образом???) в частную собственность, сменив пару-тройку собственников для заметания следов, на участке возникли столбы ЛЭП и возник забор для очевидного начала строительства.

К счастью, за 24 года, не все изменилось в худшую сторону и понимание, что для строительства даже на ИЖС необходимо разрешение на строительство начинает проникать в сознание граждан. Для закрепления сей необходимости был придуман ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Получить ГПЗУ на совершенно любой участок в любом городе страны может каждый житель нашей необъятной России.

И вот, нашелся ГПЗУ и на данный участок 50:49:0020104:966

Если присмотреться поближе, то видна и зона разрешенной и законной застройки участка — в красном кружке. Любое строительство за пределами этих 30м2 является незаконной, самовольной и подлежит сносу.

Как-то так. Люди, прошу вас, помните «земля Саввы Сторожевского — святая. Обманом забирать святую землю у жителей, страны и Владимира Путина является большим грехом.»

5 февраля, 0:11

Ну и погодка!

Реальное ЧП

Первый участок ЦКАДА в объезд Звенигорода стоит.

Единственный и очень узкий въезд в микрорайон Южный (Луцинское шоссе) — стоит

Люди недовольны

Выходят и чистят дороги и проезды сами (на фото — мкр Восточный)

Результат совместной работы — круче работы большинства дворников

Есть немного непонимания

Но работа служб ЖКХ ведется в круглосуточно режиме (транзитные улицы почищены, до дворов не скоро дело дойдет)

А вокруг — красотища фантастическая

P.S.

И как тут не вспомнить просто нетленный рассказ про снег и радость когда его очень много.

Нарезанные при Ставицком участки стали огораживать забором

Фото из прекрасного видео Дмитрия Вячеславовича

На кадастровой карте это участок 50:49:0020104:966, Московская область, г. Звенигород, ул. Набережная, уч. 101

Значительная/подавляющая и бОльшая часть участка находится в водоохранной зоне. Зеленым я отметил часть участка ЗА пределами сто метров от уреза воды.

Весной воды еще больше

Есть смысл точно сообщить о начатых земляных работах на склонах оврага (который сто пудово относится или находится в охранных видовых зонах) природоохранную прокуратуру. А Одинцовскую городскую прокуратуру попросить проверить законность выделения/образования/продажи данного участка.

Ставицкий, ну как же тут-то рука поднялась...

P.S.

А вот и объявление о продаже. Участок продавался за 5 млн через местное агенство недвижимости.

Хотя, на самом деле, вопрос здесь совсем не в соблюдении закона при выделении земли

Диспозиция действующих лиц на карте

Красота в жизни

Решение суда о сносе

И пока наивные радуются торжеству закона и подпитывают надежду на добрых во власти, наконец-таки решивших разобраться с выделением земли и строительством на ней ТЦ, я расскажу другую историю. Историю про обычный процесс борьбы за выживание... между тремя объектами недвижимости. И чтобы понять что происходит, нужно посмотреть на ситуацию чуть ширше.

Вернемся на 5 лет назад,

Когда ни ЖК Лермонтовского, ни данного ТЦ не было. А была здесь просто одинокая АЗС «Компания ДЮКА» (что было на месте ЖК Лермонтовский в данном контексте неважно, поэтому это опустим).

Так вот, царствовал в Звенигороде тогда С. и главной задачей царя С. при покровительстве старшего Московского царя Г. (по совместительству, родственника) была нарезка и реализация земель. В тренде в то время было жилищное строительство, поэтому резали и раздавали землю под многоквартирные дома и под ТЦ. Нехитрыми манипуляциями под огромный ЖК Парус (после ЖК Лермонтовский) была собрана/нарезана земелька и началась разработка проекта. Но вот незадача, охранная зона вокруг уже существовавшей АЗС была серьезной и она сильно залезала на будущий участок застройки (при нарезке/освобождении земельных участков под застройку царь на такие мелочи не смотрел).

Чтобы АЗС ДЮКА не залупалась и не мешала стройке, с ней (наверняка) договорились и как-то все оформили (скорее всего, «мировым соглашением»).

И вот после строительства ЖК Лермонтовский факт наличия под окнами АЗС стал уже неприятным сюрпризом для новоселов и АЗС была объявлена ужасной и подлежащей сносу. Тот факт, что АЗС здесь был ДО строительства никого из жителей не смущал — нас много, значит мы правы и не ипет. Принцип, который использует любая власть для продавливания своих непопулярных решений — когда меньшинство ЗА путем привоза новых жителей превращается уже в большинство ЗА отлично использовал в свое время Лужков в Москве — здесь не сработал из-за наличия «мирового соглашения» между ЖК Лермонтовский и ДЮКА.

(но именно этот же принцип отлично сработал в масштабах Звенигорода — когда сейчас количество новоселов бетонных клетушек уже кратно превышает количество коренных жителей и весь бюджет города работает на обслуживание этой группы жителей).

Кстати, еще один похожий эпизод у СПА есть на Посаде — это строительство в санитарной зоне опасного пластикового производства рядом с ЖК Ракитня. Здесь все было еще тоньше. Завод АНИ-пласт был введен в эксплуатацию как производство закрытого типа, т. е. без выбросов в атмосферу. Это позволяло сократить санитарную зону и не залезать на соседний участок выделенный под жилую застройку ЖК Ракитня.
После ввода в эксплуатацию и вой местных жителей на запах и вонь проверяющая комиссия была вынуждена выявить факт выбросов в атмосферу (что позволяет вовсе закрыть производство), но ограничилась штрафом. Кстати, Ани-пласт еще расширяется и в сторону ЖК Ракитня.

Но отвлекся. Так вот, АЗС ДЮКА и ЖК Лермонтовский мирно сосуществовали и тут возник новый ТЦ. Возник он борзо, в охранной зоне АЗС на муниципальном участке переданном в конце 2014 года в аренду (уже новой администрацией) и переуступленному после господину Р..

Во время строительства торгового центра АЗС ДЮКА, чуя неладное (когда после окончания строительства она будет окружена и ЖК и ТЦ жители и посетители которых явно будут кивать на АЗС недобро) обращалась во все инстанции с требованием остановить явной мутную и незаконную стройку.

И вот этот новый ТЦ вместо того, чтобы начать договариваться с АЗС ДЮКА (как ЖК Лермонтовский) пошли в атаку с требованием...снести АЗС на хрен по причине нахождения ее на участке лесного фонда. Это была война и стало ясно, что будут жертвы...

ЖК Лермонтовский в силу «мирового соглашения» поддержать иск не смог и после вялых боданий и экспертиз ТЦ проиграл.

Но АЗС ДЮКА, похоже, выдало ответочку в сторону ТЦ, от которой не спасли даже 6 млн (стоимость выкупа земельного участка) предложенные в мировом соглашении.

Так что, никто и не собирался трястись за справедливость в земельных вопросах Подмосковной Швейцарии, все просто делят деньги и защищают только личные бизнес-интересы. И если бы кто-то из жителей сам или группой обратился в прокуратуру с требованием рассмотреть этот же вопрос законности выделения земли под ТЦ — прокуратура даже не стала бы разбираться и ограничилась бы отпиской как в случае, например, с КТЦ на улице Калинина.

:)

P.S.

Реакцию местных жителей (местами забавную) можно посмотреть в фейсбуке.

P.P.S.

Я в снос не верю. Но верю, что теперь власти точно станут честными и радеющими и быстренько по полученному примеру борьбы за землю Звенигородскую вернут и снесут десятки мутных объектов и домов по всему Звенигороду.... :)

26 января, 10:14

Ильинская больница

Многофункциональный высокотехнологический медицинский центр на Новой Риге

Открытие в 3 квартале 2018 года. Центр частный, про участников и цифры можно почитать в Ведомостях.

На моей памяти это второй после Лапинского центра крупный частный медицинский центр на Рублевке. Внутри — шик и красота.

Расположен медицинский центр в деревне Глухово в ЖК Рублевское Предместье рядом с Ильинскими лугами (бывшие Новорижские кварталы и часть замороженного пока Мортон-Града).

По первоначальному плану, на месте Ильинской больницы должен был быть торгово-развлекательный центр, но не сложилось.

Реставрационные работы начнутся уже в 2018 году

Проект реставрации манежа

Текущий вид Звенигородского Манежа на 2018 год

19 января 2018 Звенигородский историко-архитектурный музей, министерство культуры Московской области и архитектурное бюро «Народный архитектор» представили утвержденный и согласованный проект восстановления Звенигородского Манежа. При удачном раскладе, в 2020 году Звенигородский музей откроет в новом здании свои новые композиции.

Немного истории

Здание манежа было построено в 1830 году и считается самым старым кирпичным зданием в городе. Строилось под складские нужды (соляные склады). Его первоначальный вид был отличным от нынешнего.
Впоследствии на рубеже XIX-XX веков здание перестраивалось под манеж и казармы, но внешне (по геометрии) также оставалось в прежнем виде.
Современный же вид здание получило в советское время после последней реконструкции 60-х годов, когда по центру было пристроено огромное входная группа со стороны улицы Некрасова (и вроде добавлено по высоте несколько рядов кирпичей по всему зданию), а само здание стало театром, а после и двузальным кинотеатром.

Во времена Ставицкого «землемера», который умело не оставил ни одного свободного клочка земли в городе, Манеж мог быть неоднократно потерян. В 2007 году здание было передано в оперативное управление Звенигородскому музею, но в 2015 году (уже при Воробьеве и Смирнове) здание было переведено в управление министерства культуры Московской области и передано на торги по программе «1 рубль взамен на реставрацию». К счастью, в этом же году Манеж вернули музею, который совместно с администрацией Звенигорода и министерством культуры нашли альтернативный вариант сохранения и восстановления музея.

Что и как будет после реставрации

Проектом предусмотрена именно реставрация здания — самая старая историческая часть манежа будет очищена от штукатурки до красного кирпича. Старые закладки при изменении оконных и дверных проемов будут восстановлены и/или заменены реставрационным кирпичом.

Центральная же пристройка советской эпохи будет перекрашена в белый (светлый) цвет, в ней появятся большие окна до пола и стеклянная дверь. Советская новая кладка над старым зданием (выполненная для увеличения высоты) будет также выполнена в стиле советской пристройки.

Отдельно стоит упомянуть интересное и стильное решение оставить открытой ферму крыши Манежа. Изнутри это будет смотреться очень интересно.

Внутри будет большое фойе и два выставочных зала (большой и малый).

В целом результат — очень аккуратная, трепетная и умная реставрация здания, которое объединит и в себе, и в своем внешнем виде сразу несколько столетий истории города.

Для Звенигорода и, особенно его коренных жителей, это большая победа и очень радостная новость. Можно покопаться и даже найти некий символизм — почему нет. Но очень хочется, чтобы 2018 год стал переломным годом в истории Звенигорода — когда почти отобранное и уничтоженное для будущих и очередных коммерческих нужд историческое здание вернули городу и начали восстанавливать.
Также очень надеюсь, что после окончания реставрации и проведения прекрасного благоустройства территории вокруг Манежа, некоторые собственники частных домовладений с историческими домиками задумаются и решат сохранить и свой, проведя вместо сноса и нового строительства бережную реконструкцию. Ведь Звенигород заслуживает именно этого.

P.S.

Следующий домик который нужно вернуть городу — дом Пискарева на Украинской.

Уверен, собственнику и его хозяину из министерства строительства России все по силам.

За предоставленные материалы отдельное спасибо директору музея Галине Александровне Стоенко.
Пропустившим презентацию — полное видео от звенигородского летописца Бориса Старикова.

В планах всего одна — проезд Ветеранов на Верхнем Посаде

Отдать свой голос за ремонт дороги можно и нужно на Доброделе

Показ жителям 5 октября в администрации

А пока администрация крайне оперативно выложила все необходимые картинки и документы для ознакомления.

Ссылки на большие картинки ПРОЕКТА генерального плана Звенигорода 2017

Карта функциональных зон Звенигорода 2017

Карта границ населенных пунктов Звенигорода 2017

Карта размещения объектов местного значения Звенигорода 2017

Проект генерального плана Звенигорода 2017 текстовая часть

Беглый осмотр

  • Речку защитили зеленой полосой;
  • Новых многоэтажных микрорайонов как и многоэтажных кварталов, кроме Южного-2, не планируется;
  • Поля на Верхнем Посаде все-таки отдали под ИЖС и прочую малоэтажку (совмещенную с общественным использованием — это риск, ведь потом найдут способ все-таки отойти от заданных параметров и увеличить и плотность, и этажность — законы и нормы у нас очень податливые в сторону застройщиков);
  • На Калинина упорно оставляют место под общественный, культурный и бытовой центр. В принципе, все бы ничего, НО нельзя сюда на Калинина вообще народ на машинах пускать, делать парковки и кафе.

Ну не дорос народ русский еще до открытых общественных пространств — посмотрите просто на состояние мусорок на Калинина и вопросы отпадут. Да и пример Зарядья показывает, что застройщики и развиватели просто не умеют грамотно планировать общественные пространства, чтобы они правильно работали и было удобно всем. В итоге «хотели как лучше, а получилось как обычно».
Нужно долго, кропотливо и упорно проектировать, советоваться со специалистами, обсуждать, слушать и слышать и тогда может что-то достойное и выйдет. Но в любом случае — делать все осторожно, кропотливо и не торопясь, иначе будет второй Дикси на Посаде — дешевое, грязное, неудобное и опасное место как для автомобилистов (выезд с парковки всегда не виден с дороги из-за заставленных машин), так и для пешеходов (тротуар только один и через дорогу, да и он узкий и вплотную дорожному полотну). Ну и единственную зеленую историческу зону в городе уничтожат;

  • Участок в ООПТ «Долина реки Сторожка» оставили в ИЖС;
  • В ближнее Поречье придет среднеэтажная застройка;
  • Видовую площадку на Калинина оставили под ИЖС;
  • Участок березовой рощи напротив Связиста оставили под малоэтажку (разница с ИЖС в том, что малоэтажка разрешает застройку многоквартирными домами, но этажность не более 3);
  • Участок парка Юбилейный с березовой рощей напротив Пристани также остается под малоэтажку;
  • Участок парка Юбилейный с березовой рощей перед полицией также не выделили и оставили под общественно-жилую застройку.
  • Спартак остается спортивным сооружением, хоть и бесхозным по факту.

Беглое резюме.

Убийственная застройка бешенными темпами остановлена и не планируется, но не прекращена — инерция строительной машины Гефеста, СПА и прочих Строинвестов слишком сильна и будет сказываться на городе и дальше.

Правительство Московской области и администрация не стали использовать свою власть, чтобы уже на уровне Генерального плана защитить точечные и важные для города зеленые зоны, переведенные в частные руки очень спорными (а порой откровенно незаконными) способами — это меня очень печалит.

В целом первый взгляд был сдержанно положительным, но уже в конце беглого изучения пришло понимание, что по факту если разворот в сторону добра и был, то он малозаметен. И непонятно, то ли зло было настолько сильно, то ли желания творить добро было так мало.

Ctrl + ↓ Ранее