51 заметка с тегом

Фотопрогулка. Новостройки Звенигорода

Классический спальный микрорайон Москвы в Звенигороде

К сожалению, теперь и в Звенигороде есть спальные микрорайоны Москвы. Само понятие «спальный» микрорайона уже само по себе ужасно — жить и работать очень важно в одном городе (или хотя бы в 10-15 км от него) просто потому, чтобы быть со своим городом на одной волне.

Чтобы натыкаться каждый день на ямы, неубранный мусор, плохие тротуары — на своей шкуре прочувствовать городскую среду. Это крайне важно. Особенно важно, чтобы мужчины жили и работали в своем городе, потому что когда что-то от властей требует мужчина — это всегда по другому мотивирует и воспринимается, чем когда активную жизненную позицию начинает занимать жена или мама, которая задолбалась с коляской прыгать по ухабам и смотреть на неухоженность вокруг.

И если бы господин Воробьев РЕАЛЬНО хотел развивать Подмосковный регион, он бы не цирк устраивал с «наказанием» главы Звенигорода, лишая его отпуска за низкий темп ремонта подъездов (в городе же нет больше проблем, чтобы за городской счет ремонтировать подъезды в домах — это ведь дело собственников квартир и из УК), а просто условие для кандидатов в главы всех муниципалитетов — после победы вы и ваши заместители вместе с семьями переезжаете в разные районы города.
Чтобы вся администрация была не просто в курсе всех городских проблем, а жила непосредственно среди них.

Просто когда не только знаешь, но и каждый день сам сталкиваешься с городскими трудностями и/или хотя бы слышишь о проблемах от своей семьи оно как-то сильнее, на мой взгляд, мотивирует, нежели когда по вечерам возвращаешься в райский уголок собственного уютного мира в другом населенном пункте.

Супонево, несмотря на свою циклоскопичную этажность, далеко не самый плохой микрорайон Звенигорода

По дисциплине, семейный бизнес застройщика показал себя достаточно хорошо — недостроев нет, все чистенько и аккуратненько. Суровый эконом-вариант Подмосковного жилья с парковками везде где можно и нельзя, дешевыми и скучными (в своей массе) детскими площадками, асфальтовыми тротуарами, но зато со школой и двумя садиками.

Дома из кирпича реально при первом знакомстве сильно маскируют убогость 17 этажного строительства. Домики выглядят приятно, а микрорайон воспринимается тепло.

Использование холодного для глаза металла сразу показывает, что это дикий эконом-класс, где все будет дешево и сердито.

А ведь можно и по другому, зато сразу теплее и аккуратнее. В нашем суровом и сером (в большей части года) климате очень важно создавать в городской среде красоту и тепло в каждом объекте. Особенно в таком как мусорная площадка — красивая мусорная площадка снижает брезгливость и повышает культуру обращения с отходами.

Забор детского садика. Дети и так находятся в кирпичном колодце, так их еще и дешманским пластиковым забором окружили.

В заборах для ДЕТСКИХ садиков нужно использовать ТОЛЬКО дерево. Городская среда очень сильно формирует внутренний мир ребенка, ведь в садике малыш проводит сильно больше времени, чем дома.

Жители или УК 1-3 корпусов вырастили у подъездов настоящие сады.

11 корпус имеет переменную этажность — вот 10 этажная секция выглядит очень приятно. 17 этажей — это преступление над психикой и общественное вредительство. Особенно в Звенигороде — в Супонево высочайшая плотность людей на квадратный метр — муравейник.

Очень круто, что поставили просто столы и лавочки. Людям важно иметь возможность спокойно общаться вне квартир, а именно во дворах. Не только детей выгуливать (как у нас принято), но и сами взрослых просто побыть в комфорте в своем дворе.

По закону собак нельзя выгуливать на газонах во дворах. Но большинству нужно об этом напоминать.

Парковки во дворах в Супонево...Бессмысленно напоминать, что дворы должны быть без машин, что дворы для людей, что вместо парковок можно было бы построить целые сады с тропинками, фонарями и лавочками, кучу скверов с беседками и площадки для досуга жителей всех возрастов.

Зачем, если в спальном районе Москвы в Звенигороде для мужчины главное БЫСТРО дойти вечером от машины до подъезда, а утром ЕЩЕ БЫСТРЕЕ от подъезда до дома — ведь до работы ехать минимум час. Что там во дворе целый день их мало волнует — они заняты более важными вещами.

Удивительно, как очереди строительства микрорайона хреново между собой связаны. Вот так выглядит дорога к 4, 5 и 6 корпусами. Уже много лет...Позор, блин.

Будущая парковка в середине микрорайона под ЛЭП, питающей весь Звенигород (впереди видна городская электрическая подстанция).

Парковка на тротуарах стала нормой. Наказывать не кому, а норм приличия и уважения к соседям у очень многих просто не существует.

В дружелюбных микрорайонах двери не должны быть глухими — только прозрачные.

Ну пипец же...7 этажей — максимум! Стройте плотнее и все получится, а жить станет сильно приятнее и комфортнее.

Рядом строят надземный переход через ЦКАД. Да, рядом с жилым микрорайоном будет ЦКАД (50-60 метров от домов). Ну просто когда ЦКАД проектировали, дома еще не построили :) Круто у нас разрешения на строительство жилых домов выдают? И ведь знал Ставицкий, что тут будет ЦКАД, знал, но все равно выдал разрешение.

В Супонево куча всяких магазинчиков, вывески кто на что горазд. Типичный азиатский подход.

Треш просто. Настолько недружелюбно и даже пугающе, что ужас.

Как определить, что дома заселены? Выглядит все брошенным и пустым. Нет жизни в такой застройке и просто не может быть.

Снова парковка на тротуарах. На детей и пешеходов насрать, комфортное место для машины превыше всего

Бабушка набирает воду в бутылку из лужи и поливает сад/огород около подъезда. Скажете смекалка, а я скажу азия в худшем проявлении.

Как организовано воодотведение с крыш домов? Да никак. Вот труба водостока, по нему вода даже по закрытом желобу стекает...

...вроде бы, как должно быть, прямиком в канализационный коллектор и далее на очистные?

Конечно же нет, это Звенигород, здесь НЕТ ливневой канализации ни в одном новом микрорайоне. В НОВОМ. МИКРОРАЙОНЕ. НЕТ. ЛИВНЕВОЙ. КАНАЛИЗАЦИИ. Вся вода уходит на асфальт и далее ищет выход в трещинках ПОД асфальт и ПОД дома.

По середине микрорайона зачем-то установлены заборы и ворота. Неужели места во дворах для парковки не всем хватает?

Офигенный двор для машин. Все залито асфальтом и отдано для нескольких сотен автомобилистов, когда в домах проживает несколько тысяч человек!

Для детей и людей выделена всего лишь небольшая часть. Это классическая и фатальная градостроительная ошибка, но она вполне объяснима — а для кого дворы, когда днем в микрорайоне только маленькие дети и мамы, а их мало и они потерпят? Мужиков в спальных микрорайонах вообще нет. А если «пришельцы» нападут, кто будет защищать?

Гефест-Администрация Звенигорода-Россия

Мусорные контейнера ничем не прикрыты. Дикарство, ведь главное, чтобы вывозить было удобно, на детей и женщин наплевать — красоту пусть в интернете ищут, а здесь у нас суровая жизнь.

Здесь тротуары вот защищены. Почему тротуары сразу не строятся с защитными ограждениями мне не понятно.

11 корпус с другой стороны. Посмотрите как высокая этажность левой секции смотрится со среднеэтажными секциями.

Дорога к школе и кварталу Маяковского. Почему 14 и 15 корпуса вдали имеют другой цвет кирпича?

Зачем он здесь припарковался на тротуаре?

Почему забор у школы такой дешевый и убогий, а забор у секции электрической подстанции более приятный и интересный?

Почему прямо напротив школы вот такой вот пиздец ужас? (это я не про подстанцию, а про кучу железобетонных обломков с торчащей арматурой)

Тинейджерская площадка типа воркаут у школы №4 в Звенигороде

Почему кольцо такое маленькое? Почему при этом оно так высоко? Почему щит, сука, такой мелкий? Для кого это? Зачем вы ломаете детям мозг?

При этом часть тренажеров даже с крышей от дождя. Очень круто. Кто-то иногда думает или это случайность?

Рядом есть детская площадка прям для малышей

Парковка автомобилей у школы? Почему из плитки, когда тротуары из асфальта? АААААА

14 и 15 корпуса в Супонево готовятся к сдаче

А он зачем припарковался на тротуаре?

Некоторым даже явное ограждение на тротуарах не мешает парковаться на тротуарах.

Яркие элементы детской площадки лишь маскируют ее эконом-класс.

Что от Супонево не отнять, так это чистоту и аккуратность в дворах.

Неуважаемый водитель тойоты с государственным номером О999ЕА142RUS. Если нет места для парковки внутри микрорайона рядом с подъездом, нужно искать место на соседних улицах, а не парковаться на тротуаре. Или покупать машиноместо на паркинге или в соседних боксах. При покупке квартиры в Супонево никто вам больше, чем ваши квадратные метры выделять не обязан и отнимать у пешеходов право комфортного передвижения по микрорайону вам никто не давал. Это скотство.

Водоотведение по Супоневски. Почему не в сад напрямую?

Если бы этажность Супонево была хотя бы 9 этажей, то это был бы очень и очень приятный и даже уютный микрорайон. Но этажность здесь почти в два раза выше — 17 этажей. А значит здесь слишком плотно, слишком тесно, слишком неуютно.
Улучшить комфортность проживания даже в 17 этажном микрорайоне можно за счет выноса всех машина из дворов и переделывания внутренного пространства — высадку крупномерных деревьев, создание скверов и парков прямо внутри дворов (место есть — пространства дворовые колоссальные, но просто закатаны в асфальт и отданы машинам). Но это уже совсем другая история, а пока весь комфорт жителей Супонево монетизирован у застройщика и УК в кармане.

Все кто его проектировал, согласовывал и выдавал разрешения на строительство совсем не молодцы.

Многоэтажные микрорайоны, если уж кому-то так нравятся муравейники, вполне имеют право на существование. В некоторых случаях они даже полезны или просто не имеют альтернативы. Но чем выше и/или больше дом, тем к больше требований к инфраструктуре, которая обязана прилагаться к этому дому: это и садик, и школа, и парковки для жителей (на реалистичное количество машин и жителей дома, хотя бы одна машина на квартиру).

И если вот так строить, то из минусов высокоэтажной застройки останутся только социальные факторы в масштабах города, например, нагрузка на изношенные центральные коммуникации.

Но применительно к микрорайону имени генерала Пронина в Звенигороде — все совсем плохо. И не лишним будет в очередной раз сказать, что строить в подмосковном историческом городе на пустыре (опустим наличие старого татарского кладбища в центре микрорайона, оно теперь сквером именуется) высокоэтажные микрорайоны — это даже не плохой тон, это градостроительная импотенция всех руководителей поставивших в свое время подписи под нужными документами.

Многоэтажка для Звенигорода — это даже не ложка дегтя в бочке меда, подобные пронинские многоэтажки в городе — ведро мазута в бочке меда. Чтобы сделать микрорайон комфортным и современным здесь нужны многомиллионные инвестиции, а многие внутренние дворы, парковки, тротуары и проезды нужно просто проектировать и строить заново.

Но вот вопрос — за чей счет и чья эта задача?

На примере рассказа о микрорайоне Пронина я постараюсь пояснить, что
1.. Кроме парочки тротуаров и периодической замены детских площадок никаких улучшений здесь не будет;
2.. Ошибки при проектировании микрорайона будут катализатором ухудшения условий проживания для любой категории жителей;

Первое и главное — никакая администрация не в силах исправить допущенные проектные и строительные ошибки при создании микрорайона имени генерала Пронина.

И причина просто — это просто не их задача, как бы странно это не звучало. Безусловно, этот же орган местной власти намеренно допустил подобное строительство, но важно понять, что этого просто уже не исправить. Ну только если Путин не сжалится и не привезет сюда пару золотых виолончелей, а так в лучшем случае улучшения будут в год по чайной ложке. Может деревья где посадят, может тротуар построят (узкий), может дороги начнут чистить не с середины зимы отскабливая наледь трактором, а с самых первых снегопадов. Это вот да, вполне реально.

Администрация сейчас это уже не орган местного самоуправления, который мог бы разрабатывать собственную инвестиционную политику, искать и пути и способы истинного развития города. Сейчас администрация Звенигорода — это уже просто большая управляющая компания в масштабах города и просто слепой исполнитель требований спускаемых с высока. Грустно, но сейчас действия администрации всегда на шаг-два позади реальной жизни и новых технологий городского управления и градостроительства. Как и вся страна.

Кстати о дорогах — ведь именно в микрорайоне имени генерала Пронина, благодаря жителям с активной жизненной позицией, удалось договорить между собой управляющие компании и службы ЖКХ администрации и во дворах началась уборка и выскребание льда с проезжей части. (все потом немного забуксовало, но я верю, что руководители выстоят и на следующий год ситуация будет на порядок лучше).

Опять же, на примере микрорайона имени Пронина хорошо видно, что дворы (в нашем климате особенно) просто не могут быть предназначены для машин. Снега очень много, а его вывоз очень дорог и трудноосуществим, да и вообще, просто нецелесообразен. Машины должны находится на паркингах, оптимально — подземных как раз под дворами. А сами дворы остаются территорией людей и белого снега. Никакой колеи, никакой грязи с колес от постоянно снующих и паркующихся машин, никакой соли с песком от дорожных служб (все еще непонятно откуда у нас грязь на улицах?). Все дворы нужно вернуть жителям — играй, гуляй, отдыхай в тишине, чистоте и единении с природой, а от снега очищается только тротуар.

Двор-малюська на огромную многоэтажку. Где ставить машины и гулять жителям?

Ну или можно построить классический малоэтажный квартал, в этом случае машины остаются ЗА двором по периметру. Двор всегда для людей — это простое правило цивилизованного строительства.

Рядом есть отличный пример малоэтажной застройки.

Не может быть парковки во дворах многоквартирных и многоэтажных домов. Ну никак. Поэтому если уж замахиваться на многоэтажный дом, то только с подземным паркингом под двором. И вот на этапе проектирования и согласования за этим обязана следить администрация. И люди в ГосДуре и прочих высоких министерских кабинетах обязаны оперативно обновлять ВСЮ нормативную документацию, чтобы идти в ногу с развитием человеческой мысли как в проектировании, так и в строительстве комфортного жилья.

Многоэтажка — это не норма, это просто самый выгодный в нашей стране способ жилого строительства, когда государство позволяет застройщику не выполнять огромный ряд своих обязательств по строительству тротуаров, дорог, садиков, школ и парковок. Если все это строить качественно, то доход от многоэтажного строительства будет сопоставим с любой другой жилой застройкой.

А у нас человек не уследивший (хотел ли уследить только?) за строительными фирмами, которые сам же и привлек в город, которые целый микрорайоны подключали по временным схемам и сдавали это государственным комиссиям теперь сидит заместитетелем министра строительства России, пока вы покорно бредете по нечищенной автомобильной дороге от дома на работу.

Ведь то, что построили в микрорайоне имени генерала Пронина — все это прошло ГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу, а значит соответсвует всем нормам, стандартам и качествам жизни в нашем государстве. Уже, конечно, не великом и не могучем, потому ну не могут в великом и могучем государстве в историческом городе строиться (и столь некачественно) столько убогого жилья.

Построенные боксы не работают — либо очень дорогие, либо вообще незаконные.

Кроме того, в микрорайоне имени Пронина есть отличный пример как именно работает власть по отношению к жителям (коренным жителям Звенигорода) в отношении земельных вопросов и создания комфортных условий жизни.

Между двумя доминами затесался старенький трехтажный домик №8 у которого во дворе стоят сараи. У людей там кладовка, погреба и вообще такая штука очень удобна при проживании в квартире, которые у нас малютки и так.

Вообщем, этим сараям уже лет 50 точно и выдавались они тогда, когда власть народу реально помогала жить с комфортом на земле. Повсеместно к квартирам шли небольшие наделы рядом (для личного подсобного хозяйства) — так вот здесь такой надел решили использовать под сарайчики.

Время шло, времена менялись, общее сменялось на частное, но власть об этом народу рассказывать не спешила. Люди как и последние 20-30 лет пользовались, все шло привычно, а слуги народа тем временем, прибирали землю к рукам. Только не к тем рукам, кто ей реально пользовался много лет и имеет абсолютно все права на нее, а к нужны рукам.
Власть не пришла к этим жителям, не рассказала им, что так мол и так, времена изменились, теперь появилась частная собственность и на ваши наделы нужно иметь документы.
Но вы не пугайтесь, могла сказать власть, мы все заявления вам нужные уже подготовили, вы просмотрите, распишитесь и через месяц приходите за бумажками на собственность.

Но власть в официальных документах оформила все, например, «земля бесхозная, хозяина не нашли, поэтому издаем указ — принять все в муниципальную собственность». А если потом жители и реальные пользователи приходили и спрашивали «как же так? это же наше уже три поколения!», власть наша им отвечала «бумажку покажи? без бумажки ты какашка — топай отсюда, не мешай работать.» Так Супоневское поле, кстати, тоже очищалось от огородов и гаражей.

Классическая схема отношения к жителям страны — пользуясь незнанием кучи законов власти не помогают оформлять в собственность то, что их по праву. Ну вот так у нас работает власть.

При этом, если на месте сараев (если жители все-таки испугаются и не пойдут в суд) возникнет парковка, то будет вообще прекрасная иллюстрация того, как в пользу интересов людей просто купивших пару лет назад квартиру отбирают землю у коренных жителей только из-за того, что их тупо меньше, а значит их интересы — это интересы меньшинства.

Конечно же, такие микрорайоны без полноценной инфраструктуры (парковочные места ВНЕ двора по нормативам, тротуары, дороги, сады, школы) категорически нельзя. Звенигород уничтожен таким строительством основательно как город, а еще даже не сказались социальные последствия (после заселения и изменения структуры жителей). Это одна сторона.

Конечно, очень странно видеть, что люди это добровольно покупают и тихо спокойно в этом живут — идеальные граждане для нашего правительства. Но ведь значительная часть (не подавляющая, но реально значительная) покупают квартиры здесь по принципу меньшего зла, добровольно обрекая себя на постоянную борьбу за комфортные условия проживания.

Зачем? Каждый купивший квартиру в микрорайоне им. генерала Пронина (как и прочих других) проинвестировал в строительство соседнего ЖК или микрорайона. Это же очевидно. Видимо, в голове очень прочно еще сидит некая обманка, что если многоквартирный дом продается, то все-таки и когда-нибудь все достойные условия здесь будут обязательно — по другому, в представлении людей, не бывает.

А БЫВАЕТ. Люди просто не хотят верить своим глазам и сами себя обманывают.

После окончания строительства и официальной сдачи дома НИКТО И НИЧЕГО не будет больше доделывать. Сдали без тротуара — не будет здесь тротура, сдали без трансформатора — не будет здесь трансформатора.

Все последние улучшения в Звенигороде связанные с исправлениями подобных недоделок в «сданных» домах — это просто инерция и личные договоренности, но очень скоро все недоделанные микрорайоны такими и останутся. Навсегда.

Бюджет администрации никогда не имел статей подобных «доделать за Ставицкого» или «доделать за Мочалкина», все эти доделки были выполнены за счет других статей, частей новых инвестконтрактов в других районах и так далее. Ведь все застройщики с недоделками просто разбежались и концы в воду. Зачем покупать здесь квартиры, а потом требовать строительства тротуаров у администрации? Все недоделанные микрорайоны должны восстанавливаться только за счет средств застройщиков их построивших. Только так.

А покупать квартиры нужно только в тех микрорайонах, где вы своими глазами (а не на картинке) видите реально выполненные работы. И никак иначе.

Пора уже начинать видеть мир таким каким он есть, а не через розовые очки или призму веры в царя, который все рано или поздно исправит и поможет обездоленным и обиженным. Это рабская психология. Добровольно купил квартиру в поле, не ной, а строй себе тротуар сам, раз такой доверчивый. Или продай и купи в другом месте, где тротуар уже построен, а не нарисован.

15 февраля 2017, 21:06

ЖК Радужный. Январь 2017

Монстр у ЦКАД, Луцинского шоссе и ж/д станции Звенигород почти готов

ЖК Радужный яркий представитель периферического освоения подмосковных земель в рамках жилищного строительства. Это когда для застройки огромных новых территорий начинают с самых дальних частей (или просто находящихся в жопе), чтобы потом постепенно идти к центру и застроить все остальное. Это такие стратегические забавы у современных менеджеров во власти.

Вот и ЖК Радужный — стоит на пересечении Луцинского шоссе (объездная вокруг города) и ЦКАДа. Причем пересечение ЦКАДа и Луцинского шоссе будет...со светофором. Вам смешно, а это на самом деле так.

Сам домик, как любят в Звенигороде власти, сильно выше деревьев (пентхаус, сука) — чтобы произведение искусства было видно со всех сторон. Больше нашей власти же гордиться нечем, а тут строят для людей, заботятся.

Первые этажи будут наслаждаться грохотом и пылью от фур. Летом их тут будет как надо. Даже ночью. Но люди у нас непривередливые, все сгодится. Сначала купим, потом будем думать как до Москвы добираться, где кушать покупать, куда и как в садик и в школу детей водить.

Весь ЖК уже построен под крышу, осталась инженерия и внутренняя отделка.

От ЖК Радужный есть благоустроенная дорожка до станции Звенигород. Реально жду как ее построит Стройпромавтоматика, но не удивлюсь, если ее возведет город за бюджетные средства, чтобы не тревожить спасителя обманутых дольщиков из микрорайона Восточный.

И я уже не говорю, что жители местного частного сектора оказались в заднице, но их мнения никого не интересует. Ну и что, что они здесь жили задолго до Ставицкого и что их условия жизни сильно ухудшаться. Это же Россия, страна для особенных людей.

Самый худший ЖК в Звенигороде и коттеджный поселок с видом на ЦКАД

Ближнее Поречье не заканчивается очень прекрасной детской площадкой рядом с многоэтажным домом — вниз по разбитой дороге есть еще СНТ Ягодка, пансионат Поречье, долгострой ЖК Курорт, коттеджный поселок в пойме реки Москвы и два сарая дома красиво названные ЖК Поречье.

На дороге несколько глубоких ям

СНТ Ягодка. Одно время суд определил сервитут на проезд по территории СНТ Ягодка для жителей и покупашек ЖК Поречье. Но суд другой инстанции отменил его.

В итоге Река-река проложили в обход СНТ Ягодки новую дорогу из плит.

Слева СНТ Ягодка, что за забором справа — я не знаю

Направо тупик и выезд на поле, налево — ЖК Поречье и Река-река.

Дальше дорога все такая же «живописная» и узкая

Слева появляется долгострой ЖК Курорт

Чтобы клиенты не обосрались от страха при виде окружающего рая, Река-река очень мудро и заблаговременно повесила информационный плакат с приветствием

Въезд к коттеджный поселок Река-река. Домов здесь с прошлогоднего визита заметно прибавилось.

Дорожка, уходящая налево — путь к ЖК Курорт.

Круто, верно?

Летом здесь особенно красиво — тоннель из трехметрового борщевика.

За забором КП Река-река виднеются дома ЖК Поречье

Дорога же продолжает радовать. Интересно, на каком этапе начинают разворачиваться покупатели?

А вот и ЖК Курорт. Крыша просто верх архитектурного изящества

Напомню, что со стороны пансионата РАН и ЦКАДа сия красота выглядит вот так

А поселок Река-река вот так. Я стою на месте прохождения ЦКАДа.

Общий вид на два эти объекта.

Вот какие расстояния от ЦКАДа до ЖК Поречье и поселка Река-река

ЖК Поречье близко, а дорога снова меняется. Кстати на легковушке здесь нужно аккуратнее

Раньше здесь был целый бытовочный городок. Сейчас стало сильно лучше.

Подъезжаю к ЖК Поречье

До благоустройства еще далековато, при этом кипучей осенней деятельности тоже не заметно.

По полю проложена дорожка к Река-река. Т. е. в поселок можно заехать минуя шлагбаум...непонятно.

ЖК Поречье на фоне еще одного долгостроя — микрорайона Восточный. И ведь кто-то же покупает...

Здесь Опасная зона, я назад.

На обратном пути заехал к пансионату Поречье (слева от СНТ Ягодка) — оказывается, в нем восстанавливают два из 7 корпусов. Вод один уже почти готов.

На территорию не пустили. Бяки.

P.S.

С поселком Река-река все будет нормально — дороги проложат, домики построят (может не так быстро, как планировали, но тем не менее).
А вот с ЖК Поречье...не знаю. Не уверен, что жители КП Река-река будут рады жителям ЖК Поречье, прогуливающимся по их территории — не за это они платили вполне приличные деньги. А где гулять жителям ЖК Поречье и чем вообще им здесь заниматься пока не ясно.

Самый стабильный микрорайон Звенигорода — в нем не происходит ничего.

После посещения вырубки под ЦКАД в Звенигороде около пансионата «Звенигородский» РАН решил прогуляться к Игнатьевскому мосту. Точнее решил быстренько проехать через микрорайон Восточный и оставить машину в начале Полевой улице. Но вышло иначе.

Визитная карточка микрорайона Восточный — академия Дзюдо.

Для будущих покупашек я коротко расскажу, что академия Дзюдо в Звенигороде не работает уже несколько лет (после открытия она один или два раза приняла официальные соревнования и все) — сейчас стоит и реально разваливается, так что никаких спортивных сооружений в Восточном нет и вы особо губы не раскатывайте.

Разметка есть, тротуара нет, часть полосы засыпано песком — все ок.

Мусорка? Нет, что вы — это оборудованная контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов жителей в Звенигороде.

Это центральная улица микрорайонов 2 и 3 района Восточного в Звенигороде. Песок как в пустыне потому, что вокруг кругом стройки, котлованы и открытый грунт с горами песка.

На этом перекрестке мне пришлось остановиться и выйти. Причина — состояние благоустройства территории прилегающей к новому детскому садику «Малинка» на 300 детей.

В марте 2016 года был уже готов тротуар, но вокруг все также был песок и открытый грунт

Сейчас...ну смотрите сами

Вроде бы насыпана землица

Но как-то совсем не до конца, причем насыпано так уже очень давно

Вблизи очень хорошо видно, что земля насыпана очень тонких слоем и так, для вида (которого все равно нет)

В какую сторону не смотри все одно. Газон в таком грунте не примется, это халтура, это недопустимо, это позор.

Также обратите внимание на примыкание дороги и бордюрного камня — огромный слой песка и камней.

Также посмотрите на состояние травяного покрытия непосредственно у забора детского садика «Малинка» — газона нет, просто насыпали землицы с чем-то смешанной и ждут когда через пару лет все зарастет сорниками.

Мне сложно представить и поверить, что работы здесь завершены — кто чего ждет? Я понимаю, конечно, что покупатели и жители квартир в Восточном могут прыгать от счастья уже при виде просто плитки среди песка и камней на единственном тротуаре в микрорайоне, но...нельзя так строить детские сады. Никому и никогда.
Но такой подход — это фирменный стиль господина М. — строить долго и с нижайшим качеством. Грустно, что спустя столько времени дело его продолжает жить и приносить...такой результат.

Ну и раз пришлось выйти, то чего уж там, показываю. В тишине. Ибо слов уже нет.

В глубине района есть несколько обжитых островков, оазисов на которых теплится жизнь

Если есть травка, сразу сильно веселее. А если покосить так и прям Швейцарией начнет пахнуть.

Но вообще все равно, все как-то вот так

Кстати, коричневое сооружение за нивой — это единственная в городе (которую я видел) огороженная контейнерная площадка с крышей! Баки внутри стоят. Очень нравится.

Очередной информационный шедевр от управляющих компаний Звенигорода — График и схема уборки. И мелко, и совершенно непонятно.

Дома ЖК Восточный берег меееедлееенно, но достраиваются. Сразу вид намного лучше.

Но зона с домами СУ-155 по прежнему ужасна

Будущие жители домов ЖК Восточный берег еще очень долго будут жить рядом со стройкой. В соответствии с графиком достройки домов СУ-155 в Звенигороде последний седьмой дом будет достроен в 2019 году.

Слева ЖК Восточный берег, а справа уже СУ-155.

Может показаться смешным, но это жилой дом и квартиры здесь люди купили добровольно

Может показаться очень смешным, но это ступеньки жилого дома, квартиры в котором люди купили добровольно и даже в ипотеку

Здесь вы можете умереть от смеха, так что осторожнее

Сотрудница УК отдирает старую бумажную пломбу (подходит к перилам и выкидывает бумажки вниз на улицу), наклеивает новую и ставит печать.

Белые точки, это мусор который бросила сотрудница УК

Новая печать на выходные.

А напротив вот. Пить надо не только в Питере, но и в микрорайоне Восточный в Звенигороде.

Как тут оказалась школа Sun School ума не приложу, ночью что ли договор подписывали?

Лето сильно сглаживает депер, очень.

Дядя и тетя с нивелиром изучают богатство от СУ-155

Очередной оазис уже от Стройпромавтоматики

Соседствует, правда, этот оазис с ГТУ ТЭЦ (газовая тепловая электростанция, где электричество вырабатывают турбины от самолета...не работала еще ни дня)

УК Стройпромавтоматики не имеет ни капли вкуса, а потому копирует желто-зеленую палитру расцветки бордюров и заборчиков у Бирюкова.

Хотя, например, в соседнем микрорайоне Восточный №1 района Восточный все выглядит намного интереснее (хотя зачем красить бордюры я не понимаю)

Летом жителям очень полезно знать маршрут движения спецтехники по уборке снега.

Хех...

Типичный Восточный в Звенигороде — слева жизнь, справа и впереди — ад.

Зато есть парковка

Тротуары нам не нужны, газоны постриженные тоже. Что хотим, то и получаем. Ну или требовать не умеем. Или настолько ничтожны, что даже требуя ничего не получаем.

Бесплатное жилье должно быть именно таким. Ведь именно прикрываясь задачей расселения ветхого и аварийного жилья осваивались огромные просторы пойменного поля на месте нынешних микрорайонов Восточный 2 и 3.

23 дом, куда расселили часть нуждающихся в бесплатные квартиры. И это в 21 веке...

Заботливо сделанный мостик в сторону брошенной стройки СУ-155.

Микрорайоны 2 и 3 района Восточный в Звенигороде

Впереди потрясающий малоэтажный, зеленый, просторный, тихий, настоящий и первоначальный район Восточный.

А это уже новый и современный микрорайон с плешивым газоном, арматурой на газоне и тротуаром заканчивающимся в 50 см от уличного тротуара — мамы с колясками оценят.

Моя самая любимая часть Восточного — с озером вместо дороги и насыпью вместо тротуара.

Но нашим людям это вообще не помеха. Принял на грудь, взял коляску, поднял и понес. Че такого-то?

Дети какой год играют за решеткой в окружении стройки. А потом мы удивляемся чего вся страна в заборах...

Но здесь оборона прорвана. Посмотрите как без решетки сразу мило, тепло...Так и хочется ее всю отодрать.

Если вы еще можете смеяться, то это котельная-спасительница микрорайона Восточный. Она работает даже летом — видимо ее просто боятся выключить — может уже не запуститься снова.

А чего, все так живут!

Но закончить я хочу фотографией офиса продаж ЖК Радуга. Ну разве не прекрасно, а?

Брошенная многоэтажная стройка которой просто не должно было быть в Верхнем Посаде

Жилое строительство возведено в России в ранг государственных программ. Тут и там постоянно слышишь — «Государственная программа по поддержке молодых семей, малоимущих или еще каких».

Цинизм запределеный — прикрываясь социальной поддержкой населения разрешается застройка самых дорогих, развитых и ценных (для девелопера) уголков Московской области.
При этом, почему-то, цифры необходимых «социальных метров» составляют каплю в море жилого строительства, ведь начиная с 2012 года уже построено и введено более 32 млн квадратных метров жилья (общей площади):

В Звенигороде, например, почти всех социальных и нуждающихся уже переселили в микрорайон Восточный, при этом они заняли всего лишь небольшую часть и только одного дома!

Для кого и с какой целью были выданы остальные разрешения на строительство многоквартирных домов в Звенигороде?

Ответ простой — бизнес и личный интерес всех причастных к этому бизнесу людей. Много народу — много денег. Все чрезвычайно просто и быстро — лепи бетонные клетушки и продавай еще на стадии котлована.

В Звенигороде же к этому добавляются еще совершенно незначительные детали — если ты всю жизнь занимаешься строительством, а потом становишься главой города в котором оооочень много свободной дорогущей земли, то ты просто не понимаешь и не видишь причин почему здесь и сейчас нельзя все очень быстро застроить.

Всякие статусы исторических поселений Звенигорода не могут тебя остановить — статус ведь можно снять.

И ведь ладно бы только варварски застраивали окрестные поля, так лезут даже в сам город — втыкают Чайки и прочие элементы современной НЕархитектуры среди изначальной одноэтажной застройки.

И если умирание частной застройки в центре города воспринимается большинством как побочный эффект развития города, то вот втыкание многоэтажных домов на окраинах города вплотную к частным домам — это полнейшее ублюдство и вопиющий произвол властей.

ЖК Шихово — это, конечно, главный и показательный пример унижения коренных жителей пришлыми застройщиками.

Но если ЖК Шихово построили и сдали, а теперь пытаются продавать все это хозяйство, то в Верхнем Посаде есть очередной многоэтажный (среднеэтажный по классификации) бетонный памятник эпохи Путина прямо посреди жилой застройки  — это брошенная стройка ЖК Квартал в Звенигороде.

Стройка на моей памяти уже останавливалась два раза — эту зиму она точно всю простояла и вот не успев начаться снова все стоит. Официальная позиция — нет денег (банк кредитор сел в лужу).

28 июня 2016 года состоялась встреча с дольщиками ЖК Квартал. Информация ниже идет с одного их форумов дольщиков РТС-Сервис:

Добрый вечер, дольщики-соседи.

Сегодня состоялась долгожданная встреча с застройщиком РТС-сервис и потенциальным (нет, я не ошиблась, именно потенциальным) инвестором.
Обсуждаемые вопросы:

1. Да, есть инвестор, который хочет спонсировать наше строительство. Вопрос на стадии согласования бумаг, которые обе стороны планируют подписать в августе. Застройщик — РТС-сервис — остаётся без изменений
2. Для нас новый инвестор не грозит дополнительными денежными издержками
3. Интерес инвестора — непроданные площади (19000 кв метров), на данном этапе продано 83 квартиры, прибыль от продажи их сопоставима с размером его инвестирования
4. Разрешение на строительство продлено ещё на три месяца (подавали на шесть, согласовали три). Дальнейшая подача документов должна состояться не позднее 30 июля 2016 (за 60 дней до окончания текущего)
5. По словам инвестора этап нашего строительства можно оценить:
— примерно на 60% в денежном эквиваленте (вложено около 600 млн руб, требуется ещё 400 — 450 млн руб)
— примерно на 80% от временных затрат на строительство подобных объектов
6. Если в августе все бумаги будут подписаны, то окончание строительства предполагается на февраль 2017
7. Из негативных моментов — инвестор так и не назвал компанию, которая будет вкладывать деньги. Обещал к следующей встречи подготовить информацию

Задачи, поставленные инвестору:
1. Влияние на ртс-сервис по корректировке мобильной версии сайта
2. Влияние на ртс-сервис по подключению веб-камеры со стройки
3. Уточнение вопроса присутствия нашего представителя на строй-часе в администрации города Звенигород

В целом вывод встречи — ждём августа и активных действий к окончанию лета.

До момента начала возобновления строительства возможны дополнительные встречи с этим инвестором. Со своей стороны готова информировать по смс о предстоящих мероприятиях — можете оставлять телефоны здесь или звонить мне напрямую Анна 8-926-584-72-22

Умиляет требование по корректировке мобильной версии :)

Многоквартирных среднеэтажных домов среди частной застройки быть не должно

Это правило, которое, наверняка подтверждено и соответствующими нормативами. Я совсем не против ЖК Квартал — рядом есть 5-этажный ЖК Заречье и 9-этажный ЖК Ракитня, но 7-этажный ЖК Квартал находится прямо в центре частной застройки и я против этого!!!

Его строительство убивает стоимость земли соседних участков, уничтожает все условия жизни соседних домов (шум от машин и жильцов) — тень от 7 этажного дома будет половину дня находиться на участках жильцов!

И портит внешний вид всего Верхнего Посада.

И ни у кого из властей нет ни желания, ни сил разобраться — каким образом было выдано подобное разрешение на строительство?

Главная и самая страшная проблема последних лет в России — абсолютное игнорирование мнения коренных жителей и отсутствие какой-либо защиты их законных интересов и комфортных условий проживания.

Вокруг ЖК Квартал на насчитал 54 домовладения и 3 трехэтажных многоквартирных небольших дома.
Чьи интересы выражали люди выдавшие разрешение на строительство ЖК Квартал?
Напомню, что разрешение на строительство ЖК Квартал в Звенигороде было выдано в 2013 году местной администрацией. (Также обратите внимание как были внесены изменения.)

Администрация Звенигорода, по крайней мере на тот момент, абсолютно целенаправленно ухудшила условия проживания в минимум 54 домах в своем городе.

А теперь красота — на данный момент в ЖК Квартал продано 83 квартиры из 376 (это 22%) и застройщик находится в поисках нового инвестора. И теперь получается классическая социальная ловушка которой пользуются чиновники совместно с застройщиками по всей России.

Бетон уже залит — разобрать такую конструкцию я просто даже не представляю как.

А 83 человека, заложники ситуации, теперь начинают волноваться и стучать во все инстанции.

И власти региона, подогреваемые какими-то интересами (у кого политическими, у кого бизнес-интересами вида друг застройщик-инвестор) могут начать эту проблему раскручивать по сценарию — «мы деньги найдем, конечно же, но вот чтобы экономика срослась нужно еще парочку домиков построить» — именно так все прошло с микрорайоном Восточный и ситуацией с заменой СУ-155 на Стройпромавтоматику — увеличение жилья будет дополнительно на 30 000 м2.

В случае с РТС-Сервис новый инвестор либо отожмет проект себе, либо все заглохнет намертво. Учитывая, что в Звенигороде уже построенное жилье стоит годами без продаж, я здесь не вижу надежды на радужные перспективы.

Несмотря на всю мою аргументированную неприязнь к ЖК Квартал, его недострой — это худшее, что может случиться в моем любимом Верхнем Посаде.

Майская прогулка по солнечному Звенигороду

Неожиданно пасмурным, холодным и дождливым выдалось начало июня 2016 года, поэтому с большим удовольствием расскажу и покажу новые корпуса в Супонево, которые я посетил в один их жарких и солнечных майских дней.

Корпуса № 8, 9 и 10. Пока кругом солнце, внутри пасмурно и прохладно (про Супоневский колодец я уже писал).

Парковка на тротуарах здесь не редкость, а денег/умения/желания на аккуратные парковочные столбики у «бедных» управляющих компаний нет.

UPDATE 6 июня жители разместили информацию в соцсетях об установке защитных ограждений! (( https://www.facebook.com/photo.php?fbid=837529749686751&set=pcb.790901031010210&type=3&theater ОД НАШ ЗВЕНИГОРОД! ))

Но все чисто и аккуратно

Место для красоты есть всегда и везде.
DSC_5462-2.jpg

Парковочный ад

За пределами «17 этажного колодца» тепло и солнечно.

В Звенигороде (8 корпус Супонево с внешней стороны) есть пункт самовывоза Wildeberries. Неожиданно, но факт.

За 8 корпусом временный строительный город, но дорогу и тротуар к 12 корпусу уже почти готовы — это здорово, так как открывает варианты проезда и прохода в микрорайон со стороны Маяковки (перекрытым остается небольшой кусок около школы, но к осени его откроют).

Заборы с открытыми настежь калитками — мегасупоневский бред. Если так нужно перекрыть проезды между дворами — установите аккуратные шлагбаумы (хотя проезд после закрытых ворот дополнительно перегорожен бетонными блоками). Хотя причина заборов совершенно в другом — забор типа огораживает территорию комплекса за охрану периметра которого с каждого жителя взымается копеечка в счете за коммунальные услуги. Охраны, конечно же, никакой нет.

Проезд между 8 и 9 корпусами Супонево

Внутри квартала как-то так
DSC_5441-2.jpg

На этом расчищенном пустыре по ЛЭП должна вскоре появиться автостоянка для жителей микрорайона Супонево. Платная, конечно же.

Новый сданный 11 корпус микрорайона Супонево.

Слева направо: строящийся 14 корпус, здание школы, 12 корпус и 11 корпус. А также внутриквартальная автодорога, тротуар и линии электропередач (тянутся к электроподстанции).

Тротуар узковат — двум мамочкам с колясками на нем не уместиться, поэтому они идут по дороге.

Если на дороге не создадут условия для невозможности парковки, то одна полоса всегда будет заставлена машинам и дорога станет полностью односторонней.

12 корпус микрорайона Супонево

А вот и Звенигородская электрическая подстанция 110кВ ПС 584.

А вот и рядышком новая Супоневская школа.

А вот и перекрытый проезд в квартал Маяковского. Его строительство очень поможет микрорайону. Забор и колючая проволока слева — электрическая подстанция. Расстояние между ней и забором школы — около 20 метров.

Рядышком пустующие гаражные боксы.

Обратный взгляд на микрорайон Супонево со стороны школы.

Школа в Супонево в начале мая 2016 года.

P.S.

Супонево хоть и огромный многоэтажный и странно спроектрированный жилой микрорайон рядом с ЛЭП и электрической подстанцией, все-таки, инфраструктурно остается лучшим районом среди новых микрорайонов Звенигорода.

10 апреля 2016, 9:41

ЖК Радужный. Апрель 2016

Очередной бесполезный жилой комплекс для Звенигорода, но очень удобный для москвичей

Я совсем не против жилой застройки в Звенигороде, если она продумана и необходима городу. Место, где строится ЖК Радужный расположено между частной жилой застройкой, санаторием Звенигород (красивейшая усадьба Введенское) и промышленной зоной, граничащей с микрорайоном Южный.

Раньше здесь были склады (вроде даже овощная база) и превращение бы этого места в жилой малоэтажный квартал видится мне вполне разумным — усадьба перестала бы граничить с безобразным (пусть и самоочищающимся — это реально так и он был так специально спроектирован) забором, частный сектор был бы мягко продолжен — реально круто.

Место застройки ЖК Радужный

И застройка здесь будет жилая, только многоэтажная на 836 квартир или почти 2000 новых жителей.

ЖК Радужный по состоянию на апрель 2016

Для меня любая многоэтажная стройка в Звенигороде — это кусок говна стопятьсотая нога на теле города, но сейчас попробую посмотреть на ЖК Радужный без эмоций и определю для себя по пунктам — «почему ЖК Радужный в Звенигороде это хорошо и почему плохо.»

Почему ЖК Радужный — это плохо для Звенигорода

Информационный плакат ЖК Радужный рядом со стройкой

1.. Это дополнительные 400-500 автомобилей, которые будут сновать как по городу, так и по А-107 и Луцинскому шоссе;
2.. Это дополнительная нагрузка на социальную сферу от 2000 человек — поликлиника, сады, школы уже работают на пределе перегрузки;
3.. Возрастут сбросы из очистных сооружение в реку Москва;
4.. Появятся дополнительные городские тротуары (до ж/д станции Звенигород) и мусорные баки, которые придется обслуживать городским службам Звенигорода;

Вроде все. Ландшафт со стороны реки Москва комплекс не портит (его пока не видно над деревьями если смотреть с Игнатьево и Верхнего Посада), нагрузка на другие коммуникации (вода, электричество) будет, но на городе это не скажется.

Почему ЖК Радужный — это хорошо для Звенигорода

1.. Дополнительные поступления в бюджет от налога на недвижимость и коммунальных платежей;

Как ЖК Радужный повлияет на усадьбу XIX века во Введенском

Близкое соседство многоэтажного жилого дома и усадьбы во Введенском

Если бы мы говорили о крупном городе, где на соседней с усадьбой/парком улицей построили бы многоэтажный дом, то вопрос о каком бы то ни было вреде для усадьбы/парка не стоял бы так сильно.

В случае же Звенигорода, при разговоре об усадьбе, парке, доме отдыха или санатории ассоциации идут только лишь с природой — соседствующими лесами, полями и рекой. И когда над одной из жемчужин Подмосковья (а про усадьбу Введенской — это совершенно не преувеличение) уже высится такое монолитно-бетонное чудовище — это слишком сильно бьет по еле живому имиджу Звенигорода, как городу на реке Москва.

Ну нельзя в окружении сосен, частного сектора и красивейшей усадьбы строить такое высотное жилое здания на 2000 жителей в Подмосковье на окраине (в 3 км) от города!

Центральная аллея усадьбы Введнеское

Можно сколько угодно говорить о том, что город изменился, его застроили и назад ничего вернуть нельзя (что конечно же верно лишь от части), но при всем при этом в Звенигороде есть еще и места, и возможности создать все условия для отдыха гостей, туристов и местных жителей среди потрясающей природы на фоне удивительных ландшафтов окрестных земель и памятников архитектуры. Сохранить прекрасную природу для детей и внуков.

И вот такие мелкие и подлые шаги в виде строительства одинокого высотного жилого комплекса на так удачно подвернувшемся земельном участке кроме как ударом в спину города назвать нельзя.

Пользы Звенигороду от ЖК Радужный нет, а возможные негативные последствия — есть (пусть пока они и видятся минимальными) и главное — для города совершенно нет необходимости в этом ЖК, он абсолютно не нужен городу.

ЖК Радужный — это отличный пример, как бизнес, в лице Стройпромавтоматики (которая строит честно и качественно), зарабатывает на жилищном строительстве без какой-либо пользы для города (при это ЖК Лермонтовский от СПА — это полноценное вредительство для Звенигорода).

Каким бы лояльным к городу не был граф генеральный директор Стройпромавтоматики Голицын А.В. (улица Московская была обновлена на добровольные пожертвования СПА, частный детский садик в ЖК Ракитня был передан городу и стал бесплатным), эта лояльность, на деле, все-таки имеет свою и очень высокую цену для Звенигорода.

Внешняя отделка уже завершена и идет подготовка к благоустройству территории

Один из вариантов благоустройства Малинового оврага на территории ЖК Малиновый ручей 2

И вот, что видно вокруг. С улицы Фрунзе видны сразу два корпуса (немного мешает забор).

На каждом балкончике странный перевернутый треугольник (от них в глазах рябит).

С улицы Красная Гора уже вид поинтереснее

На верхнем этаже на фасаде появляется мозаика.

ЖК Малиновый ручей 2 в Звенигороде. Вид с улицы Красная Гора.

Проблем куча и не все они лежат на поверхности

Заезжая в район Восточный (который включает в себя микрорайоны Восточный, Восточный 2 и Восточный 3) со стороны Дикси на Игнатьевской всегда удивляюсь — ну зачем люди соглашаются добровольно жить в многоэтажках, когда вот рядом перед глазами очень чистый, зеленый, тихий, просторный малоэтажный микрорайон Восточный. Это классика советского городка (родное Монино очень похоже именно на Восточный) — все для людей и это ведь реально так.

Малоэтажный микрорайон Восточный в Звенигороде

Здесь есть даже почти современное малоэтажное строительство. Вот оно — развитие города, против такой застройки города СЛОЖНО найти аргументы. Но ни одного нового малоэтажного (хотя бы квартала) в Новом Звенигороде построено не было.

Фидбек

На личном примере могу подтвердить — разбить стереотип «комфортная квартира только в многоэтажном доме в современном микрорайоне» не так-то просто. Ритм жизни очень быстрый, времени на раздумье практически нет, отрезвляющей информации вокруг просто не найти.
Поэтому могу с уверенностью предположить, что классический сценарий выбора квартиры в Подмосковье молодой семьей примерно такой:

Работа есть, у жены тоже — значит ипотеку на квартиру в Подмосковье потянем (там свежий воздух, электрички, машина, маршрутка и ваще Подмосковье щас тренд).
Открываем интернет и ищем там на красивых сайтах новостройки в Подмосковье. Приезжать на место вовсе необязательно, смотри какие классные и подробные 3D визуализации.
Че там в перспективе? Садик, школа есть? Ну вот же, написано — будут построены садик и школа, все ок, не трать на это время, давай лучше искать банк не с 25% по ипотеке, а с 24,95%!
Че, все-таки хочешь прокатиться на место? Ну давай, туда ехать-то всего 40 минут, заодно и свежим воздухом подышим.
Грязюка и вид нагоняет тоску и давит? Ну это же стройка, зай, все будет тип-топ, на сайте же видела картинки какие? Дай людям достроить, не ной.
Где больница и поликлиника? Да в городе где-то есть, люди же живут тут как-то, давай не сейчас, а то уже пора домой — сюда два часа добирались еще и обратно столько же ехать.
Перекусить хочешь? Я не видел никаких кафешек, давай лучше в маке на въезде после МКАДа.

Вспоминаю с ужасом, как пытался в Sketch Up распланировать зонирование однокомнатной квартиры 41 м2 в квартире в Железнодорожном, которую чуть было в своей время не купил (в 2009). Распланировал, на картинке, даже понравилось.
Правда, хватило ума и выбирали тогда только среди построенных домов, плюс я настоял все-таки подняться в квартиру (хотя дом еще не был сдан), чтобы на месте все посмотреть. И вот отчетливо помню, как я стою в центре комнаты, раздвигаю руки в стороны...и б**...я почти касаюсь стен!!!
Вышел я от туда уже с поникшей головой, а пару часов спустя прям был в шоке и очень долго думал. А ведь это был Железнодорожный! Клоака полная, но обустроенный не в пример Звенигороду.

Отвлекся.

И так — Звенигород, район Восточный, микрорайон 3.

Вот он, ключ к современной и комфортной жизни в Подмосковной Швейцарии.

Микрорайон Восточный 3. ЖК Восточный берег (вроде как)

Микрорайон Восточный 3. Газотрубинная тепловая электростанция и дома СУ-155.

Новый Звенигород...

Около ГТУ все прибрали, в прошлом году здесь был тихий ужас.

Жителям нельзя ни в коем случае прощать и допускать такое хамство.

Как бы было прекрасно, если пока владелец отсутствует, вокруг газона, где он припарковал свое любимое авто, по всему периметру бы установили парковочные столбики. Чтобы чувачок раскошелился на эвакуатор с манипулятором и хорошо запомнил правила правильной парковки...

Современный Звенигород — благоустроенный двор, парковка в два ряда, забор стройки из профлиста, мусорный контейнер для сбора ртутных ламп и батареек (мы в тренде, епт!) и брошенная стройка впереди.

Единственный дом из пула домов СУ-155 в Звенигороде, который достроен и введен в эксплуатацию (не знаю как по документам, но переселенцев из ветхого и аварийного жилья в Звенигороде сюда уже заселили).

Чем ближе к СУ-155, тем пейзаж...урбанистичнее и развитее

А вот и верхушка айсберга — проявление небольшой доли всех проблем микрорайона Восточный 3, которые спрятаны под землей. В этом месте очень часто фонтанируют канализационные колодцы. Льется из них пока только вода.

Процесс в жизни. Можно посмотреть еще кучу фоток от жителей в фейсбуке общественного движения «НАШ ЗВЕНИГОРОД!».

Воды очень много — все вот эти наросты ледяные именно от этой воды.

Дорога к дому 23 в микрорайоне Восточный 3, района Восточный в Звенигороде

Для стока этой воды предусмотрительно разобрали бордюр и прорыли канаву в сторону брошенной стройки СУ-155 и реки Москва (она кстати стала еще мельче, чем в прошлом году...).

Канава тоже длинная, прям полноценное русло речки. Есть даже мостик через речку. Нямка.

Забор стройки рухнул, так что не смог удержаться, чтобы не сфоткать домик с переселенцами в хорошем ракурсе.

Не Припять, конечно, но что-то похожее — сложно представить, что в этом месте живут люди.

Вот в этом доме на сайте СУ-155 до сих пор продаются квартиры.

В соседнем корпусе пока квартиры не продаются. Я искренне удивлен.

Тротуар и дорога в 23 корпусу микрорайона Восточный 3 района Восточный в Звенигороде (боже, ну и адресок получается) не заасфальтированы. Но бетонная подложка выглядит надежной.

Еще одна оченьдолгоновостроечка в микрорайоне Восточный.

Дом 15 от СтройПромАвтоматики. Долгое время именно он был крайним жилым домом в этой части микрорайона. Теперь эту пальму отобрал у него дом 23 (который достраивался, кстати, тоже СтройПромАвтоматикой).

Квартиры в этом доме тоже не продаются на сайте СУ-155, хотя странно — это ведь уже даже не котлован!

Дом с переселенцами из ветхого и аварийного жилья в Звенигороде

Экономически, конечно же, это жилье ни фига не бесплатное, хоть и выдавалось жителям ветхого и аварийного жилья бесплатно.

Раньше люди роптали, что у них крысы-мыши-дырявые полы, а теперь, что у них перебои с электричеством, не работают лифты и вообще в доме холодно.

Работы по благоустройству и отделке дома не завершены.

Место под трансформаторную подстанцию для дома.

Мусорные баки. Все чисто и аккуратно.

Дом тупиковый, поэтому чтобы не возвращаться тем же путем, обойти Восточный решил по полю. Там все примерно вот так и этому будет посвящен отдельный сюжет.

Микрорайон Восточный 3 в Звенигороде. Вид с поля.

Само поле и место где пройдет ЦКАД в Звенигороде.

С поля можно вернуться в Восточный 3 как раз в месте, где должна быть школа — плакат о строительстве школы есть, строительства школы нет.

Но зато в Восточном все-таки близится окончание строительства садика на 300 мест. На переднем плане забор новой стройки в микрорайоне Восточный ЖК Радуга.

Этой дороги скоро не будет — на этом месте будет стоять ЖК Радужный.

Центральный (не побоюсь этого слова) въезд в микрорайоны Восточный 2 и 3, района Восточный в Звенигороде.

Детский садик «Малинка» откроется в начале апреля (вроде как) 2016 года. И если стройка ЖК Радужный все-таки начнется, то еще несколько лет под окнами детского сада будет постоянный шум от рабочего процесса. Интересно, как быть с тихим часом в садике?

Между садиком «Малинка» и малоэтажными домами микрорайона Восточный есть даже девайс для преобразования энергии ветра в электричество. Прикольно.

Восточный берег все никак не организует доступный комфорт в Подмосковной Швейцарии.

Восточный, он такой...восточный.

Когда мимо проехал грузовик, столб пыли после оказался метров 5 в высоту. На фото чуть видно облако за автомобилем. Забегая вперед скажу, что я в этот день прогулялся и по Московской, и по Фрунзе, и по Украинской и...ну вообщем я не представлял себе, что даже центральная часть Звенигорода будет настолько грязной и неприятной для прогулок :((

Вообще же, внешне детский садик радует — кирпичные дома сильно приятней, чем панельки типовые.

Детский садик «Малинка» в микрорайоне Восточный 2-3 в Звенигороде

Но весь фасад садика «Малинка» в Восточном в солевых подтеках (высолы?).

Высолы на фасаде детского садика «Малинка» в Звенигороде

Это не сон — тротуар из плитки в микрорайоне Восточный в Звенигороде!

Я шел и кайфовал. Реально. Это островок счастья для пешеходов города.

Счастье, как это обычно бывает в России, длилось совершенно не долго — тротуар не успев начаться закончился. Дальше только вот так. СУКА...стыд, позор, грусть, печаль и ААААААА

Я бываю в Восточном 2-3 раза в год и все время одна и та же картинка от которой правый глаз начинает конвульсивно подергиваться. Жители перемещающиеся здесь каждый день конкретные, но добровольные мученики.

Да, больше тротуаров здесь нет, только у подъездов. Т. е. в микрорайоне Восточный 2-3 вообще нет полноценных тротуаров.

Реально тяжелая атмосфера, несмотря на редкое, яркое и теплое солнце.

Ведутся работы, ведь многие коммуникации здесь подключены по временных схемам.

Памятник Мочалкинку

Старая котельная которая и в этот год помогала многим жителям выжить в морозы. Дефицит тепловых мощностей в микрорайоне Восточный 2-3 вызывает серьезную озабоченность.

Заборчик детской площадки стал разноцветным. Островок счастья для детишек среди стройки и заборов.

Вторая дорога в/из микрорайона Восточный 2-3 в сторону улицы Игнатьевская. Она же тротуар для жителей в магазин ДИКСИ и на автобусную остановку.

Слева тротуар, справа автодорога. Смотрите не перепутайте.

Твердое покрытие автодороги в/из микрорайон на несколько тысяч человек в Звенигороде. Состояние удовлетворительное — действительно твердое.

Блин, только рабы очень стойкие и выносливые люди могут так жить.

Б**, зимой здесь все на задницу садились и скатывались что-ли? Как здесь в гололед спускаться?

Краткий пересказ диалога бабушки и внучки:

Б. — Поднимайся сюда, не дай бог упадешь.
В. — Я не могу! Скользко!
Б. — Да иди же сюда!
В. — Да я сейчас упаду!
Б. — Ну и падай!

Вокруг столько малоэтажных домиков среди деревьев, а люди поддерживают рублем строительство высокоэтажного жилья которое выгодно, только строителям и управляющим компаниям.

Вот как люди жили каких-то 10 лет назад

Вот как люди хотят жить теперь

Очередной островок жизни в Восточном. Это чтобы нельзя было сказать, что в микрорайоне Восточный вообще нет тротуаров.

Годы. Нужны годы напряженной и слаженной работы кучи ведомств как внутри Звенигорода, так и в областном правительстве, чтобы ситуация в Восточном начала выправляться (при постоянном денежном вливании). Пока же здесь коммунальный ад среди небольших островков жизни.
И это еще нет ЦКАДа.

Ctrl + ↓ Ранее