2 заметки с тегом

улица Некрасова

Стройпромавтоматика вновь расстраивает

Новая стройка в Звенигороде обрела название — на месте молокозавода к 2019 году будет построен новый ЖК «Некрасовский».

Причем здесь СПА и почему расстраивает?

Во-первых, название ЖК «Некрасовский». Нет, действительно, ну как еще может называться новый жилой комплекс в Звенигороде, расположенный на пересечении улиц Советская и Некрасова? Только ЖК «Некрасовский», видимо, название ЖК «Советский» отмели сразу.

Во-вторых, Стройпромавтоматика снова строит от лица нового ООО «Шервудстрой», а не от лица титульной компании ЗАО «Стройпромавтоматика».
Несмотря на красивые формулировки в проектной декларации о вхождении Шервудстрой в группу компаний Стройпромавтоматика

это всего лишь фигура речи, потому что ЗАО «Стройпромавтоматика» не входит даже в состав учредителей Шервуда (это есть в этой же проектной декларации) — компания полностью в собственности физического лица (собственника и директора империи Стройпромавтоматика), что совсем не означает вхождение в группу компаний.

В-третьих, из всей площади участка, которая чуть больше 1Га, озеленение и благоустройство будет всего лишь на 10 сотках (10%), при этом 40 соток (40%) закатают в асфальт (надеюсь чуток все-таки и в плитку).

Самая жесть, это вот в-четвертых. Стройпромавтоматика при строительстве нового жилого комплекса из 5 корпусов, площадью 17 400 м2 на 388 квартир и около 1000 новых жителей НЕ БУДЕТ строить на своей территории пункт сбора мусора, а планирует (точнее, аж проектом предусматривает) использование уже существующей городской площадки для сбора ТБО, расположенной на улице Советская.

Еще раз, СПА прям черным по белому пишет, что построит новый ЖК, который будет выбрасывать весь свой мусор на ГОРОДСКУЮ площадку. Это вот сюда т. е.

В-пятых, есть опасения, что 88 машиномест для 388 квартир немного маловато, плюс, учитывая их высокую стоимость, могу предположить, что улица Советская теперь всегда будет заставлена припаркованными авто. Очень хорошо, что улица односторонняя, широка и есть тротуар — прям находка для застройщика и отличное (и удобное) место для парковки жителей нового ЖК «Некрасовский».

Из прикольного

В проектной декларации я не нашел информации об этажности нового ЖК «Некрасовский». Очень круто.

В ЖК «Некрасовский» будет свой апарт-отель на 2500 м2 (46 квартир). Наверняка, на верхних этажах. Это не классическая гостиница, а определенная обманка — когда верхние помещения строят не как жилье, а как аппартаменты (в России аппартаменты не считаются жилой недвижимостью) и потом их продают. В таком случае эти помещения можно будет использовать и для бизнеса, и для проживания. В этом есть и свои плюсы (для продавца), и куча минусов (для покупателя).

Для покупашек

Кидалова здесь не будет точно — за стройкой стоит Шагалов (бывший заместитель главы Звенигорода Ставицкого) и Голицын (Стройпромавтоматика) — оба бизнесмена уже давно сотрудничают и построили в городе не один объект.

Если будете покупать аппартаменты внимательно изучайте законодательную базу и договор — вы покупаете НЕЖИЛОЕ помещение со всеми вытекающими (например, требования к горячей воде и отоплению здесь совершенно иные, чем в обычных квартирах).

Итого

В Звенигороде, в его низкоэтажной части, вновь строится очередной жилой комплекс. Что получит город от этой стройки вновь не ясно — ни про обустройство соседних тротуаров или парковой зоны рядом, ни про иные полезные плюшки нет ни слова.
Зато все жители нового ЖК Некрасовский будут пользоваться уже существующей городской площадкой для ТБО — свою СПА строить не собирается. Зачем тратить деньги, когда можно не тратить.

На примере рядовой прогулки в магазин через центр города.

Процесс идет, но, хочется, сказать словами (и, конечно же, с акцентом Стаса Садальского) главного героя шикарного мультфильма «Падал прошлогодний снег» — «Маловато. М-а-л-о-вато будет!»

И это уж совсем не от жиру, конечно же. Нет. Это от того, что если много лет поддерживать город в полуживом коматозном состоянии, то быстрой реанимацией здесь не отделаешься — потребуется очень много усилий и времени.
И ведь в этом году в Звенигороде, в его исторической и центральной части — в Нижнем Посаде было заменен асфальт на 16 улицах! Плюс поменялся заместитель главы много лет отвечавший за ЖКХ в городе Звенигород.

И так, обычный визит за продуктами в субботний день. Машина отставлена задолго до Московской — пешая прогулка никогда не повредит.

(Я вообще-то, в выходные за мост из Посада не ходок, но тут, прям как в мультике, гонца послали за рыбой типа карп, которая водится только на левом берегу Москва реки).

Перекресток улиц Некрасова и Украинская (обе самые что ни на есть центральные).

Ощущения центра города нет даже близко. Мешки с мусором только усиливают картинку.

Многолетняя занятость высшего состава администрации задачей только личного обогащения тотально расслабила всех сотрудников администрации, коммунальных служб и самих жителей — одни полностью разучились работать, вторые срут сами вокруг себя просто безбожно.

Это улица Украинская в сторону Саввино-Сторожевского монастыря. Куча мелких лужиц на асфальте подчеркивает отсутствие квалификации у дорожных рабочих и похуфигизм у принимающей работы стороны.

Это фотка шикарна. И если кто-то думает, что все так живут в 21 веке, то он ошибается.

Вот тротуар в центре города Фрибург (тоже Швейцария, только швейцарская). Через город тоже речка проходит и по размеру он похож на Звенигород. Посмотрите как каждый клочок земли облагорожен. С любовью и применением современных технологий и материалов.

Там даже решетка ливневой канализации виднеется. Для Звенигородцев, никогда не видавших такого чуда средневекового изобретения, я расскажу, что ливневая канализация — это система труб под городом, в которые стекает вся дождевая вода с тротуаров и дорог (да, дороги и тротуары ПРОЕКТИРУЮТСЯ таким образом, что небольшой наклон идет в сторону принимающих решеток, таким образом после дождя на асфальте не остается ни капли воды, ручьи не размывают обочину, не выносят с земли кучи нового песка и грязи, не разрушают придорожные газоны).

Обочины улицы Некрасова

Очередная улица в Швейцарском городе Фрибург. Ну да, снова эта решетка канализации, плиточка. А так — такая же трава, кусты, машины и асфальт.

Улица Некрасова между улицами Московская и Украинская

Улица Московская. Единственная, за которую не стыдно (хотя признаю — с организацией дорожного движения здесь жидко обкакались).

Открыли третий торговый павильон

Снова улица Некрасова. Посмотрите как портит вид убогий асфальт с хаотичными лужами. А ведь и тротуар есть, и бордюр, и газончик, и деревья — все прекрасно (кроме заборчика). Эх.

Улица Комарова с новым асфальтом (почти идеальная поверхность сразу радует глаз). В сочетании с убогим тротуаром.

Хотя есть кусок тротуара. Но он в никуда. Еще так смешно смотрятся эти черно-белые бордюры...

Фура зацепила «Перекресток»

Улица Некрасова напротив городской библиотеки

Здесь очень старый тротуар, но уныние в основном только от общей серости здания. Зеленые обочины радуют и поднимают настроение.

Машин здесь всегда очень много — это центральная торговая зона города, а стоянка крайне небольшая

Зато, здесь знают, что убирать листья с газона глупо и вредно для почвы — достаточно смахнуть с тротуара и все прекрасно

Адская субботняя пробка на Московской в Звенигороде

Дизайнеру этого плаката с картой срочно связаться со студией Артемия Лебедева.

Единственный небольшой кусок улицы Украинская Василия Фабричнова, за который не стыдно

Напротив очередная нелепая новостройка, но вокруг все хорошо благоустроено

Меняется ли Звенигород в сфере ЖКХ и благоустройства к лучшему? Локально — да, в целом — нет.