8 заметок с тегом

застройка Посадского поля за полицией

Главный пряник новых ПЗЗ Звенигорода или желаемое вместо действительного?

И так, Ставицкий (многие его до сих пор любят) при утверждении нового Генерального плана (по которому возникли Южный, Восточный, Супонево и многоэтажки на Нахабинском шоссе), чтобы как-то сгладить пилюлю для пипла нарисовал в поймах реки в Восточном, на Посаде и в Поречье огромные парки.

Сейчас же, при утверждении новых правил застройки и землепользования Звенигорода парками уже никого не удивишь (есть там пара издевок, например, парковая городская зона — это у нас усадьба Введенское — закрытая от входа — но об этом позже), сейчас ведь в тренде...многодетные. И о чудо — теперь целое поле между Шихово и Посадом планируют отдать МНОГОДЕТНЫМ?

Тут опечатка и указана МФ-1, но надо простить разработчиков — они очень спешили.

Я хоть и многодетный, но не радуюсь (и не только потому, что мне все равно ничего не положено — у меня уже есть 11 соток, больше для многодетных по нашим законам это уже жЫр...), особенно когда на еще большем поле за полицией хотят вмочить 7 этажный город прямо вдоль реки...

Важно понимать, что ПЗЗ — это только НАМЕРЕНИЕ

Участок реально отбили через суды в конце прошлого года (его там круто отжали у совхоза и все передали под жилую застройку). Суды в России — дело тонкое и долгое и еще не известно как чего в итоге выйдет. Так что не стоит считать, что дело решенное. Но то, что проблемой нехватки земли для многодетных озаботились и стараются решить — факт. Получится ли...я с трудом верю, что такое огромное поле все достанется многодетным. Так что лучше Клинская синица в руках, чем...

Хотя в теории для многодетных должно быть хорошо и на это как раз разработчки и рассчитывают, так что элемент манипуляции тоже исключать нельзя — как с парками Ставицкого, которых нарисовали кучу, а не сделали ни одного.

Что обязан сделать каждый житель Звенигорода до 9 июня 2017 года

1.. Ознакомиться с ПЗЗ

Вот ссылки на файлики с зонированием и расшифровками
Зоны с особым режимом использования
Карта правил застройки и землепользования Звенигорода

Вот файлик с расшифраками и многобуквами.

Ужаснуться и написать обращение на бумаге на имя главы городского округа Звенигорода Смирнова А.В. в котором по пунктам отразить свою позицию по каждому случаю затронувшему вас до глубины души и предложением об изменении этого пункта.

Например,

«Уважаемый Александр Валерьевич!
Я ознакомился с проект ПЗЗ Звенигорода и как житель города выражаю свое мнение и настойчиво требую учесть его в своем заключении по результатам публичных слушаний:
1.. Земельный участок за полицией и кладбищем (на ПЗЗ розовенький с кодом КУРТ-10 и КУРТ-5) предназначен для жилой застройки с этажностью до 7 этажей.
Данную высотность, как и назначение данного участка под жилищное строительство я считаю абсолютно неприемлемым, в первую очередь, в виду отсутствия дорожной и социальной инфраструктуры в Верхнем Посаде неспособной выдержать застройку многоэтажным микрорайоном.
Предлагаю перевезти данный участок в зону жилой застройки Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными домами).»

Ну вот таком духе. Не рекомендую в своем обращении лить ушаты помоев или отвлекаться на пространные разговоры в духе «Звенигорода всегда был историческим уездным городом с тихим и размеренным темпом жизни...».

Главное здесь был — задача сейчас не добить город новыми бетонными монстрами, тем более в пойме и на берегах реки.

Продолжение анализа ПЗЗ следует и оно уже не всегда будет с нотками позитива.

Ведь как может быть иначе, если на публичные слушания по одному участку всегда выделялось 30 дней на прием обращений, а на публичные слушания по всему города — только чуть больше двух недель...

И возможный сценарий развития событий с продолжающимся увеличением авто в Звенигороде

Периодически, но на постоянной основе, в соц. сетях поднимается срач на тему «Московскую сузили, осталась одна полоса, кто так делает, ведь все магазины именно на этой улице и все равно все будут здесь парковаться ибо в магазинах же надо как-то покупать!»

Видимо, покупка любого вида товара в Звенигороде такими жителями представляется как-то так:

  • Подъехать прямо ко входу в магазин и припарковаться — на знаки и разметку не смотреть, зачем, все равно никто не накажет и не возмутиться, а мне так удобнее зачем делать по-другому?
  • Если нет кармана для парковки, то можно включить аварийку чтобы «умники» не бибикали — ну сломаналася я немного.
  • Если напротив входа встать не получилось, то ну его в жопу этот магазин, поеду в другой, где будет место.
  • Если и в других магазинах не получилось встать прямо у входа, то, так уж и быть, где тут у вас парковка рядом? Ах нету или дальше, чем 10 метров? Ну неее, я тогда встану на тротуар или на обочину. Все равно никто не накажет. Говорите грязь развожу по городу и газоны порчу?...Я не один такой, вон кругом скока, это они развозят, а я так, один разок только! А один раз, сами знаете, можно. Тем более мне НАДА.

Узнали себя, стало немного стыдно, но все равно не понимаете, что же тогда делать, если в субботу вечером захотелось в «Луковку» сходить, а вокруг все забито?

Делюсь вселенским знанием: либо ехать дальше и искать свободное место вдоль дороги, где парковка не запрещена (улица Некрасова, например, место найдете еще до пересечения с улицей Почтовой обязательно).

Согласны? И даже сами подсказываете, что на Почтовой можно еще поискать? Ну вот видите как чудно. И тоже самое нужно делать, если необходимо посетить нотариуса на Украинской, или «Куриный дом» или «Купчий двор» там же (напротив).

Но на Московской же и правда всего одна полоса осталась!

К сожалению, да. Но если разметка под снегом не видна, то знаки по обе стороны от Московской явно определяют — справа остановка запрещена

слева — парковка параллельно дороге, а не под углом или поперек.

Хоть знак и перепутан — парковка слева от проезжей части, а на знаке — справа, способ парковки показан однозначно.

Да и это не мы (Звенигородцы), это все они — ДАЧНИКИ.

Дачники, конечно, те еще засранцы, но здесь, все-таки, дело не в них.

Что нужно сделать, чтобы раз и навсегда снять вопросы по неправильной парковке в Звенигороде.

Всего две вещи:

  1. Сделать невозможной парковку с нарушением правил, либо неизбежным наказание за неправильную парковку;
  2. Стать немного проще и разрешить себе перестать считать зазорным, припарковаться по правилам в 100 метрах от магазина и пройтись эти же 100 метров с сумками обратно.
    Тем более, что гулять по Московской теперь одно удовольствие — улица просторная, улица красивая и 5-10 минут пешком только добавят вам здоровья. Даже если на улице холодно, дует, снег, дождь и все-такое (в России такое случается, уже можно было привыкнуть).

Угу, если на всех улицах в Звенигороде установить парковочные столбики, пустить парктроны, то почти половине машин (от нынешнего количества припаркованных) просто негде будет парковаться и как тогда людям добираться до работы/магазинов?

Ну здесь все просто и механизм уравновешивания спроса и предложения на ограниченное количество парковочных мест работает следующим образом:

1.. Жители отдаленных микрорайонов, гоняющие сюда за продуктами и нежелающие рыскать по центру и соседним улицам в поискам парковки, либо найдут себе магазин в другом месте, либо изменят время своих поездок (когда машины разъедутся из города).

Хотел здесь написать еще «начнут пользоваться общественным транспортом», но из-за высокой стоимости разовых поездок и рваного расписания — это здесь вообще не вариант (((.

Если поток таких жителей в центр сократится очень серьезно, то это спровоцирует дополнительный спрос на магазины в их микрорайонах, который достаточно быстро удовлетворится — либо строительством новых, либо расширением ассортимента/объема у существующих.

  1. Тоже самое с жителями Звенигорода, гоняющими в центр на работу на личных авто — часть из них решит, что утренний поиск парковки в центральной части того не стоит и перейдет на такси/общественный транспорт или согласится парковаться на соседних улицах и не станет возражать небольшой пешей прогулке.

Конечно, с точки зрения жителя (особенно коренного) Звенигорода, который раньше (до бурного, сука, развития) мог без проблем парковаться у любого магазина, эта ситуация дико неудобна. Но если раньше Дикси или Пятерочка была только одна (но у нее зато можно было без проблем припарковаться в любое время), то теперь их штук 10 уже (но у них теперь нельзя припарковаться в любое время). И это тоже нормально — плюсы всегда имеют свои минусы.

  1. Самые упорные жители отдаленных районов и работники магазинов/офисов в центральной части города продолжат между собой конкурировать за свободные разрешенные места.

Если вдруг число таких жителей на авто, желающих парковаться в центральной части города и на соседних улицах, все-таки превысит имеющиеся здесь парковочные места, то лузеры (которым не удалось найти свободное место), начнут либо выходить еще дальше на соседние улицы, либо, все-таки переходить на общественный транспорт.

Мы помним, что правила парковки в центральной части и на прилегающих улицах в уважающем себя городе очень жестко контролируются парктронами, парковочными столбиками и дорожной разметкой, поэтому здесь нет вообще вариантов начать парковаться не по правилам.

  1. Если развитие города Звенигород и улучшение жизни его жителей путем простого строительства новых микрорайонов без рабочих мест и необходимой социальной инфраструктуры не прекратится, то скоро таких «лузеров» станет так много, что их вынужденный ареал парковки дойдет аж до Супонево, где и остановится, а утренние покатушки в поисках свободных мест начнут парализовывать дорожное движение во всем городе. Люди начнут массового пересаживаться на общественный транспорт, который может не выдержать такого наплыва, а если и выдержит, то при продолжающемся росте населения даже движение общественного транспорта в увеличенном объеме может начать создавать проблемы для дорожного движения.

А дальше...ну дальше либо будет постоянный Шанхай, либо все-таки офисы и магазины начнут открываться и в отдаленных районах города, чтобы как-то уравновесить плотность делового населения. Правда, если учесть, что все эти отдаленные районы уже сейчас сами забиты машинами до предела и толком не имеют дорог, то .... придется снова развивать соседние пустующие поля, чтобы разгрузить город и улучшить жизнь его жителей за счет теперьужеточнограмотного развития.

Но в процессе этого освоения в благих целях, наши правители снова будут менять раз в неделю проекты планировки осваиваемой территории, с целью ее уплотнения и более эффективного использования каждого квадратного миллиметра земли, и к офисами, магазинам и другой необходимой социальной инфраструктуре (из-за которой жители и согласятся на застройку соседних полей) незаметно добавят еще пару-сотню другую тысяч квадратных метров эконом жилья.

Ах да, все эти дополнения и уплотнения будут выполнены специалистами, а на замечания жителей (на публичных слушаниях по проектам планировки) эти специалисты будут класть болт, они же Специалисты, а вы — просто жители — зачем же вас тогда слушать.

Так вот, когда все соседние поля будут уже застроены, а проблемы с плотностью населения и пробками все никак (почему-то) не решаются, то....начнется введение платных парковок (так как спрос на парковки будет многократно превышать предложение, а свободных территорий уже не осталось) и начнется строительство платных паркингов прямо посреди дворов в жилых кварталов (мест вокруг больше не осталось).

Ну не красота ли! Ну не развитие ли! Прелесть.

Так что, хватит ныть — вы хотели Party? Нате! Ну либо научитесь отстаивать своем мнение и право на достойную жизнь в своем городе, не позволяя строить новые жилые кварталы на полях и пустырях, без решения всех существующих инфраструктурных
проблем города.

Ну и обязательно соблюдайте правила парковки в Звенигороде :)

По сути, ответ из администрации Звенигорода за подписью Б.А. Кичанова

Но ответ развернутый, что приятно.

Что за поле и что с ним происходит подробно разобрано по ссылке.

Где хотят построить новый жилой микрорайон

В своем заключении комиссия не вняла всем устным и письменным возражениям жителей города Звенигород и все-таки рекомендовала изменить вид разрешенного использования поля за полицией с малоэтажного жилищного строительства на среднеэтажное.

Я собрал несколько письменных обращений от общественных организаций Звенигорода.

Если вы согласны — максимальный репост везде где только можно

Общественное движение «НАШ ЗВЕНИГОРОД!»

Звенигородское отделение Всероссийского общества охраны памятников и культуры (ВООПиК)

Отделение Русского географического общества

Сотрудники Звенигородского музея

Логвин Петр Павлович

Выразить свое мнение и донести его до областных чиновников, которые и будут принимать окончательное решение

Можно через электронную приемную Воробьева А.Ю. или в Главное архитектурное управление Московской области.

Это просто и легко

Screen-Shot-2015-10-06-at-01.13.jpg

Исходя из публичной информации желания НЕ вырубать лес на набережной у администрации нет.

Сегодня в газете «Звенигородские ведомости» появилась информация о проведении 23 сентября публичных слушаний о переводе поля за полицией из малоэтажного жилищного строительства в среднеэтажное.

Но, обо всем по порядку. Если кто забыл, то краткое содержание этого лета:

  1. Аукцион на аренду земельных участков и полная тишина в заявлениях администрации. Неофициально была информация, что стадион будет перенесен на поле за полицией;
  2. Проведение аукциона и митинг. Начала подтверждаться информация, что стадион Спартак в Звенигороде восстановят;
  3. Приезд телеканала Россия и первое знакомство с арендатором территории Спартака и поля за полицией «Гефест-Холдинг». Стадион будет восстановлен 100% на том же месте;
  4. Первая встреча с Гефестом. Наличие интереса у жителей Звенигорода к территории стадиона было для них неожиданным, в виду чего вся нагрузка по жилому строительству теперь упадет только на поле за полицией (изначально, жилье хотели строить и там, и там), в виду чего однозначное понимание, что на поле потребуется построить дома около 7 этажей. Но на поле одну треть занимает посаженная жителями города в 1970-х годах роща и главный вопрос — что же будет с лесом?
  5. И вот теперь объявление о публичных слушаниях по переводу поля из малоэтажки в среднеэтажку.

Важно, для понимания

Я неоднократно писал здесь и проговаривал при личной встрече, что зону с многолетними деревьями на поле за полицией необходимо обязательно выделить в отдельный участок, перевести в назначение «рекреация» и оставить вне торгов. Но для администрации это невыгодно — здесь будет существенное снижение арендного дохода (почти на 1/3), что для любого эффективного менеджера пятно на репутации.

По информации полученной от «Гефест-Холдинга», концепция застройки поля на данный момент еще не утверждена, поэтому у меня нет никаких оснований считать, что роща будет вырублена. Но есть вот такие факты:

Факт №1 — стоимость аренды.

Гефест-Холдинг обязуется платить аренду за поле в размере около 70 млн рублей в год. Если по концпеции застройки Гефест не трогает рощу (ну делает там парк, например), то они распределяют все жилые дома только в чистом поле и переплачивают за аренду около 23 млн за год.

Конечно, в этом случае они смогут позиционировать свой жилой комплекс как жилье намного более высокого класса (чем, например, их же Супонево), не только за счет своего положения (этот ЖК и так будет более дорогим), но и за счет наличия прямо рядом с ЖК благоустроенного парка с набережной и отдельным пешеходным мостом на другую сторону реки к новому спорткомплексу «Спартак». Это, конечно, мог бы быть совершенно иной уровень цен, что, правда, и резко увеличивает риски застройщика.

Если же Гефест выберет уровень своего ЖК типа «Ракитни», то никакой парк он делать не будет — ему нужно будет тупо застроить максимально возможную площадь обычным жильем. И здесь ему пригодится весь участок полностью и вместе с рощей.

Факт №2 — городская дорожная инфраструктура.

Верхний Посад соединен с городом только одной дорогой — улица Новая (переходящая потом в односторонние Калинина и Садовая). Она же по совместительству и федеральная автодорога Звенигород-Кубинка. Что здесь будет после заселения 80 000 м2 жилья можно примерно представить по мусульманским праздникам (мечеть находится сразу за кладбищем).
Кроме того, в Верхнем Посаде продолжают развивать промышленную зону и не решают вопрос с полигоном ТБО в Звенигороде. Все грузовики сюда будут ездить только по единственной улице Новая.

Несмотря на наличие новой автодороги в Верхний Посад на генеральном плане города, призванной полностью перехватить на себя весь грузовой трафик и предоставить альтернативу для других автомобилистов, строить ее в ближайшие 2-3 года никто не собирается (это слова заместителя главые Мочалкина О.Д. при личном с ним разговоре).

Факт №3 — кладбище.

Факт №4 — канализационный коллектор по соседству с будущим ЖК.

А точнее, даже два. Все все все какашки соединяются в КНС №1 рядом со Спартаком и под рекой Москва под давлением по первому коллектору и полем идут на очистные. А с очистных сооружений, «элексир молодости» самотеком по втрому коллектору тоже под полем (с полуоткрытыми шахтами через 100 метров) уже течет обратно в Москву реку.

Резюме

Ждем концепции от застройщика. Разговаривать и понимать частный бизнес на 100 порядков проще, чем администрацию Звенигорода. Бизнес если и жесток, то хоть в открытую и честно.

Но указанные факты не позволяют мне склоняться к возможности строительства на поле за полицией жилого комплекса НЕ эконом класса, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Кстати, именно строительство в Звенигороде дешевого жилья эконом класса и ниже, и убило этот город и заложило здесь социальную бомбу замедленного действия. Прошлое руководство имело все возможности основать в Звенигороде полноценное продолжение «Рублевки», строив тихие кварталы низкоэтажных домиков высокого класса. При этом доход застройщиков, был бы тот же, если не выше. Но строить надо было очень быстро, чтобы поскорее все продать и свалить. А быстро хорошее жилье не строится.

В личной беседе с представителями застройщика

Как многие уже знают, право аренды двух из пяти земельных участков, выставленных на аукцион администрацией города Звенигорода, выиграла компания застройщик микрорайона Супонево «Гефест-инвест».

Впервые с представителями застройщика жители могли познакомится на самом стадионе Спартак во время съемок сюжета телеканалом Вести. Но там у меня поговорить не получилось, поэтому и для того, чтобы узнать о планах по застройке участков я решил встретится непосредственно с представителями Гефеста в спокойной обстановке.

Со стороны застройщика присутствовали генеральный директор Дмитрий Владимирович Вакуленко и финансовый директор Соболева Мария Владимировна. Встреча прошла в режиме конструктивного диалога. Было очень интересно. Ниже — основные вопросы и ответы.

Что будет на участке бывшего спортивного комплекса Спартак?

Д.В.: Окончательная концепция и визуализация будут готовы после 12 августа, но что уже можно однозначно сказать сейчас:

  • футбольное поле останется на своем месте;
  • раздевалка, душевые и трибуны будут построены со стороны жилых домов;
  • рядом со стадионом (в сторону моста) будут построены хоккейная, баскетбольная и волейбольная площадки и еще несколько спортивных объектов;
  • никаких жилых и других капитальных объектов не участке не будет;

Как на участке «под жилищное малоэтажное строительство» можно построить спортивные объекты?

Д.В.: В принципе, можно. Но, учитывая высокую общественную значимость данного участка, в администрацию города Звенигород нами было подано заявление о смене вида разрешенного использования участка с «для малоэтажного жилищного строительства» на «спорт».
gefest-spartak.jpg

На первой встрече с жителями была озвучена сумма в 180 млн рублей. Откуда именно такая цифра?

Д.В.На данный момент — это максимальный планируемый объем средств, который будет выделен на строительство спортивных сооружений.

Зачем Гефесту это нужно?

Здесь я поясню своими словами: стадион — это своего рода социальная нагрузка при освоении соседнего (через реку Москва) участка в 17.5 Га, на котором как раз сейчас планируется построить жилой квартал. Сумма арендного платежа по данному участку составит около 70 млн рублей в год (с первоначальной суммы в 24 млн рублей — был второй игрок который прилично подогрел торги) и за 4 года бюджет Звенигорода получит примерно 280 млн рублей.
Кадастровая стоимость участка составляет 370 млн рублей, а рыночная (300 000/сотку) около 500 000 млн. Поэтому разницу между рыночной и итоговой суммой стараются как-то компенсировать (инвестиционные контракты в инфраструктура города).
Данная логика имеет место быть, но не факт что именно она была применена. Но то, что механизм примерно такой — это факт.

Раз уж зашла речь про поле. Что будет с березовой рощей и самими многолетними посадками?

Д.В.:Сейчас проект пересматривают, чтобы полностью сохранить все посадки (застройка будет уплотнена и увеличится высотность), а на набережной обустроить городскую прогулочную зону. Возможно, даже появится пешеходный мост от стадиона к набережной.

Какова будет очередность строительства. Дома ведь можно построить, а про стадион забыть?

Д.В.:Очередность строительства как и саму возможность такого строительства будет определять градостроительный комитет Московской области, застройка поля и стадиона будут идти на Градостроительный комитет одним проектом.

Но, учитывая отсутствие капитальных сооружений для строительства на стадиона Спартак, его вполне можно будет завершить первым. Плюс на время строительства и проектирования территория стадиона Спартак не будет обноситься забором.

Ориентировочные параметры жилой застройки поля?

М.В.:Мы ведем расчет на 80 000 км. метров жилой площади. Это примерно четыре корпуса из микрорайона Супонево. В три этажа здесь уместиться не получиться: необходимо 6-7 этажей.
Кладбище по периметру будет обнесено забором. Застройка предусматривает со стороны кладбища многоуровневые паркинги.

Будет ли расширена улица Новая или построена новая дорога? Может быть реанимируют проект дороги с Луцинского шоссе через Дубки?

Д.В.:Данной информации у нас нет, очевидно, что дорогу желательно расширить, но данный вопрос, все-таки, находится в ведении и компетенции администрации города.

Данная застройка сильно испортит видовые пейзажи, например, со стороны санатория Звенигород. Все-таки 7 этажей это много.

Д.В.:Да, скорее всего вид, конечно, измениться. Но строить можно по разному и даже семиэтажный жилой комплекс можно построить максимально аккуратно. Мы хотим сделать данный проект знаковым для нашего холдинга, нашим лицом. Поэтому мы серьезно заинтересованы в его максимальной дружелюбности жителям, городу и природе Звенигорода.

Основные вопросы на этом закончились.

Хотя их было еще достаточно много — мы успели поговорить и про котельную, и про плоскотные парковки в Супонево (под ЛЭП), и про парк в Супонево, и про многоуровневую парковку для жителей Супонево (она будет возле котельной), и про школу, и садик, и про управляющие компании, и про задолженности жителей, и про отключение газа, и про возможность поквартирного отключения коммуникаций, и про дальнейшие планы в Звенигороде.

Еще раз хочу поблагодарить Дмитрия Владимировича и Марию Владимировну за беседу.

Основные вывод по полю и по Спартаку

Поживем увидим. Впереди визуализации, градостроительный комитет и публичные слушания по проекту планировки.

Или убедите меня фактами, что это не так

Posad_new_2.jpg

Posad_new_3.jpg

Напоминаю, что этот лес сажали жители Звенигорода в 60-е годы. Сажали для своих детей и внуков.

А 10 июля 2015 года Совет депутатов Звенигорода делает на своем заседании два интересных законодательных действия:

  1. Вносит изменения в «Методику расчета компенсационной стоимости за уничтожение земельных насаждений в г.о. Звенигороде»;
  2. Принимает новое положение «О порядке содержания зеленых насаждений на территории округа Звенигород».

Я даже могу объяснить, почему 10 июля, а не 8 или 11. Потому, что по положению о проведении аукциона (ниже идет выдержка из газеты Звенигородские ведомости №22 от 25 мая 2015 года):

Screen-Shot-2015-07-24-at-22.45.02.png

Потому что именно через 10 дней после аукциона (а он состоялся 1 июля) администрация подписала договор аренды с победителем (новость на сайте видели? Нет? Ну странно же, ей богу).

Смотрим первый подпункт пункта 7.1 нового положения о «О порядке содержания зеленых насаждений на территории округа Звенигород», который называется «Случаи разрешения вырубки»:
Вырубка деревьев и кустарников, уничтожение травяного покрова при выполнении требований настоящего Порядка может быть разрешена в случаях:

-реализации предусмотренного градостроительной документацией проекта, утвержденного в установленном порядке

Уважаемые Звенигородцы — попрощайтесь с лесом, который в 60-е годы сажали жители чудесного города Звенигород. Сажали для своих детей и своих внуков.

О том, как в на этом поле красиво посмотреть можно тут.

Арендатор уже произвел пробное бурение

После аукциона участки нашли своего арендатора — им стал застройщик Супонево Гефест-Холдинг. Так как время деньги, то работы по проектированию уже идут полным ходом. Кроме концепции показанной на митинге новых новостей нет, но то что показано, конечно, ужасает масштабами.

Вот как хотят застроить участок, где из 14 Га около 8 Га занимает полноценный и красивые лес место которому в новой концепции нет. Его вырубят на 90%.

Я обошел участок — набережная там прекрасна.

Место очень тихое и зеленое с обалденным ландшафтом. Эта набережная намного лучше подходит для общегородской, чем выбранное администрацией место напротив ЖК Малиновый ручей.

Это волшебное место! И зачем же оно ВСЕМ жителям. У жителей уже есть «Городской парк»!

И именно на набережной я обнаружил лунку — это результаты пробного бурения грунта, производится сие действие при анализе участка под застройку, чтобы понимать какой фундамент выбрать для домов.

Грунт песчаный, вода стоит на глубине уже 3-4 метров.

Поле активно используется жителями для отдыха

Но после застройки это будет уже частная территория (на набережной будут таунхаусы) и жителям города здесь не будут рады. На мотоцикле кататься придется уже не в Звенигороде. Шиховское поле уже давно под ИЖС и ждет пока пройдут все сроки исковой давности.

Лес же тоже очень приятный — просторный и светлый.

Есть даже уже готовые аллеи

Правда очень красиво

Но для кого-то таунхаусы вместо берез на берегу реки Москва, безусловно, красивее даже этого

Думали ли когда-нибудь Звенигородцы, что этот вид может перейти полностью в частные руки прямо у них на глазах? Да еще под соусом — это необходимо самому городу, ваша жизнь после этого станет лучше, по другому нельзя и так далее.

Люблю людей!