Все-таки 9 этажей здесь — это много
При посещении любого нового или старого микрорайона или ЖК в Звенигороде я стараюсь, в первую очередь, подмечать вещи влияющие на уровень комфорта жителя при ежедневном проживании в это микрорайоне или жилом комплексе.
В своем большинстве, на уровень комфорта влияют мелочи, на которые постоянные жители уже не обращают внимание — либо не смогли их улучшить и смирились, либо просто не считают эти вещи сколько-нибудь важными и влияющими не качество их жизни.
Но вся наша жизнь состоит из мелочей — об этом тоже не стоит забывать.
Территория вокруг ЖК Ракитня крайне недружелюбна и малоприятна
На углу проезда Ветеранов есть ручей (бывшая речка/ручей Ракитня, русло которой убрали в трубу и пустили под комплексом), куда сейчас стекают все сточные воды. На удивление, но ручей не выходит их берегов (рядом есть ливневая канализация, видимо, она помогает).
Рядом снова стройка — вроде как гостиница.
Благоустройство вокруг ЖК Ракитня еще явно не закончено.
С внешней стороны корпусов очень приятные стеклянные подъезды — настоящие парадные. Судя по всему, они будут всегда закрыты :(
Из-за высокой этажности данная часть улицы почти целый день находится в тени — солнце здесь бывает только утром.
Рядом построены гаражи. Дополнительной бесплатной стоянки для жителей (до расчетного норматива по машиноместам) пока не наблюдается.
Рядом с гаражами и 4 корпусом ЖК Ракитня находится (( http://www.aniplast.ru/ru/ пластиковый завод «Ани пласт» ))
Где солнце — там сразу и всегда радостно. Обязательно обращайте внимание куда будут выходить ваши окна — в многоквартирных домах это может очень значительно добавить в уровне комфорта проживания.
Даже с учетом скидки на весну, талый снег и текущие грязные ручьи по всему Звенигороду, вокруг ЖК Ракитня слишком много проблемных мест требующих скорейшего решения.
Строительные рвы для прокладки коммуникаций
Временная дорога из плит к строящемуся производственному объекту «Стройпромавтоматики»
Потенциальная зеленая зона среди деревьев пока выглядит крайне печально. Здесь нужны лавочки, тропинки и столбы освещения. Главное — никаких беседок и шашлыков.
Но перспектива зеленой травки среди деревьев очень греет душу
Зеленая зона здесь поможет сгладить соседствующий пейзаж со старыми гаражами и котельной
Удивительно запущенное состояние контейнерной площадки между 3 и 4 корпусами
Но в целом прилегающую территорию вокруг ЖК Ракитня хочется назвать аккуратной. Ровный асфальт, бордюр, газончик. Пока явно не хватает жизни, но и ЖК еще только заселяется, а прилегающая территория заживет где-то в течение 2-3 лет.
Внутридворовая территория ЖК Ракитня
При переходе внутрь двора асфальт на тротуаре сразу же заменяется плиткой.
Вообще же, тротуарной плитки во дворах ЖК Ракитня очень много и это очень сильно радует.
Во дворах есть лавочки!!! Вот чего очень не хватает соседнему ЖК Заречье
Вид на внутренний двор ЖК Ракитня с лавочки (о боже, как чудесно просто присесть на лавочку!).
Лавочки в городе — это круто. (Эта часть двора в тени)
Дверь в подъезд глухая. Если же сделать ее хотя бы со стеклянным окошком восприятие ЖК и первое впечатление сразу бы сильно выросли. Глухая подъездная дверь — это для неразвитых и отсталых стран, стеклянная подъездная дверь (или хотя бы с окошком) — это для развитого и спокойного общества.
Двор, конечно же, заставлен машинами. Двор без машин в российском менталитете — не двор. (Эта часть двора тоже в тени)
Внутри каждого из двух дворов-близнецов в ЖК Ракитня есть большая плиточная площадка (дети здесь бегают, гоняют на великах, самокатах и т. д.)
За площадкой из плитки есть детский городок с интересными горками
Детская площадка ЖК Ракитня
А уже за детским городком есть огороженная площадка для игры в футбол
Детский садик в ЖК Ракитня
Между двумя дворами (3-4 корпуса и 1-2 корпуса) расположен муниципальный детский садик. Его забор справа на фото. Очень странно, что данный проезд не оборудован бордюрами — машины на обочине здесь будут парковаться постоянно и вскоре уничтожат весь газон.
Внутренняя территория детского сада. Большую часть дня она будет находиться в тени.
Жизнерадостный забор детского сада в ЖК «Ракитня»
Внутренний двор 1 и 2 корпусов ЖК Ракитня
Откуда белые разводы на кирпичной кладке?
Вид на третий корпус ЖК Ракитня из соседнего двора
Что снаружи?
Продолжение Ремесленного проезда со стороны 1 корпуса ЖК Ракитня. Слева виден ТЦ «Посад» и задняя стенка гаражей.
Впереди будка охранников и один из двух въездов в ЖК Ракитня со стороны проезда Ветеранов
Вдоль ЖК Заречье Ремесленный проезд выглядит просто безобразно
Дальше пешеходный рай в Верхнем Посаде заканчивается — как дойти до остановки или торгового центра не по автомобильной дороге или грязной обочине непонятно.
Новая автобусная остановка.
А была ведь вот такая
На 10 маршруте в Звенигороде гоняют вот такие прекрасные низкопольные автобусы Neoplan от ИП Уханова.
А также именно ИП Уханов организовал прямой рейс по 881 маршруту прямо от этой остановки для жителей ЖК Ракитня и ЖК Заречье — и бизнес развивается, и жителям нереальный комфорт.
ТЦ «Посад» рядом с ЖК Ракитня и ЖК Заречье. Универсам «Верный» здесь оставил приятное впечатление
Но пространство рядом с остановкой и перед ТЦ «Посад» совершенно неорганизованно, тротуара нет.
А теперь главная фишка российского строительства на примере ЖК Ракитня
Это организация водостока с крыши. С крыши самих домов вода в Ракитне стекает по скрытым водостокам сразу в систему канализации (не увидел я наружней водосточной системы), а вот с крыши заезда в подземную парковку водосток уже виден — прошу любить и радовать.
С крыши в трубу с трубы на отмостку из асфальта
С отмостки из асфальта на фартук из плиточки
С фартука из плиточки на тротуар из плиточки и дальше струйкой по всему тротуару
Из всей этой ситуации у меня все один вопрос:
Хрен с ними с проектировщиками и таджиками монтажниками этого водостока, но та команда из Стройпромавтоматики, которая принимала этот дом и этот водосток, что не видела как здесь выполнена сток с крыши? Неужели они не понимали КУДА будет стекать вода?
При этом, внутри двора есть несколько приемников ливнестока, а под двором целая подземная парковка, т. е. под землей тьма инженерных коммуникаций и воткнуть в них этот водосток точно не составило труда.
Стоит ли напоминать, что весной и осенью здесь будет тонкий лед и очень опасный участок тротуара?
В соседнем Заречье вокруг домов газончик, поэтому просчет проектировщиков там обошли хоть совсем неизящно, но эффективно
Малой кровью здесь не обойтись, но разрешать этот позор нужно обязательно. Вот как выглядит сток с другого въезда в подземный гараж, на солнечной стороне двора.
Вдалеке виден еще один мокрый след — оказывается водосток с козырьков подъездов организован также на тротуар...
Резюме
Конечно же, внешний вид, внутренние дворы и благоустройство ЖК Ракитня выглядят очень достойно — даже Супонево (лучший из микрорайнов-высотников в Звенигороде) нервно курит и отдыхает далеко в стороне.
Если покупать квартиру (эконом-класса) в Звенигороде, то я бы очень хорошо присмотрелся к ЖК Ракитня. Но 9 (девять) этажей — это все равно очень много. Конечно же, 9 этажей не так сильно давят, как 17 в Супонево
Внутренний двор микрорайона Супонево
но по сравнению с соседним ЖК Заречье с его 4-5 этажами — ЖК Ракитня не идет ни в какое сравнение.
Внутренний двор ЖК Заречье