24 февраля 2015, 10:52

Показательные земельные участки Звенигорода

Что я жду от новой администрации по земельным вопросам?

Для начала, отмечу, что популистские порывы в виде «вернуть все спорные земли городу», нужно исключить. Ведь некоторые такие участки были проданы городом новым собственникам. Процедура продажи, процедура выделения и образования таких участков хоть и вызывают вопросы, но не имеет обратного хода (для этого нужна очень сильная политическая воля). Если есть юристы — поправьте меня.

Но по каждому их таких важных участков в историческом, видовом и экологическом значении совет депутатов и администрация могут принять рад показательных действий.

Верхний Посад, березовая роща на улице Набережная — для размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки

Участки на кадастровой карте

Участки со спутника

Участки на генеральном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-24-at-09.15.36.png

Участки на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород

(участки попадают в видовую зону для Успенского монастыря)

Предполагаемые действия администрации:

  • провести публичные слушания по изменению вида разрешенного использования «для рекреации»

Верхний Посад, «монастырские земли» рядом с улицей 50-летия Победы — прошли публичные слушания под изменение с сельхозяйственной земли на строительство объектов здравоохранения и общественного-делового использования.

Участки на кадастровой карте
Screen-Shot-2015-02-24-at-10.40.04.png

Участки на генеральном плане города Звенигород

Участки на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород

Предполагаемые действия администрации:

  • рекомендовать не изменять назначение земель и сохранить сельскохозяйственное назначение;
  • провести публичные слушания по переводу земель в вид «для рекреации» в соответствии с генеральным планом города Звенигород;

Верхний Посад, территория очистных сооружений — под асфальтобетонный завод

Участок на кадастровой карте
Screen-Shot-2015-02-21-at-00.44.47_1.png

Участок на генеральном плане города Звенигород

(на генеральном плане нет никакого асфальтобетонного забора)

Участок на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород

Предполагаемые действия администрации:

  • провести публичные слушания по изменению вида разрешенного использования на «для размещения производственной базы»

Участки у реки напротив д/о «Связист» — для размещения объектов социально-культурного, бытового и оздоровительного назначения

Участок на кадастровой карте
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.14.32.png

Участок на генеральном плане города Звенигород
(Объекты № 4 гостинично-жилой комплекс с рекреационным обслуживанием)
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.29.09.png
Из сравнения генплана и кадастровой карты можно увидеть, что на данный момент выделена только половина из запланированных участков. Надежда — больше выделять и не планируется.

Участок на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.31.34.png
Частично на участок залезает зона №10 — культурный слой под Орловскими дачами. Выявленный объект культурного наследия.

Предполагаемые действия администрации:

  • провести публичные слушания под определению вида объекта на данной территории (пляж, дом отдыха, историческое кафе);
  • объявить конкурс на лучшую концепцию по выбранному виду объекта;

Верхний Посад, участок напротив д/о «Связист» — под многоэтажную многоквартирную застройку

Участок на кадастровой карте

Не пойму, там что лес?

Участок со спутника

Ого, там и правда лес!

Участок на генеральном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.50.22.png

Участок на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.49.46.png

Предполагаемые действия администрации:

  • провести публичные слушания по изменению вида разрешенного использования на «для рекреации».

Верхний Посад, «шиховское поле» — под ИЖС

Участок на кадастровой карте
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.14.59.png

Участок на генеральном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.56.47.png

Участок на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.57.49.png

Предполагаемые действия администрации:

  • провести публичные слушания по изменению вида разрешенного использования, в соответствии с генеральным планом, «для рекреации»

Верхний Посад, напротив Саввино-Сторожевского монастыря — под ИЖС. Освоение этого участка перекроет дорогу на пляж с улицы Калинина.

Участок на кадастровой карте
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.15.59.png

Участок на генеральном плане города Звенигород

(на генеральном плане проход на пляж присутствует)

Участок на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-24-at-09.56.42-copy.png

  • видовой участок Саввино-Сторожевского монастыря;
  • участок частично попадает в зону Верхний Посад, Неолитическая стоянка III тыс лет до н.э., выявленный объект культурного наследия;

Предполагаемые действия администрации:

  • организовать проход на пляж в соответствии с генеральным планом;

Верхний Посад, поле за полицией — для малоэтажного жилищного строительства

Участок на кадастровой карте
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.18.38.png

Участок со спутника
Screen-Shot-2015-02-24-at-10.05.51.png

Участок на генеральном плане города Звенигород

(13 — база национальной сборной по футболу)

Участок на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-24-at-10.04.45.png
(видовой участок Успенского собора)

Предполагаемые действия администрации:

  • уменьшить пятно застройки на размер прибрежного лесного массива;

Верхний Посад, между полицией и пожарным депо — для строительства АЗС

Участок на кадастровой карте
Screen-Shot-2015-02-23-at-23.19.02.png

Участок на генеральном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-24-at-10.01.08.png

Участок на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-24-at-10.01.36.png

Предполагаемые действия администрации:

  • провести публичные слушания о целесообразности строительства АЗС на данном участке;

Центральный район, бывший стадион «Спартка» — для малоэтажного строительства

Участок на кадастровой карте

Участок на генеральном плане города Звенигород

Участок на историко-архитектурном опорном плане города Звенигород
Screen-Shot-2015-02-24-at-10.08.58.png

Предполагаемые действия администрации:

  • провести публичные слушания по изменению вида разрешенного использования на «для рекреации»;
  • объявить конкурс на разработку концепции развития участка с целью создания спортивной зоны отдыха жителей (футбольное поле, воллейбольные и баскетбольные площадки);
4 комментария
Роман Каверин

Участки — Верхний Посад, «монастырские земли» рядом с улицей 50-летия Победы — прошли публичные слушания под изменение с сельхозяйственной земли на строительство объектов здравоохранения и общественного-делового использования — они были поставлены на кадастровый учет в 2012 году, потом 2 с лишним года стояли как «снятые с учета», теперь опять поставлены на учет в конце 14, начале 15 года, остается вопрос — что там будет?

Denis S., denis@shatilov.com

Судьбу этих участков будет решать правительство Подмосковья, все документы по ним готовятся и будут отправлены в профильные ведомства. Это информация лично от мэра Звенигорода Александра Смирнова.

Роман Каверин

Изначально это было похоже на воровство земель — сдали в аренду и по-тихому распродали.

Павел

Добрый день!
А про культурный центр на Калинина нет информации?

Denis S., denis@shatilov.com

Совет депутатов не принял сегодня решения. Оно будет приниматься на уровне губернатора.

Роман Каверин

Есть ли новости про вышеописанные участки в Верхнем посаде на поле — ранее статус был неучтенные, теперь учтенные и частная собственность — грядет большая распродажа?

Denis S., denis@shatilov.com

Роман, судя по тому, что происходит с участком на территории бывшего спортивного комплекса Спартак хороших новостей ждать не приходится.

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода