5 октября 2016, 20:57

Детский центр на месте детской горки и Стройпромавтоматика

А также плавный переход от ЗАО Стройпромавтоматика к различным ООО «Рога и Копыта»

Между детским домом творчества и детской спортивной школой был холмик — на нем зимой учили кататься на лыжах маленьких детей.

Сейчас прямо на месте этой детской горки строится новый торговый центр детский центр

Разрешение на строительство выдано на некое ООО «СтройИнвест»

Все, как всегда в Звенигороде, чинно и благородно, а главное по закону.

Но вот я захожу на сайт ЗАО «Стройпромавтоматики», чтобы увидеть новую информацию о начале строительства и сроках достройки домов СУ-155 в микрорайоне Восточный, но вижу вот эту красоту

С трудом, но я смог разобрать, что тут написано и сделал клик по ссылке. Попал на форум, где есть милое сообщение о вводе в эксплуатацию ЖК Малиновый Ручей 2.

И здесь снова ООО «СтройИнвест» — так что за снос детской горнолыжной горки в Звенигороде благодарим ЗАО «Стройпромавтоматику».
Но дальше я решил проверить, ведь по умолчанию все объекты СПА ассоциируются с именем ЗАО «Стройпромавтоматики» (Малиновый Ручей, Ракитня) и считается, что ЗАО «Стройпромавтоматика» всегда сама была застройщиком и титульной компанией. Сейчас же появилось ООО.

Между ООО и ЗАО есть очень существенная разница, особенно в размере ответственности перед покупателями впоследствии (после окончания стройки и продажи квартир). ООО достаточно легко закрыть и спрятать концы, чем все застройщики и пользуются — создал новое ООО «Клевая стройка в Звенигороде», построил из пенобетоноговна пару домов, продал/получил деньги и закрыл ООО. Все. Дом дал трещину, в доме холодно, текут трубы — ответственного нет и не найти.

В случае же с формой собственности ЗАО такой фокус не пройдет. ЗАО очень публичная форма собственности, ЗАО очень сложно (если вообще возможно) ликвидировать, поэтому ответственный всегда есть, на виду и это очень «крупная рыба» с которой можно (и очень успешно) судиться при нарушении прав — если объект сдали позже срока, есть брак и так далее.

Я посмотрел все объекты ассоциированные со Стройпромавтоматикой

Микрорайон Южный, улица Радужная, дом 23. Застройщик ЗАО «Стройпромавтоматика»

Район Восточный, микрорайон 3, дом 7. Застройщик ЗАО «Стройпромавтоматика»

Башня справа

Район Восточный, микрорайон 3, дом 15. Застройщик ЗАО «Стройпромавтоматика»

ЖК Ракитня. Застройщик ЗАО «Стройпромавтоматика»

А вот дальше все изменилось.

ЖК Малиновый ручей. ЗАО «Стройпромавтоматика» только генеральный подрядчик. Застройщик ООО «СтройИнвест»

ЖК Малиновый ручей 2. Застройщик ООО «СтройИнвест»

ЖК Лермонтовский. Застройщик ООО «Стройкомфорт»

ЖК Радужный. Застройщик ООО «Гелингенстрой»

Вообщем, тенденция на лицо. Бизнес через ЗАО вызывает уважение и покупка квартиры у ЗАО однозначно один из самых безопасных вариантов.

Стройка через ООО — классика российского жанра, когда нет ответственности и нет ответственных. И очень грустно, что ЗАО Стройпромавтоматика скатилось до подобного формата. Так что, делайте выводы, ибо подобный переход обязательно скажется и на качестве строительства.
Ведь наряду с этим фактором у Стройпромавтоматики в Звенигороде и конкурентов нет — почти на всех стройках правит СПА, а когда нет конкуренции мало что заставляет держать высокую планку.

P.S.

Не написал сразу, но меня поправили и решил все же добавить, для объективности не повредит, но основного посыла это не меняет — стройка под вывеской ООО намного менее привлекательна, чем под ЗАО.

Переход Стройпромавтоматики на различных застройщиков может иметь корни еще и вот в чем — земельные участки в Звенигороде очень быстро пропихивались подставным и удобным фирмам — либо в аренду сразу под стройку, либо прям в собственность. И когда СПА приходило на участок, где уже есть разрешение на строительство и земля в аренде, то они были вынуждены покупать эту фирму, чтобы не потерять разрешение на строительство.

Зло (раздача земли своим фирмам) рождает зло (стройка под вывеской ООО).