31 января 2018, 21:16

Первый снос незаконно построенного ТЦ в Звенигороде?

Хотя, на самом деле, вопрос здесь совсем не в соблюдении закона при выделении земли

Диспозиция действующих лиц на карте

Красота в жизни

Решение суда о сносе

И пока наивные радуются торжеству закона и подпитывают надежду на добрых во власти, наконец-таки решивших разобраться с выделением земли и строительством на ней ТЦ, я расскажу другую историю. Историю про обычный процесс борьбы за выживание... между тремя объектами недвижимости. И чтобы понять что происходит, нужно посмотреть на ситуацию чуть ширше.

Вернемся на 5 лет назад,

Когда ни ЖК Лермонтовского, ни данного ТЦ не было. А была здесь просто одинокая АЗС «Компания ДЮКА» (что было на месте ЖК Лермонтовский в данном контексте неважно, поэтому это опустим).

Так вот, царствовал в Звенигороде тогда С. и главной задачей царя С. при покровительстве старшего Московского царя Г. (по совместительству, родственника) была нарезка и реализация земель. В тренде в то время было жилищное строительство, поэтому резали и раздавали землю под многоквартирные дома и под ТЦ. Нехитрыми манипуляциями под огромный ЖК Парус (после ЖК Лермонтовский) была собрана/нарезана земелька и началась разработка проекта. Но вот незадача, охранная зона вокруг уже существовавшей АЗС была серьезной и она сильно залезала на будущий участок застройки (при нарезке/освобождении земельных участков под застройку царь на такие мелочи не смотрел).

Чтобы АЗС ДЮКА не залупалась и не мешала стройке, с ней (наверняка) договорились и как-то все оформили (скорее всего, «мировым соглашением»).

И вот после строительства ЖК Лермонтовский факт наличия под окнами АЗС стал уже неприятным сюрпризом для новоселов и АЗС была объявлена ужасной и подлежащей сносу. Тот факт, что АЗС здесь был ДО строительства никого из жителей не смущал — нас много, значит мы правы и не ипет. Принцип, который использует любая власть для продавливания своих непопулярных решений — когда меньшинство ЗА путем привоза новых жителей превращается уже в большинство ЗА отлично использовал в свое время Лужков в Москве — здесь не сработал из-за наличия «мирового соглашения» между ЖК Лермонтовский и ДЮКА.

(но именно этот же принцип отлично сработал в масштабах Звенигорода — когда сейчас количество новоселов бетонных клетушек уже кратно превышает количество коренных жителей и весь бюджет города работает на обслуживание этой группы жителей).

Кстати, еще один похожий эпизод у СПА есть на Посаде — это строительство в санитарной зоне опасного пластикового производства рядом с ЖК Ракитня. Здесь все было еще тоньше. Завод АНИ-пласт был введен в эксплуатацию как производство закрытого типа, т. е. без выбросов в атмосферу. Это позволяло сократить санитарную зону и не залезать на соседний участок выделенный под жилую застройку ЖК Ракитня.
После ввода в эксплуатацию и вой местных жителей на запах и вонь проверяющая комиссия была вынуждена выявить факт выбросов в атмосферу (что позволяет вовсе закрыть производство), но ограничилась штрафом. Кстати, Ани-пласт еще расширяется и в сторону ЖК Ракитня.

Но отвлекся. Так вот, АЗС ДЮКА и ЖК Лермонтовский мирно сосуществовали и тут возник новый ТЦ. Возник он борзо, в охранной зоне АЗС на муниципальном участке переданном в конце 2014 года в аренду (уже новой администрацией) и переуступленному после господину Р..

Во время строительства торгового центра АЗС ДЮКА, чуя неладное (когда после окончания строительства она будет окружена и ЖК и ТЦ жители и посетители которых явно будут кивать на АЗС недобро) обращалась во все инстанции с требованием остановить явной мутную и незаконную стройку.

И вот этот новый ТЦ вместо того, чтобы начать договариваться с АЗС ДЮКА (как ЖК Лермонтовский) пошли в атаку с требованием...снести АЗС на хрен по причине нахождения ее на участке лесного фонда. Это была война и стало ясно, что будут жертвы...

ЖК Лермонтовский в силу «мирового соглашения» поддержать иск не смог и после вялых боданий и экспертиз ТЦ проиграл.

Но АЗС ДЮКА, похоже, выдало ответочку в сторону ТЦ, от которой не спасли даже 6 млн (стоимость выкупа земельного участка) предложенные в мировом соглашении.

Так что, никто и не собирался трястись за справедливость в земельных вопросах Подмосковной Швейцарии, все просто делят деньги и защищают только личные бизнес-интересы. И если бы кто-то из жителей сам или группой обратился в прокуратуру с требованием рассмотреть этот же вопрос законности выделения земли под ТЦ — прокуратура даже не стала бы разбираться и ограничилась бы отпиской как в случае, например, с КТЦ на улице Калинина.

:)

P.S.

Реакцию местных жителей (местами забавную) можно посмотреть в фейсбуке.

P.P.S.

Я в снос не верю. Но верю, что теперь власти точно станут честными и радеющими и быстренько по полученному примеру борьбы за землю Звенигородскую вернут и снесут десятки мутных объектов и домов по всему Звенигороду.... :)