6 апреля 2015, 10:49

Земельные участки многодетным. Мои ошибки.

В той части, где я предлагал варианты внутри Звенигорода я слегка дал маху

Касается это в первую очередь участка в 500 соток на набережной напротив дома отдыха «Связист».
Screen-Shot-2015-04-05-at-14.39.23.png

В соответствии с пунктом 14 части 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ «ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.»
Данный пункт был введен федеральным законом от 19.06.2007 N 102-ФЗ.

В соответствии с частью 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ «земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.»
Земельный кодекс принят 25.10.2001 законом N 136-ФЗ.

Таким образом, земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть предоставлены в собственность только в случаях, когда закон прямо разрешает передачу такого рода земель из государственной или муниципальной собственности в частную. И никак иначе.

Т. е. после 19.06.2007 все прибрежные участки в Звенигороде находящиейся в муниципальной собственности, входящие в первый и второй пояс ЗСО, стали ограниченными в обороте и по ним невозможно было проводить никакие сделки купли-продажи частным лицам ни в каком виде, кроме случаев если по конкретному участку специально выходил федеральный закон.

Если прибрежный участок до 19.06.2007 года уже был в частной собственности, но оказался входящим в первый или второй пояс ЗСО, то получается, что на него не действуют указанные ограничения и он остается в частной собственности и не относится к землям ограниченным в обороте.

Какие участки относятся ко второму поясу зоны санитарной охраны питьевых источников водоснабжения

В соответствии с пунктом 2.3.2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года N 10, боковые границы второго пояса зон санитарной охраны должны быть расположены на расстоянии не менее 500 м от уреза воды при летне-осенней межени при равнинном рельефе местности; при гористом рельефе местности — до вершины первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, но не менее 750 м при пологом склоне и не менее 1000 м — при крутом.

Для точного определения такого расстояния спорных случаях может потребоваться экспертиза, но в большинстве случаев все и так ясно.

Учитывая данные определения, приведенный мною в пример земельный участок площадью 500 соток напротив дома отдыха Связист не может быть переведен в частную собственность.

У второго пояса ЗСО есть и другие важные следствия :) Попробуйте прикинуть сами, здесь все очень просто.

Внимательный осмотр публичной кадастровой карты вне зоны действия второго пояса охраны питьевых источников дал новые результаты

Найдено 12 лесных участков по 20 соток в публичной собственности находящиеся рядом с Велич Кантри Клаб

Участки на карте
Screen-Shot-2015-04-06-at-10.55.51.png

Участки на фото
Screen-Shot-2015-04-06-at-10.55.36.png

Участки на кадастровой карте
Screen-Shot-2015-04-06-at-10.54.03.png

UPDATE По информации администрации эти участки через суд возвращены в лесной фонд. Прекрасная новость — спасено от вырубки 2.5 Га лесных угодий рядом с городом.

А напротив, через дорогу огромная вырубка
Screen-Shot-2015-04-06-at-11.48.22.png

3 комментария
Евгений

Через суд администраций участки сняты с Кад учета и переданы в гос собственность. А именно лес фонд. Решение вступило в силу. Изменения на публичке очень отстают от действительности. Надо ориентироваться на выписки. Кстати это к вопросу Дерябина и таких много участков, просто зачем об этом кричать. Надо работать.

Denis S., denis@shatilov.com

Евгений Николаевич, такая новость в формате — «незаконно выделенные участки после обращения администрации Звенигорода в суд возвращены в лесной фонд» — ну современным языком, собрала бы кучу лайков. И ни у кого бы язык не повернулся назвать это пиаром.

Евгений

Судебное решение только передано в рег органы, поэтому рано пока говорить. Мне нравится говорить о результате.

Denis S., denis@shatilov.com

В нынешних условиях важен и процесс, потому что общественное информирование и дополнительное общественное внимание к исполнению регистрирующим органом решения суда — это сильный фактор и его стоит использовать.

Иван Иванов

Хватит вдвоем переписываться. Кроме Вас этот ресурс никто никогда не читает и наврядли будет.

Denis S., denis@shatilov.com

Ваш комментарий уже говорит об обратном.

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода