17 июня 2015, 14:08

ЖК Центральный в Звенигороде

Жемчужина среди новостроек Звенигорода или...?

Как очень часто бывает со строительными проектами в нашей стране — при наличии уникального фактора, дающего очень серьезные преимущества, на другие стороны кладут болт или резко снижают требования. Если вы видите проект у которого вообще все отлично — он реализован иностранным менеджментом или одним из немногих отечественных девелоперов нового поколения, которые просто не умеют делать плохо, в каких бы сладких условиях они бы не находились.

ЖК Центральный, к сожалению, относится к категории проектов, где застройщики так сильно обрадовались получению сладкого земельного участка, что решили не сильно заморачиваться с тщательной проработкой проекта.

Уникальное местоположение ЖК Центральный в Звенигороде

Screen-Shot-2015-06-17-at-12.59.30.jpg

Макдональдс, зоомагазин, Coffee Bean, Магнит, Пятерочка, Перекресток, рынок, библиотека, почта, бизнес-центр, торговые центры, центральный автобусные остановки — это только часть важнейших объектов инфраструктуры, которые расположены не то что в шаговой доступности, а просто через дорогу от ЖК Центральный.

Центральная остановка

Парковка около ТЦ Звенигород

Дом №3, ЖК Центральный

Дом №4

Дом №2 и двор между домами 2, 3 и 4

Церковь Александра Невского

ЖК Центральный видно отовсюду

Хотя, иногда и не скажешь, что это центр. Вот рабочие благоустраивают памятник, до которого администрации нет дела. Нанял рабочих собственник одного из офисов рядом — ему, видимо, надоело смотреть на это безобразие.

Разрушающееся здание манежа.

Вот так выглядит тротуар на улице Некрасова.

Конечно, в бюджете Звенигорода нет средств на его благоустройство и единственный способ найти деньги — что-нибудь построить и обязать застройщика благоустроить прилегающие улицы.

Собственная территория комплекса

Наличие закрытых дворов в центре — это тоже серьезное преимущество ЖК Центральный. Особенно учитывая, что поблизости нет парков и скверов для тихого отдыха.

Ну на этом все очень хорошее про этот жилой комплекс заканчивается.

Во-первых, в нем нет парковок. Квартир будет 470 штук, а парковок нет. Напомню, это центр, где всегда на улицах вот так

и машины и без жильцов ЖК Центральный еле разъезжаются. Дворовые территории ЖК Центральный не смогут принять весь автопарк своих жильцов и сами дворы рискуют превратиться в сплошной паркинг на тротуарах и среди детских площадок. Жители соседних центральных улиц уже начинают волноваться.

Во-вторых, кладбище на месте застройки. Оно старое и действовало до начала XX века, но центр есть центр — свободная земля здесь жгет ляжку очень сильно. Интересная статья про старое кладбище на месте ЖК Центральный. И здесь тоже есть много про данный район застройки. Сложно тут что-то комментировать, взаимоотношения земля-кладбище-место для жизни всегда стоит особняком. Каждый решает для себя сам.

Резюме

  • Искренне желаю застройщику построить красивый ЖК, чтобы не сильно раздражал глаз. Сами многоэтажные дома на фоне церкви уже ужас (мы же не в Москве или Шанхае!!!), поэтому пусть хотя бы фасады будут интересными.
  • Очень рекомендую застройщику как-то поскорее разъяснить покупателям, жильцам и жителя города что будет с парковками — сделайте это на сайте, сейчас я на нем ни слова про парковку не нашел.
  • Ну и прошу администрацию рассказать про обязательства застройщика по благоустройству города (если они есть, а если их нет — тоже об этом упомянуть) — очень интересно узнать что получат жители города кроме очередного уродования своего места жительства и новых соседей.
4 комментария
Людмила

Добрый день.
Ваша активная работа очень важна для города. Заботясь о красоте, чистоте, сохраняя вечные ценности, человек создает себе и детям комфортные условия жизни. Подмечая, недостатки, Вы надеетесь, на изменения их в лучшую сторону. Спасибо Вам за Вашу жизненную позицию. Было бы, конечно, хорошо, если бы Вы вначале пообщались лично, пытаясь решать проблему, а потом выносили ее в мир. По Вашей просьбе:
«Очень рекомендую застройщику как-то поскорее разъяснить покупателям, жильцам и жителя города что будет с парковками»
сообщаю, что ЖК «Центральный» будет иметь свой подземный паркинг. Кроме этого, будут обустроены гостевые парковки.
Относительно книги «Саввинские чтения», так в наше время напечатать книгу с не достоверной и не проверенной информацией- это дело денег. Пришел, оплатил, книга в продаже. А если коснуться истории, то
« было ликвидировано в 1950—1960-е гг.» На его месте построена фабрика культтоваров. Там она функционировали до наших дней. А на месте фабрики теперь строится ЖК.

Очень приятно общаться с людьми, работающими для людей. Если будут еще вопросы, надеюсь на личный контакт, а не на публичное обсуждение.

Denis S., denis@shatilov.com

Людмила, спасибо вам за диалог.
Я рассказываю о ЖК Центральный так, как его видно с улиц и на сайтах генподрядчика и застройщика. К сожалению, в проектной декларации первой очереди на всех сайтах я не увидел подробной информации о подземной парковке, а проектная декларация на вторую очередь не доступна для скачивания в виду технической ошибки. В проектной декларации первой очереди подземной парковки не предусмотрено, о чем я и рассказал в своей заметке.
Кроме того, ситуация с парковочными местами и гостевыми стоянками отлично рассматривается в строительной экспертизе проектной документации, которой, к сожалению, также ни на одном сайте не выложено.
Если же подземная парковка уже есть, но ее просто забыли показать, то я с удовольствием готов с вами встретиться на объекте, чтобы в этом убедиться и исправить пробел в описании парковки в очередной заметке про ЖК Центральный.

Владимир

Людмила, в книге «Саввинских чтения» опубликована на 100% достоверная информация. Вы построили дома прямо на костях звенигородцев (я могу лично показать, где находились семейные захоронения очень уважаемых фамилий — это и друзья А.П.Чехова (медики Успенский и Барминцев), и элита Звенигорода (например, князь Друцкой-Соколинский), а также тысячи других Звенигородцев . Фабрика занимала территорию кладбища лишь частично, а остальную уничтожили ваши «друзья» (нарушая все охранные предписания) в погоне за прибылью. Но счастья на костях предков для новосёлов НЕ БУДЕТ! . И перестаньте клеветать на авторов книги (это очень авторитетные звенигородские историки). Они боролись с застройкой, но полностью коррумпированная система победила закон (фотографии выкопанных и выброшенных костей и ещё целых гробов у историков и музейщиков есть).

Алексей

ЖК Центральный строит один из троицы аферистов ШБЗ, расшифрую, Шендриков, Бешенцев и Зимин. Эти три товарища забросили строительство дома в Звенигороде на ул. Радужная 21. Дом сдан без комиссии, недоделок аж 49 пунктов, в доме на Радужной жить не безопасно. Строительством нашего дома занималась именно эта троица. Зимин сбежал в Украину, когда начались проверки одинцовской прокуратуры. Бешенцев (Сити Эстейт) строит ЖК Центральный. Шендриков, сейчас он единственный владелец Сити-Инвест (основной застройщик дома на Радужной), достраивать дом не собирается, третий год мы обиваем пороги всевозможных инстанций, все безрезультатно. Администрация Звенигорода во главе со Смирновым закрывает на проблему. 10 раз подумайте, прежде чем покупать квартиры в этом доме и домах, которые строят эти, уже 2 товарища.

Алиса

Алексей, откуда такие сведения, что Зимин сбежал на Украину? Ничего подобного! Находится в Москве, жив, здоров и судя по ... хм, лицу (назовём это так:) ) и другим частям сего организма не страдает от плохого аппетита. Весь в долгах и судах, а ему хоть бы что. Он наплевал, что по его вине и его дружков- компаньонов люди уже больше 6 лет не могут въехать в свои квартиры в доме по Радужной 21, за которые они отдали застройщикам несколько лет назад совсем не маленькие деньги. Люди, в том числе дети и старики, по вине этих недобросовестных застройщиков вынуждены жить по съемным углам и у родственников.
Е.В. Зимин (в том числе «Сити Холдинг», гендиректор которого тоже Д.И. Бешенцев) сейчас под процедурой банкротства, а уже умудрился зарегистрировать два новых ООО! А все исполнительные производства на него на сумму более 200 млн. рублей были закрыты с формулировкой «невозможность разыскать имущество должника», так как всё имущество он зарегистрировал на своих родственников и знакомых.
И ЖК «Центральный» сейчас строят именно эти три товарища, а не два, как сказал Алексей, так как Е.В. Зимин как и Д.И. Бешенцев и С.А. Шендриков являются учредителем компании-застройщика «Сити Эстейт». Но в случае чего вы с них вряд ли чего получите по суду: счета пусты, имущество на родственников и т. д. Безнаказанно могут затягивать стройки до бесконечности. Короче полная безнадёга :(

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода