26 февраля, 23:42

ЖК Центральный. Запрет регистрационных действий

С 10 февраля 2017 года по решению суда

На днях наткнулся на крик души покупателя квартиры в ЖК Центральный.

Если вкратце, то человек заключил договор долевого участия (ДДУ) на строительство жилого дома в 2015 и рассчитывал получить к концу года свою часть прибыли в виде оговоренной в договоре квартиры. (Да, при ДДУ вы ничего не покупаете, а просто вместе с застройщиком скидываетесь на строительство дома). Но ни в 2015, ни в 2016 дом так и не был построен, а когда человек захотел ДДУ переуступить, то был неприятно удивлен тем, что в феврале 2017 года суд наложил запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком 50:49:0010106:49 на котором проходит стройка (весь участок, ясно дело, и так был в залоге) — № 50:49:0010106:49-50/020/2017-39 от 10.02.2017 (Запрещение сделок с имуществом).

Росреестр подтверждает эту информацию.

Форумы тоже

Так что будьте внимательнее — если собираетесь покупать квартиру где либо, то именно покупайте ее как уже зарегистрированный объект недвижимости. Ну или будьте еще более внимательными при приобретении жилья через ДДУ или договора переуступки прав — в этом случае проверяйте, чтобы дома уже были сданы по документам, в реальности построены и подключены к коммуникациям.
Проверить все это просто — надо просто поднять жопу и приехать на место.

P.S.

Вообще, с СитиИнвест все очень не круто...

1 комментарий
Николай Казанцев

Ну да, сервисов по оценке, декларированию , страхованию и снижению рисков в нашей культуре нет. Соответственно, предпринимательство (как принятие на себя части рисков) — это дихотомия — «зло или добро», «благое или опасное», «50/50 может встречу крокодила (кошку, собачку) на улице, а может нет» и т. д.
Риски — дело, за пределы личного не выходящее. Поднял задницу и поехал сам разбираться, поднимать документы, с обязательным выходом «на место».
И к сервисам по территории в целм для работы с рисками для сделок народ именно культурно в массе не готов. Из культуры (то бишь повторяющихся, копируемых и воспроизводимых в твоей среде и тобй) образцов действий — просто так не выпрыгнешь.
Кстати, дом 23 в Восточном и был очень хорош в этом смысле — построен, сдан в эксплуатацию, право на квартиры зарегистрирвано у застройщика. :)

Denis S., denis@shatilov.com

Недоразвитые рынки у нас поэтому и приложения к ним не развиваются. Рука государства залезает везде с целью дать заработать своим и тем самым рушит любые рыночные механизмы.

Ваш комментарий
адрес не будет опубликован

ХТМЛ не работает

Ctrl + Enter
Другие острые проблемы Звенигорода