3 заметки с тегом

котельная Супонево

С связи с порывом в тепловой камере между котельной Супонево и ЦТП

Супоневская котельная справа на фото

Информация о ЧП была оперативно передана через социальные сети заместителем главы Звенигорода Комраковой С.С. (что очень круто).

Сегодня 7 января в связи с аварией на тепловой камере между котельной Супонево и ЦТП квартала Маяковского на 2 часа буде отключено теплоснабжение и горячее водоснабжение. Приносим извинения за неудобства. Коллектив ЗИС делает всё возможное для скорейшего устранения последcтвий аварии.

При этом ситуация в соседнем микрорайоне имени генерала Пронина тоже далека от идеальной

В личной беседе с представителями застройщика

Как многие уже знают, право аренды двух из пяти земельных участков, выставленных на аукцион администрацией города Звенигорода, выиграла компания застройщик микрорайона Супонево «Гефест-инвест».

Впервые с представителями застройщика жители могли познакомится на самом стадионе Спартак во время съемок сюжета телеканалом Вести. Но там у меня поговорить не получилось, поэтому и для того, чтобы узнать о планах по застройке участков я решил встретится непосредственно с представителями Гефеста в спокойной обстановке.

Со стороны застройщика присутствовали генеральный директор Дмитрий Владимирович Вакуленко и финансовый директор Соболева Мария Владимировна. Встреча прошла в режиме конструктивного диалога. Было очень интересно. Ниже — основные вопросы и ответы.

Что будет на участке бывшего спортивного комплекса Спартак?

Д.В.: Окончательная концепция и визуализация будут готовы после 12 августа, но что уже можно однозначно сказать сейчас:

  • футбольное поле останется на своем месте;
  • раздевалка, душевые и трибуны будут построены со стороны жилых домов;
  • рядом со стадионом (в сторону моста) будут построены хоккейная, баскетбольная и волейбольная площадки и еще несколько спортивных объектов;
  • никаких жилых и других капитальных объектов не участке не будет;

Как на участке «под жилищное малоэтажное строительство» можно построить спортивные объекты?

Д.В.: В принципе, можно. Но, учитывая высокую общественную значимость данного участка, в администрацию города Звенигород нами было подано заявление о смене вида разрешенного использования участка с «для малоэтажного жилищного строительства» на «спорт».
gefest-spartak.jpg

На первой встрече с жителями была озвучена сумма в 180 млн рублей. Откуда именно такая цифра?

Д.В.На данный момент — это максимальный планируемый объем средств, который будет выделен на строительство спортивных сооружений.

Зачем Гефесту это нужно?

Здесь я поясню своими словами: стадион — это своего рода социальная нагрузка при освоении соседнего (через реку Москва) участка в 17.5 Га, на котором как раз сейчас планируется построить жилой квартал. Сумма арендного платежа по данному участку составит около 70 млн рублей в год (с первоначальной суммы в 24 млн рублей — был второй игрок который прилично подогрел торги) и за 4 года бюджет Звенигорода получит примерно 280 млн рублей.
Кадастровая стоимость участка составляет 370 млн рублей, а рыночная (300 000/сотку) около 500 000 млн. Поэтому разницу между рыночной и итоговой суммой стараются как-то компенсировать (инвестиционные контракты в инфраструктура города).
Данная логика имеет место быть, но не факт что именно она была применена. Но то, что механизм примерно такой — это факт.

Раз уж зашла речь про поле. Что будет с березовой рощей и самими многолетними посадками?

Д.В.:Сейчас проект пересматривают, чтобы полностью сохранить все посадки (застройка будет уплотнена и увеличится высотность), а на набережной обустроить городскую прогулочную зону. Возможно, даже появится пешеходный мост от стадиона к набережной.

Какова будет очередность строительства. Дома ведь можно построить, а про стадион забыть?

Д.В.:Очередность строительства как и саму возможность такого строительства будет определять градостроительный комитет Московской области, застройка поля и стадиона будут идти на Градостроительный комитет одним проектом.

Но, учитывая отсутствие капитальных сооружений для строительства на стадиона Спартак, его вполне можно будет завершить первым. Плюс на время строительства и проектирования территория стадиона Спартак не будет обноситься забором.

Ориентировочные параметры жилой застройки поля?

М.В.:Мы ведем расчет на 80 000 км. метров жилой площади. Это примерно четыре корпуса из микрорайона Супонево. В три этажа здесь уместиться не получиться: необходимо 6-7 этажей.
Кладбище по периметру будет обнесено забором. Застройка предусматривает со стороны кладбища многоуровневые паркинги.

Будет ли расширена улица Новая или построена новая дорога? Может быть реанимируют проект дороги с Луцинского шоссе через Дубки?

Д.В.:Данной информации у нас нет, очевидно, что дорогу желательно расширить, но данный вопрос, все-таки, находится в ведении и компетенции администрации города.

Данная застройка сильно испортит видовые пейзажи, например, со стороны санатория Звенигород. Все-таки 7 этажей это много.

Д.В.:Да, скорее всего вид, конечно, измениться. Но строить можно по разному и даже семиэтажный жилой комплекс можно построить максимально аккуратно. Мы хотим сделать данный проект знаковым для нашего холдинга, нашим лицом. Поэтому мы серьезно заинтересованы в его максимальной дружелюбности жителям, городу и природе Звенигорода.

Основные вопросы на этом закончились.

Хотя их было еще достаточно много — мы успели поговорить и про котельную, и про плоскотные парковки в Супонево (под ЛЭП), и про парк в Супонево, и про многоуровневую парковку для жителей Супонево (она будет возле котельной), и про школу, и садик, и про управляющие компании, и про задолженности жителей, и про отключение газа, и про возможность поквартирного отключения коммуникаций, и про дальнейшие планы в Звенигороде.

Еще раз хочу поблагодарить Дмитрия Владимировича и Марию Владимировну за беседу.

Основные вывод по полю и по Спартаку

Поживем увидим. Впереди визуализации, градостроительный комитет и публичные слушания по проекту планировки.

В лесу рядом с микрорайоном Супонево

Увлекся я что-то погружением в общественно-политические механизмы работы местных и региональных властей — неинтересно. Все специально сделано, чтобы запутать и усложнить прямую и обратную связь между жителями и местными властями. Ну и самое главное — цель региональных (а может и местных) властей не управлять, а решать какие-то свои странные задачи, подкрепляемые мощнейшим искалеченным личностным эго. Причем чем выше, тем эго мощнее, а болезнь запущеннее.

Экстрим парк в Супонево будет прямо в лесу

С общей концепцией парков в Звенигороде можно ознакомиться в этой статье. Парки, да еще в лесу это очень здорово, поэтому очень хочется ускорить и приблизить этот процесс — в этой теме пересекаются интересы, наверное, всех жителей и общественных институтов Звенигорода. И такое пересечение интересов можно и нужно использовать.

Каким образом? Да очень просто. Лесная полоса в Супонево, а точнее между Супонево и кварталом Маяковского, существует давно, а значит наверняка уже активно использовалась жителями Звенигорода для пешеходных прогулок и праздничных пикников — тропы уже есть и места для посиделок тоже и это отличная отправная точка для развития парка, ведь люди прокладывают тропы там, где это и удобно, и легко и вокруг красиво. А большинство мест для пикника выбираются в уединенном, тоже красивом, но и легкодоступном месте.

Поэтому при имеющемся общем векторе (что-то вектор у меня прям везде) и жителей, и администрации можно уже сейчас начать подготовительные работы в будущем парке, объединив людей в группы для субботников с минимальными участием администрации (трактор пригнать, разнорабочих из сферы ЖКХ выписать на пару дней, установить несколько урн на входах в лес/парк и так далее). Чтобы уже в этом году, например, хотя бы вычистить лес от мусора и поваленных деревьев, что позволит привлечь в лес новых местных жителей с детьми. Ведь очень многие вынуждены ездить по округе в поисках мест для прогулок, не зная о существовании рядом с собой красивого и чистого леса с аккуратными тропинками.

А вот и сам лес где скоро будет новый экстрим-парк в Звенигороде

Вот это когда-то был главный вход в лес для местных жителей из квартала Маяковского.

Screen-Shot-2015-05-27-at-22.20.36.png

Что это? Это следы после прокладки коммуникаций, скорее всего воды и/или электрического кабеля. Дальше в лесу еще много таких закопанных траншей, все они идут к или от электрической подстанции, супоневской котельной и в микрорайон Супонево.

Справа будут таунхаусы.

После строительства самих таунхаусов застройщик (по всей видимости) сделает и красивую дорожку в лес. Это как минимум. Смотрим какая красота ждет нас в скором времени.
Screen-Shot-2015-05-27-at-22.26.32.png

Ну а в самом лесу пока что вот так. Обратите внимание — слева сосны, справа березы. Сажали так специально.

Тропинки уходят вглубь

Дальше хуже

Работали, видимо, но новым снипам/нормам специально разработанным для земляных работ на землях лесного фонда в Звенигороде.

Наверху красиво

Прокладывали воду

Чувствуется забота о природе, цветах, грибах, кустарниках и деревьях. Видны следы укрывного материала, куда выгружался бы грунт и ручная работа (там где ковш не помещается) по его аккуратной засыпке обратно.

Обратите внимание на просеки — раньше вот (50 лет назад) почему-то сажали деревья гектарами, сажали с умом — квадратами/прямоугольными зонами. Эти просеки между зонами — уже готовые аллеи для парка, красота-то какая!

Здесь был тракторно-бульдозерный дрифт

Ну да, здесь, очевидно, уже простой уборкой мусора не обойдешься.

Этот лес в принципе пока для жителей закрыт — раньше здесь прогуливались даже мамочки с колясками — теперь им и без колясок вход закрыт строителями. Траншея еще минимум год будут уплотняться — понимаю, что нет рвения сейчас засыпать красиво и разравнивать. Но хотя бы расчистить и уплотнить полоску для входа вглубь леса, как было раньше разве нельзя? Где контроль за выполнением строительных работ со стороны ЖКХ администрации?

В жизни не бывает мелочей — даже те немногие местные жители, гулявшие в этом лесу теперь где гуляют? Звенигордские дворовые территории, в своем большинстве, в своем нынешнем состоянии даже близко не заменят прогулку в лесу по такой широкой просеке совсем недалеко от дома.

Идем дальше. Окрестности электрической подстанции в Звенигороде.

Сначала красота

Мы в точке 3.
Screen-Shot-2015-05-27-at-22.40.17.png

Траншеи почти по всем просекам в продольных и поперечных направлениях

Звенигородский лес прекрасен

Это местный Шанхай из нарезанных когда-то стихийных огородов, на многих участках есть домики. Макс вот говорит, что здесь в свое время обитали строители электрической подстанции, потом они уехали, но их начинания подхватили местные жители.

Здесь живут не только дачники

Этим попу вытирать нельзя. Как и касаться открытыми участками тела. Это борщевик.

Траншея с нами

Как же без мусора?

Во время изучения местности встретили бабушку, которая ходила искала себе свободный кусочек земли, чтобы посадить картошку. Бабушка однозначно не для бизнеса это делает.

Дорога на бетонку А-107 и будущий ЦКАД

Если посмотреть на карту еще раз
Screen-Shot-2015-05-27-at-22.47.03.png

То можно заметить, что эта площадка (занятая сейчас огородами) уже готовое идеально место для расположения экстрим зоны. Звенигородские активисты увлекающиеся экстремальными видами спорта уже даже предлагают свои варианты скейт парка:

Screen-Shot-2015-05-27-at-22.50.00.png

Screen-Shot-2015-05-27-at-22.50.29.png

Screen-Shot-2015-05-27-at-22.51.04.png

Screen-Shot-2015-05-27-at-22.51.12.png

На месте Супоневской котельной вдоль леса до самого микрорайона Супонево были раньше огороды. Люди для себя, для еды выращивали овощи и фрукты. Сейчас здесь новое здания пенсионного фонда, котельная и микрорайон Супонево.

Вокруг подстанции грязновато. Повсюду следы земляных работ и мусор

Screen-Shot-2015-05-27-at-23.00.19.png

Это Звенигородская подстанция — единственный источник электричества в городе Звенигород.

Пока что — это единственный проход в микрорайон Супонево

Между пенсионным фондом и (предположительно) строящейся Супоневской школой.

Но судя по всему — это точно школа

Screen-Shot-2015-05-27-at-23.05.38.png

Взгляд на Супонево

Обходим ПС «Звенигород» 110кВ №584 и снова в лес вдоль Супонево

Тут как-то все странно выглядит

Будем считать, что это старые провода, а новые уже аккуратно уложены в новые ж/б лотки и закопаны

Первая табличка указывающая на кабель под землей

Красота

Вот какой-то мужик показывает на очередной забор, который перекрыл для жителей Супонево нормальный проход в лес.

Для любителей урбанизации (или уРАБнизации)

Это Путин намусорил

А это Путин строит

Очередная красивая просека

Заборы, заборы
Screen-Shot-2015-05-27-at-23.16.26.png

Ааа, все равно за забором, можно не закапывать

Вот граница микрорайона Супонево и лесной полосы. На всем протяжении заборище. Я даже посмеялся — вот ночь, девушка одна возвращается с работы/учебы/подруги. Уже на территории микрорайона, внутри периметра огороженного забором с несколькими калитками на ключах. Вот в случае встречи с незнакомцем с недружелюбными намерениями ей даже не убежать никуда — подъезды на ключах, калитки на ключах, а до шлагбаума еще добежать надо. Западня блин :)

Посмотрите какое классное место для создания поляны на границе с лесом — отличное место для игр с детьми. Так как это лесной фонд, то можно поставить информационную табличку о правилах поведения в лесу. Но сама по себе такая постриженная зеленая лужайка на краю леса — это потрясающее место для ползающих малышей. Но нет — малыши будут на нее смотреть через забор. А особо прыткие будут через него пролезать, а мама будет оббегать или научится высоко прыгать.

Идем обратно

Траншеи с нами

Коммуникации для пенсионного фонда

И для супоневской котельной, которая в эту зиму не грела Супеново.

Здесь траншею почему-то зарыли аккуратно

Ну на выходе из леса всегда красота